Схема Долиной со стороны застройщика.

текст не мой,отредактирован,но я прямой участник и потерпевший.
как не надо доверяться порывам патриотизма.По крайней мере в Крыму.
КТО НЕ ГОТОВ МНОГО ЧИТАТЬ сразу вывод-в России нет понятия собственности,в любой момент вашу выстраданную и выплаченную квартиру могут отобрать,сроки давности не важны.
Ну и вдогонку такие же суды идут в Москве,Краснодаре,Сочи-везде,где лакомый кусок недвижки.далее будет вся Россия -города миллионики для начала,уже есть практика,когда владельцев квартир в ЖК выселяют и аннулируют сделки-все потому,что аналитический отдел просчитался,и сейчас эти квартиры стоят в несколько раз дороже.это ждет и тех,кто купил на стадии котлована ОСОБЕННО!
Суть-любой застройщик,владелец ЖК может подать на вас в суд и отобрать собственность в связи с НЕДОБРОСОВЕСТНОСТЬЮ ПОКУПАТЕЛЯ.Делается нужная экспертиза,что вы купили ниже рынка на тот момент,делается козел отпущения(для вида заводится уголовка на должностное лицо в период вашей покупки).И вуаля,суд отдает квартиру тому у кого вы её покупали.
Ну и вишенка на торте,вместо Долиной у нас Машков,(да-да тот самый брутальный актер.)он председатель нашего типа ЖК.Заразны,видать, такие схемы среди этой тусовки.
После присоединения Крыма на волне эйфории взял недвижку на старость.Результат-её теперь отбирают самым наглым образом.чеки,платежки-ничего не волнует,купили дешевле рынка и вообще у вас сговор.Таких ситуаций в Крыму,Сочи масса.Да и вообще нет у нас частной собственности в стране-в любой момент могут отобрать ваше жилье и все остальное.Далее короткая история:
Союз театральных деятелей, который возглавляет господин Машков, является основным акционером АО ДТ «Актер» в Ялте, затеявшим судебную тяжбу с группой граждан.
Опуская все подробности дела, изобилующие реквизитами договоров, кадастровыми номерами участков, суммами выплат и расчетами экспертов, ситуация выглядит как дешевый фарс.
Еще при Украине (до 2014 года) Дом творчества «Актер» начал возводить на своей территории апартаменты под продажу, которые стал предлагать покупателям, едва выкопав строительный котлован. Подобная практика распространена до сих пор и позволяет одним приобрести собственность дешево (но рисковать и ждать несколько лет до ввода объекта в эксплуатацию), а другим — привлечь денежные средства, начиная с первых этапов строительства.
Покупатели находили объявления на сайтах риелторских агентств, где были указаны суммы. Это важный момент, потому что потом их обвинят едва ли не в сговоре с тогдашним руководством «Актера», заявившим им заниженную стоимость.
В 2014 году Крым становится частью России. В те времена председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев заверял, что ни один крымчанин ничего не потеряет от воссоединения с Россией, а контрольный пакет акций «Актера» (52,99%) переходит к Союзу театральных деятелей. Апартаменты достраивают, люди вступают в права собственности и получают на руки все документы, удостоверяющие их право, включая запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). И вроде бы, как писал Маяковский, «и жизнь хороша, и жить хорошо», но не тут-то было.
К 2024 году Союз театральных деятелей стал подозревать, что второй акционер его обманывает, и даже посчитал сумму ущерба – 82 миллиона рублей. Было возбуждено уголовное дело, генерального директора признали виновным и объявили в розыск. Стали копать и, как до мышей, докопались до обычных собственников апартаментов. В вину им поставили покупку «золотой» ялтинской недвижимости по цене «серебряной». И не кто-то непорядочный инициировал отъем собственности и обвинение в недобросовестности порядочных приобретателей жилья, а Дом творчества «Актер» при учредительстве Союза театральных деятелей. И откуда у интеллигентнейшей организации это «звериное» «отнять и поделить»?
В страшном сне 82-летней одинокой женщине, владелице апартаментов, не могла присниться постигшая ее на старости лет трагедия, словно откуда-то из мрачного ада до солнечной Ялты дотянулся прокурор Вышинский. В суде старушка, купившая апартаменты четырнадцать лет назад (в 2012 г.), не смогла представить квитанции о полной оплате (иск от 2024 года, а квитанции нужны от 2012-го — более 10 лет!), за что и поплатилась: пинком на улицу отправили ее сильные мира сего. Ялтинский суд, перемалывая судьбы молодых и старых, но однозначно глубоко порядочных владельцев жилья в «Актере», выставил их за ворота Дома творчества. Выставил без каких-либо компенсаций. И чего после этого стоит вся русская литература с ее моралью и нравственностью, если Союз театральных деятелей оказался замешан в столь неблаговидном деле?
В деле «Актера» вся тяжесть корпоративного конфликта и финансовых махинаций (связанных, например, с мнимыми подрядами и выводом средств бывшим руководством) перекладывается на плечи обычных покупателей. Купил жилье – знай, что достаточно сменить власть, и новое руководство найдет способ его отнять даже спустя 10–12 лет с момента покупки недвижимости.
Так и хочется назвать случившееся рэкетом. И если произошедшее не рэкет, не «было ваше – стало наше», то что это? Может быть, это восстановление справедливости? Но чьей и за чей счет?
«Актер» под видом защиты прав акционеров цинично отнимает собственность у людей.
Ситуация вызывает прямые ассоциации с резонансным делом Ларисы Долиной, где эксперты рынка также предупреждали об опасном прецеденте, когда добросовестные покупатели рискуют остаться и без денег, и без квартиры. Несправедливость таких решений подрывает доверие к институту собственности, регистрации прав и судебной системе, которая призвана защищать добросовестных собственников.
Апартаменты, наверное, продадут. Продадут, очевидно, по новой цене. И появятся у апартаментов новые, суперпорядочные владельцы. И у Союза театральных деятелей станет больше денег. А Владимир Машков снова появится на телеэкране со знаменитой фразой «Картина маслом!», которая в свете ялтинских событий заиграла другими смысловыми красками.
эксперт по оспариванию сделок Вера Гаева («ЦПО групп»): «Создается опасный прецедент: институт собственности, принцип правовой определенности и сроки исковой давности становятся фикцией. Ситуация с Домом творчества «Актер» — это не просто имущественный спор, это проверка на прочность судебной системы и ее способности защищать простых граждан. Если апелляционная инстанция не исправит ситуацию, это может стать сигналом для других организаций и недобросовестных продавцов: можно продавать имущество, а потом, прикрываясь корпоративными спорами, даже спустя десятилетия пытаться его отобрать, оставляя добросовестных людей на улице. Такой прецедент – это попытка передела ресурсов с использованием судебной власти и прямая угроза правовой определенности и доверию к государственным институтам в России».
Я привел текст речи моего юриста из нашего судебного заседания первой инстанции.Апелляцию вчера проиграли.Она длилась 10 минут.далее кассация.
Познакомились с семьями у которых в Москве идут такие суды с ВТБ,застройщиками и т.д.
По сути сейчас любую недвижку,купленную хоть 20 лет назад могут отобрать.Причина -недобросовестность покупателя,купил ниже рынка.а нужная экспертная оценка делается как надо.