В случае введения обязательной нотариальной формы на сделки с недвижимостью россияне переплатят почти 50 млрд рублей

Инициатива сделать участие нотариусов обязательным во всех сделках купли-продажи жилья грозит обернуться для граждан дополнительными расходами. По подсчётам аналитиков Центра доказательной экспертизы Института Гайдара, суммарная дополнительная финансовая нагрузка на покупателей и продавцов недвижимости может вырасти на 49,5 миллиарда рублей. Эта сумма сложится из тарифов, которые россияне будут вынуждены платить за обязательное нотариальное сопровождение сделок.

Введение нового обязательного требования фактически превратится в скрытый налог на оборот жилья. Согласно законопроекту, федеральный тариф на эти услуги составит 0,5% от стоимости недвижимости (но не более 20 тысяч рублей), однако к нему также будет добавляться региональный сбор. В масштабах страны эти проценты и комиссии суммируются в 49,5 миллиарда рублей, которые граждане должны будут заплатить нотариусам за сделки, которые сейчас оформляются бесплатно в простой письменной форме.

При этом специалисты обращают внимание на то, что рост сопутствующих расходов не всегда конвертируется в абсолютную безопасность для покупателей и продавцов. Согласно исследованию сделок за период с 2023 по 2026 год, признанных недействительными из-за действий мошенников, в судах удалось оспорить 60% договоров, которые были удостоверены нотариусами. Эксперты объясняют это отсутствием у нотариата чётко регламентированных механизмов для выявления скрытых форм обмана.

Напомним, законопроект о введении обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью между гражданами был внесён на рассмотрение Государственной Думы 2 июля.

https://t.me/notariat/13870


Размещено через приложение ЯПлакалъ