Жители недовольны платежами за общедомовые нужды

Квитанции за общедомовые нужды (ОДН), которые челябинцы получили в январе этого года, вызвали у горожан много вопросов. Владельцы квартир возмущены, что суммы за эту услугу в платежках выросли в несколько раз. За разъяснениями они отправились в свои управляющие компании.

Оригинал материала:

– Смысл введения расчетов по ОДН сводился к начислению разницы между количеством электроэнергии, поданным в жилой дом, и начислением собственникам квартир, – объяснил начальник управления технологических расчетов с потребителями «Челябэнергосбыт» Леонид Саплин. – Для ресурсоснабжающей организации эта разница исчезает при новой схеме начисления.

Но для многих владельцев квартир с появлением этой схемы плата за ОДН многократно увеличилась. Чтобы выяснить, с чем это связано, горожане поспешили в компании, под управлением которых находятся их дома. Читатель сайта 74.ru стал очевидцем столпотворения в офисе «ДЭЗ Калининского района».

– Увидел недовольную толпу, все пришли с квитанциями, – говорит житель дома №97 по улице Братьев Кашириных Евгений Семенов. – В жилищном законе приняли изменения, но никто не предполагал, что платеж изменится так заметно. В январе я получил квитанцию, где плата за ОДН почти в четыре раза превышает сумму, которую я платил за эту услугу ранее. Например, для пенсионеров изменения особенно заметно ударят по кошельку.

Директор «ДЭЗ Калининского района» Константин Смирнов подтвердил 74.ru, что в офис нагрянуло большое количество жителей, недовольных суммами в квитанциях:

– Наша компания управляет крупным жилищным фондом. Количество жителей – около 30 тысяч. Конечно, среди них оказалось много недовольных новыми начислениями. В нашем офисе проходит личный прием граждан. Объясняем собственникам, с чем связан рост платы. Такая ситуация была ожидаема. Потребуется время, чтобы нововведение стало понятно жителям. Аналогичная ситуация была, когда собственники начали получать новые платежи за капремонт.

В Постановлении правительства №354 п.17 приложения 2 сказано, что при начислении ОДН на электричество применяется «общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме». При начислении ОДН на холодное и горячее водоснабжение из общедомовой площади исключаются чердаки и подвалы.

– Платежи за ОДН действительно увеличились для домов, в которых начисления по этой услуге до 1 января 2017 года были меньше нормативных, – прокомментировали в другой управляющей компании Челябинска. – Это произошло из-за разницы в площадях общего имущества, согласно которым и начисляется плата за общедомовые нужды. Раньше ресурсники по известным только им причинам на ОДН по электроэнергии выставляли в платежках меньшие площади, они не учитывали чердаки и подвалы. Управляющие компании же руководствуются требованием постановления правительства РФ, который такого исключения не делает.

Еще один вопрос, с которым обращаются за разъяснениями жильцы, – зачем в доме установлены общедомовые приборы учета, если никакой практической пользы и экономии они не несут. В своих ответах коммунальщики вновь ссылаются на Жилищный кодекс. В нем говорится, что размер ОДН в составе платы определяется из нормативов потребления ресурсов независимо от наличия в доме общедомовых приборов учета. Этот норматив утверждают региональные власти.

Напомним, что в январе челябинцы получили квитанции за жилищные услуги, где появилась новая строка, – плата за расход ресурсов на общедомовые нужды. Ранее этот платеж входил в коммунальные услуги.

Предполагается, что включение ОДН в жилищную услугу будет стимулировать управляющие компании к энергосбережению, а формирование тарифов станет более прозрачным и понятным для жильцов, уверены эксперты. Жители будут оплачивать только то, что установлено нормативом. Оплата ресурсов сверх норматива ляжет на плечи УК.

Если у челябинцев возникают вопросы по начисления платы за ОДН, они могут обратиться в свою управляющую компанию. Не получив разъяснений, собственники вправе обратиться в региональную Госжилинспекцию.

то есть пипл, по их мнению, схавает?

Это сообщение отредактировал XEPOMAHT - 25.01.2017 - 21:27

Доить! Пока гром не грянет!

Свет с холодной водой ну можно как-то, с большим натягом, но объяснить для общедомовых нужд. Но как объяснить горячую воду на общедомовые нужды?
А так-то пиздец...и так будет пока терпим. Видимо проверяют где терпение-то кончится. А как найдут, тогда цены остановятся.

Похоже не зря её отреставрировали. Кто то знал, что скоро понадобится.

Вот это для тупых предложение? кто пока читал эту небольшую статью забыл её начало[u]??

Ясен хуй схавает. И некоторые даже еще попросят.

Уборщица подъезды холодной водой моет?

Почему только там? По всей стране такое будет... Энергетики в очередной раз лезут к нам в карман. Вкратце суть: если раньше ОДН расчитывался как разница показания общедомового счетчика и суммы квартирных, то теперь он будет рассчитываться по непонятной методике, предполагающей какие то хуй знает откуда взятые коэффициенты.

