Участок под отели и виллы на Русском острове выкупил за 8,5 млн рублей застройщик из Владивостока
Право аренды земельного участка в бухте Балка на Русском острове за начальную стоимость приобрела компания «Темел-Б» из Владивостока. Второго участника к торгам не допустили из-за отсутствия доказанного опыта реализации масштабных проектов. Через семь лет в бухте должны комплексно освоить территорию – построить гостиничный комплекс с апартаментами и «супер-виллой».
Торги организовал ДОМ.РФ – участок находится в федеральной собственности. Фактически они не состоялись, потому что на аукцион поступило две заявки. Одна – от компании «Темел-Б», застройщика группы «Темел», которая возводит на БАМе ЖК «Днепровский». Соучредитель этой компании, ООО «Энергострой ДВ» строит в Артёме клубный посёлок «Сочи Парк» у подножья сопки Динамитной.
Вторая заявка поступила тоже от местной компании, ООО «СтройВлад». Но им отказали в допуске, поскольку они не предоставили документы, подтверждающие необходимый опыт масштабного строительства.
Из-за участия только одной компании торги признаны несостоявшимися, и договор заключают с допущенным участником по начальной цене – это 8,5 млн рублей. По плану КРТ здесь должны построить гостиницу, оздоровительный центр, объекты туризма и торговли. Номерной фонд в общем составит не менее 250 номеров: 5* – не менее 100 номеров, 4-5* суммарно – не менее 150 номеров. Максимальная поэтажная площадь – 70 000 кв. м. Срок реализации – 7 лет. Предполагается возведение более 40 отдельно стоящих домиков – апартаментов и вилл, одна «супер-вилла», два больших отеля 4* и 5*, панорамный ресторан и яхт-клуб. При этом об освоении акватории в документации ничего не сказано, а сам яхт-клуб отмечен не на воде, а на берегу среди вилл. У моря предполагается некая зона ритейла, возможно, небольшой торговый центр.
На участке нет никаких коммуникаций, вопрос инженерного обеспечения требует отдельной проработки в связи с дефицитом мощностей. Пока строительство объектов коммунальной транспортной, социальной инфраструктур за счёт средств бюджета в границах территории КРТ не запланировано.
На первом этапе застройщику необходимо разработать проект планировки и межевания территории с очерёдностью строительства, в том числе инженерной инфраструктуры, выделение бюджетных средств на которую возможно, но не гарантировано.
Затем требуется разработать и утвердить архитектурную концепцию. В представлении ДОМ.РФ, вдохновляться нужно террасной застройкой – подобных гостиниц и апартаментов сейчас много строится на черноморском побережье. От строительства монументальных подпорных стен необходимо воздержаться, а вырубку – минимизировать.
Вроде как схема мутная какая то. Два претендента, одного сразу снимают - второму - получите распишитесь! Я в этих делах не силен, но как то странно выглядит.
Это сообщение отредактировал ПРИМа25 - 24 июн 2026 в 03:03
Ни когда не любил остров Русский . И дом бы там себе не хотел , но народ ломится и участки торгуются . В топе сейчас урвать участок на острове Елены (там же) ибо туда по проекту начнется строительство моста с Эгершельда (сомнительно,но ок) Касаемо бухты Балка , не знал что там такая суета , думал МЧС она принадлежит
Сам одно время хотел построится на шаморовской дороге в районе т.б. Маяк . Но участок пришлось продать столкнувшись с проблемой подъездных путей , отрезали от дороги. В идеале хотелось бы домик в Хасанском районе , лучшее что есть в приморье . Но чем старше становлюсь тем лучше понимаю с возрастом надо быть поближе к городу . Так что , дачка есть в пригороде и норм
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вроде как схема мутная какая то. Два претендента, одного сразу снимают - второму - получите распишитесь! Я в этих делах не силен, но как то странно выглядит.
"право аренды" и "вот мы щас тут застроим всё за копейки" - чёт разные вещи Забей
Это сообщение отредактировал Пилотов - 24 июн 2026 в 03:22
На этих ебучих тендерах так всё и работает. Организатор указывает такие условия, которые может выполнить только победитель торгов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ТС, о какой мутной схеме ты пишешь? Если один из участников не выполнил условия и не предоставил документов - то это мутный участник, а не мутная процедура торгов. Почитай 44-ФЗ, и тогда не будешь видеть никаких мутных схем. А судя по тому чьо ты и написал, тому кто будет исполнять контракт - пиздец как вложиться и поработать придется.
Это сообщение отредактировал Kent595616 - 24 июн 2026 в 03:25
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
6 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com