Неспешная продажа 2хкомнатной квартиры в Москве, Ново-Переделкино.

Объект расположен в городе Москва, район Ново-Переделкино, удобное транспортное сообщение обеспечивается близостью к Боровскому и Киевскому шоссе, а также наличием станции метро Новопеределкино в 50 метрах от подъезда.

Квартира расположена на первом этаже, общая площадь составляет 53,9 квадратных метра, включая две комнаты площадью 18 и 14 квадратных метров соответственно и кухню площадью 9 квадратных метров. Окна квартиры выходят во двор, где расположены детская и спортивная площадки, обеспечивается высокое качество жизни благодаря зелёным насаждениям.

Инфраструктурные объекты, расположенные рядом с домом, включают фитнес-центр, автошколу, универсамы "Пятёрочка" и иных торговых сетей, пункты выдачи маркетплейсов и кафе. В непосредственной близости находится торговый центр и различные магазины, что способствует удобству покупок и организации досуга.

Квартира находится в отличном состоянии с выполненным косметическим ремонтом. Все коммуникации, включая сантехнику и электрику, находятся в полном порядке. Окна оснащены современными стеклопакетами, что обеспечивает дополнительную тепло- и шумоизоляцию. На всех окнах установлены сетки "антикошка" и ограничители открывания.

Большая часть мебели и техники остаётся в квартире, "заезжай и живи".

Данный объект недвижимости представляет собой выгодное инвестиционное предложение с учётом его расположения, состояния и наличия развитой инфраструктуры.

Обременений по квартире нет, один собственник, перед сделкой все зарегистрированные будут прописаны в другом жилье. Сделка свободная, альтернатива не нужна, выход на сделку в июле.



Информация для риэлторов и агентств недвижимости: готов к разговору при наличии клиента на данный объект, вознаграждение за реального покупателя обсуждается. Эксклюзивные договора не подписываю, продаю самостоятельно.


Фотографии на авито: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._k...7et._3963883689

Цена для ЯП - 14 млн, при реальном интересе можем торговаться дальше.
Квартира моя, продаю в связи с тем, что надо расширяться и брать трёшку.

Это сообщение отредактировал HeavYSMOG - 15.05.2024 - 17:24

А решетки на окнах есть?

Дорого!
Типа АП

Почти даром. Пошёл за кредитом в "Совкомбанк". Хотя... Там только 5 лямов дают. Облом...

Чую скоро и мою деревню в 100 км от МКАДа Москвой называть станут!

Нет.

кошек не любишь внутри или снаружи

Новоперделкино — Москва? Да ТС охуел просто. Да, и 14 млн дорогонах! 8 красная цена, да и то…

Это сообщение отредактировал XАМ - 15.05.2024 - 17:40

Херасе цены. Из-за метра, которое в 50 метрах?
Нахер бы этот балаган под окнами.

Этот район в Москве ещё с советских времён! :)

За 8 я её покупал 5 лет назад. Щас, увы, цены иные. С радостью продал бы за 8, если бы трёшка стоила не 16, а 11.

А ты глянь циан и авито. В районе такие цены. Даже в хрущёвках пятиэтажных на Лазенках двушки лямов по 12, а там до цивилизации полчаса на автобусе пилить.
Ну и балагана под окнами нет, дом во дворе, окна тоже во двор.

Это сообщение отредактировал HeavYSMOG - 15.05.2024 - 17:44

Это постоянный визг детей, а по ночам бухающие на скамеечках взрослые.. нафиг-нафиг

260 000 за квадрат. Офицер на СВО наверное столько получает в месяц. Воевать придется 54 месяца. Ах, да. При этом нельзя есть и покупать себе ничего. Цены конечно пиздец. Но я не критикую, просто хуею с цен. Вполне себе цена для Московской прописки. Ничего плохого про Новопеределкино не скажу. Многоэтажки, но убрано, чистенько (это не очень объективно, жил там 4 дня), до Москва сити добирался минут за 40 на метре без учета дороги до метро. ТС, удачи в продаже! Искренне.

не то слово. мало того что за МКАДом, оно еще и неликвиид (1 эт)...
за 14 он ее будет продавать ооочень долго )

а ты смотрел как давно висят те объявления?
хотеть продать и продать это не одно и то же )))

Могу ошибаться, но по-моему ценник мале́нько ебенячий для первого этажа. Мне кажется в тех краях можно на нормальном этаже взять аналогичную двушку, и даже дешевле.

Пример:

Это сообщение отредактировал GSR - 15.05.2024 - 20:13

Идея обречена на провал,потому что те,у кого есть 14 млн,не знают где находится Ново-Переделкино.
А те,кто знает,тот такую кучу денег даже представить себе не может.
Когда меня заносило последний раз в этот угол карты,там березы росли и заяц на балалайке играл.

Сразу видно мамкиного маркетолога.

Чужая мебель не нужна никому.
Стены чистые и ровные, двери новые, стеклопакеты.

А остальное барахло выкидывай или раздавай.

На самом деле это далеко не первый объект, проданный мною за последние годы. Я несколько лет назад квартирку в Раменском продавал, тоже на япе все охуевали. В итоге с минимальным торгом по моей цене ушла. Месяца за 2 вроде. Тут будет так же. Понятно, что это не низ рынка, понятно, что цену я подзадрал, но у меня есть преимущества в виде отличного состояния квартиры(в основном в районе продаются лютые бабушатники) и очень выгодного расположения относительно ОТ, как наземки, так и метро. Так что первый этаж не особо-то и критичен.

Сильно ошибаешься. Прям очень. Опять же мой опыт говорит о том, что если мебель в живом состоянии, это большое преимущество. Хату в 99% случаев берут на все бабки, что есть, и докидывают ещё дохуя бабок, которых нет. Часто даже на ссаный диван не остаётся. А если там не ссаный диван, а приличная кровать, живая кухня и пара шкафов для одежды - это уже прям заебись.

Цены пиздец, конечно... Лет 7 назад коллега купила трешку в сталинке на Автозаводской за 15 млн. Теперь за эти деньги двушка в замкадье

Это сообщение отредактировал CTPAX - 15.05.2024 - 21:15

Да ни пизди. Собственник ни когда не назовет свою квартиру "объект".

Это я в качестве UP
Получается, у вас ЗП больше наших в 3,5 раза. Это я беру ЗП нефтяника. Примерно 100 000 р. У нас такие стоят 4 ляма. Метро нет, конечно. Но и далеко на работу никто не ездит. Или ездит, но на технике работодателя. Бесплатно.