Поправлю-не коэффициенты,а нормативы,т.е. некая утвержденная местными властями ,фиксированная сумма.

уборщица одним ведром воды пять этажей умудряется ....типа помыть-и даже если раз в день мыть станет то это 300 литров-то есть 0.3 кубометра всего....

Предполагается, что включение ОДН в жилищную услугу будет стимулировать управляющие компании к энергосбережению, а формирование тарифов станет более прозрачным и понятным для жильцов, уверены эксперты.

Эти эксперты только в одном деле профи - по вытряхиванию денег из народа.

По поводу электроэнергии- только в суд.
Экспертов и в суд.
Какое может начисление "по площади" если стоят приборы учёта, как на весь дом, так и на каждую квартиру?
Эксперта, юриста, потом в суд, это просто смешно.

Я даже подозреваю, где УК будет брать деньги на оплату сей непосильной ноши

Шняга какая то, дом схавал сто киловат, жители 80, 20 киловат попилили на жильцов и заплатиль ОДН. Какие нах коэфициэнты. Может у кого то чердаки и подвалы у кого то калориферами отапливаються электрическими? Объясните

Робятишки смотрю освоились , за беспредел нынча не наказывают ,все схвачено. Бомжей добавиться.преступность возрастет. Платите или собирайте шмотки и катите на улицу жить .Лузеры.
Тема такая . Сначало мы отжимали с вас бабло за приватизацию а сейчас будем Ваньку валять и загонять вас (нищих)в социалку. Лох платит всегда.

В будущем недалеком вся недвижимость будет принадлежать банкам через посредников.

Это сообщение отредактировал vikin9g - 25.01.2017 - 22:10

у нас всегда так делали - разницу по электричеству начисляли в статью "освещение подъездов", а разницу по воде раскидывали на тех, у кого нет счётчиков

Конечно схавает, а ты думаешь нет? Еще найдется куча уродов, что поддержит это нововведение

1. Есть дома где до сих пор горят обычные лампы накаливания по 10 штук на этаж и этажей штук 20 и подъездов несколько. И каждая лампочка жрет минимум 40Вт, а вообще 60 в большинстве итого круглые сутки мотаются киловаты, когда можно сложиться и поставить светодиодные фонари - жрать будет уже в 10 раз меньше, плюс они и служат дольше в разы
2. Отопление в подъездах - это тоже общедомовые расходы на ГВС (если отопление через теплообменники) - утепляйте подъезды ибо смотришь порой в подъезде топят батареи, но при этом двери на черную/запасную лестницу ветром носит, то есть что есть двери, что их нет и батареи топят улицу, зато народ воет, что большие счета, так следите за домом. Сами следите, лучше вас это никто не сделает к сожалению. Дрючьте управляющую, где-то может сами скидывайтесь делайте.
3. В европах загнивающих давно уже счетчики тепла стоят на каждой батарее и там они сами контролируют тепло, доходит вплоть до того, что народ уходя на работу батареи перекрывает, а вечером приходят и открывают. А у нас что? Могу ошибаться, но у нас по-моему их тупо даже не производят эти счетчики, а импортные стоят как автомобиль и системы учета для выставления счетов даже не заточены на квартирные счетчики тепла.
4. Если кто-то что-то ворует (воду, электричество, тепло - тоже есть умельцы). Если где-то есть протечки, если врет общедомовой счетчик, то разницу тоже кладут на общедомовое.
То есть общедомовое - это упрощенно разница между показаниями домового счетчика и суммой квартирных счетчиков или суммой нормативов (у кого счетчиков нет). И так часто и получается, мое видение, что все идет от воровства опять же.
Но все это можно отследить построить в доме такую систему, что будет видно вплоть до того, кто именно ворует например горячую воду. Но этим надо заниматься, а не ходить орать.

Например, если в доме отопление идет через теплообменники, то есть заходит одна труба горячей воды, которая питает и отопление и ГВС, вот тебе о общедомовая ГВС - отопление в подъезде.


Это сообщение отредактировал dnaquest - 25.01.2017 - 22:07

Уборщица ледяной водой должна мыть общую площадь? Пусть даже пять подъездов по семнадцать этажей - это не надо учитывать?

Вот с этими поправками так и будет. Только отслеживать должна именно управляющая компания. Установлен норматив, скажем, два куба хол. воды на подъезд. По итогам месяца вылазит перерасход на еще два куба. Эти два куба управляющая компания оплачивает из СОБСТВЕННЫХ средств - она никак не может раскидать на жильцов, т.к. есть нормативы, которые устанавливает не она. И это в ее интересах соблюдать ОДН в рамках нормативов, и даже снижать эти самые ОДН.

Ну не тратит уборщица 10 тонн воды

Как ты видишь воровство горячей воды в квартире многоэтажного дома?
За байпасы штрафуют сильно, учёты пломбируют, а труба это не провод- её не спрячешь за плинтусом.

Слив воды для проведения работ, все протечки мотают на счётчик.