Перспективный участок рядом с Электросталью ( реально через поле)
удобный подъезд ( см карту)
в шаговой доступности лес и пруд ( см карту)
в малозаселённом СНТ,собственность ( об этом позже)
Итак - 6 перспективных соток. Почему перспективных ? всё просто - с одной стороны сосед пропал без вести,и никто не скажет ,, фи,, если на его участке будет автостоянка для вас и ваших гостей
с другой стороны - ничья земля ( болотце,можно засыпать) и никто не скажет своё ,, фи,, если там будет например детская площадка для ваших потомков
грубо говоря справа и слева - можно использовать,без капитальных движух
а задом участок вообще выходит в лесополосу...на карте всё видно
участок правильной формы ( прямоугольник)
участок крайний в СНТ,которое само по себе реально пустое...идеальное место для тех кто ищет уединения
это полюсы
теперь минусы
участок под ЛЭП ( дохлой последние 40 лет)и живой ей уже не быть
нет ровным счётом нихуя ( и скорее всего не будет из за малочисленности населения) хотя на свет пробивали все бумаги (техусловия и согласования)ещё в 2008м - тогда за подключение просили 1.300.000 на 58 участков ( подземное)
налог - 1777 рублей в год
сборы по СНТ - в районе 1000 в год
никто за участком не следил,так что целина
по документам - самый свежий документ ,, розовое,, свидетельство о собственности 1996 года
на кадастре не состоит
теперь о цене
тут не всё так просто - цены две
первая
- самый простой для меня вариант - вы едем к местному нотариусу,оформляем на вашего представителя полную доверенность,и на сбор документов и на право распоряжаться,включая продажу,( на основании права собственности от 1996 года)я беру 200,000 рублей
( двести тысяч рублей) и мы расходимся
дальше вы сами выводите всё на нужный уровень и ваш представитель потом продаёт участок вам
по факту ничего сложного,если есть свободные люди
вторая цена
250,000 рублей ( двести пятьдесят тысяч рублей) + расходы на замеры и прочие формальные расходы
в этом случае я нанимаю местного риэлтора,который выводит документы в современный вид,и мы проводим ,, чистую,, сделку в МФЦ
( я с полным пакетом документов,договор купли продажи,отдаём на регистрацию,две недели и вы собственник)
в любом случае участком можете пользоваться уже с весны...заежайте,обустраивайтесь
* возможно.как бонус будет ещё гараж ,, ракушка,, если не спиздили
если есть какие то вопросы - пишите
мне скрывать нечего,всё будет в общем обсуждении
ps - возможен обмен на внедорожник на ,, автомате,, из приличных,желательно на ,, вечном,, учёте
pps - возможен вариант расплаты ,, натурой,, - вы мне делаете качественную косметику ( с материалами и моим участием как помощника) + дешёвую мебель в московской двушке,под сдачу,и получаете участок в качестве оплаты
Это сообщение отредактировал stas1981 - 4.03.2020 - 03:35
yaplakal.com