2-х комнатная квартира на Юге страны! (почти даром)

Продаю 2-х комнатную квартиру в славном городе Лермонтов (Ставропольский край)

Город Лермонтов расположен в центре группы городов КМВ - всероссийского бальнеологического курорта с туристическим потоком порядка 2-3 миллионов человек в год.
Но....в отличии от плеяды городов КМВ (Пятигорск, Ессентуки, Железноводск и Кисловодск) имеет куда меньшую стоимость объектов недвижимости.

До Пятигорска - 10 км, до Ессентуков - 15, до Железноводска - 20, до Кисловодска порядка 40 км по отличной автодороге "Минеральные воды - Кисловодск"

Т.е за куда меньшую сумму (цены на недвижимость с тем же Пятигорском разнятся в 2 а то и 3 раза в большую сторону из-за статуса столицы СКФО) вы приобретаете жилье на курорте!
Нарзаны, источники с минеральной водой, термальные источники, исторические памятники (у нас тут Лермонтов с Мартыновым стрелялся, ага....) и море солнца! Ну и само собой горы.
До Приэльбрусья - 160 км, до Домбая и Архыза - 200 и 220 км

Отлично подойдёт для "северяков" решивших на покое переехать туда, где тепло, либо молодой семье с перспективами, но не большими финансами для покупки жилья.
Вообще подойдёт всем)

Теперь о самой квартире. Она имеет размер 40.2 кв.м. Комнаты раздельные, сан узел совмещён (увы..)
В ней ранее проживал мой отец, но ввиду болезни и невозможности самостоятельно вести быт - я забрал его к себе.

Квартира очень тёплая, почти полностью расположена на южной, солнечной стороне.
В пешей доступности рынок (продуктовый) городская больница, школа, детский сад, остановки общественного транспорта.
Соседи тихие, в основном пенсионного возраста, малолетних ушлепков нет)

Капелька дёгтя в этой сказочной истории - ей (квартире) требуется ремонт. Поэтому и цена ниже рыночной на порядок 500 - 600 т.р.

Жить и вселяться можно хоть сейчас! (При наличии денег само собой))
Требуется поклейка обоев, замена труб (подведены новые) и окон (при желании)
Т.е квартира полностью жилая, а ремонт можно сделать постепенно)

Недавно заменяна входная дверь и проведён проводной интернет местного провайдера.





Цену вижу в размере 1200000 рублей. Торг никто кстати не отменял)

Фото по запросу скину в л.с


Спасибо всем за внимание!

Это сообщение отредактировал Manyman - 27.10.2020 - 00:15

1.

2.

чёй-то так заманчиво , что кажется где-то подвох.

Хайэс??
Орминин?
Хочешь на эти деньги БПЛА купить?

Это сообщение отредактировал ПасторШ - 27.10.2020 - 00:18

Соседский табор или притон нарокоманский, малина присутствуют?

а фото квартиры не будет?

Вонцес, брат) ошибся, русский йа

Да уж лучше сюда, вместо "сказошных" видов, а то может там синячили 33 года и 3 месяца.

Не поверишь, но нет.....Рили соседи в адеквате. Причем на всём этаже.

Просто срочно нужны деньги и нет желания заморачиваться на ремонт.....

Это сообщение отредактировал Manyman - 27.10.2020 - 00:22

в ремонт и оформление вкладываешь первоначальную цену и заезжаешь

С таким подходом ты корову не продашь.

Нет подвоха. И ремонта нет поэтому такая цена .......

В Пятигорске малосемейки, где срут/едят/моются на 15 квадратах стоят по миллиону, миллиону двести

Посмотрел на ЦИАН.
1,2 ценник в рынке для таких квартир.
Цена за 1 м квадр у тебя 28к
На рынке есть предложения за 29к за квадрат без капиталки чисто под косметику либо если устроит то заехать и жить.

Вот в продаже в Лермонтове хата не сильно убитая, пластиковые окна.
1 250 000
29 002 руб/м²

Так что если на 500к ниже рынка то это должно быть у тебя 500-600к за квартиру.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 27.10.2020 - 00:29

То есть даже вот так? Аж на всём этаже адекватные соседи? Ну нихрена ж себе! Видать это большая редкость для лермонтова

Это сообщение отредактировал GSR - 27.10.2020 - 00:34

Моя также выглядит. Я разместил объявление и не навязываю квартиру всем желающим.
Если есть интерес - я в цене подвинусь, т.к это не единственное жилье в отличие от тех кто там живёт и продает чуть дороже

Вот ещё хата 1,25 ляма метр 29600
Заезжай и живи.

Нормальная хата, надо брать. Тут в Воронеже одна дурочка продает квартиру далеко не в центре с цыганским ремонтом в хрущобе на 5-м этаже пятиэтажки без техэтажа за 83 тыс.руб. кв.м. Кухня - 6+ кв.м. Дура дурой. Еще и за объяву заплатила. В этом районе такие же хаты в половину дешевле. Но эта думает, что продаст.

Ну вот в моём доме, в подъезде соседнем живёт семья наркоманов с 3-мя детьми.....
Скандалы и маты это в порядке вещей для них.
Куда только не обращались - безполезно.

А многие ценят тишину и покой,поэтому соседи в адеквате это имхо огромный плюс

Ты разместил объявление, но ты сделал это без уважения.
Ты написал что на 600к ниже рынка.
А это не так.

Таких много.
Хотят одной сделкой решить все свои вопросы.

Откуда ты знаешь что нормальная когда ни одной фотки нет.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 27.10.2020 - 00:37

К чему ты эти скины прикладываешь к этому посту?
Я не пойму.....

Был бы ты более внимателен, то обратил внимание на то, что я писал о том что цена с ремонтом выше на эти же квартиры (той же площади, в тех же районах) на 500 - 600 тысяч и это так.
Я могу с Авито их тоже заскринить и скинуть. И там они под 2 мульта. С ремонтом.

А по поводу своих вопросов и закрыть - это моё личное дело.

Выложи уже фотографии и половина успокоится))
Типо ап.

Тогда удачи в продаже, но, сцука, доррго, ажно яйцы сводит