С мая 2025 года цены на вторичку, построенную не более десяти лет назад, выросли на 14-15%
Структура спроса на жилую недвижимость меняется: по мере снижения ключевой ставки растет внимание к вторичному рынку, на который почти не распространяется льготное кредитование. В результате готовое жилье начинает активно конкурировать с новостройками, спрос на которые в этом году значительно снизился, рассказали аналитики «Домклик».
По данным «Домклик», за год с мая 2025 года цены на вторичку, построенную не более десяти лет назад, выросли на 14-15%, до 192,2 тысячи рублей за квадратный метр в среднем по России.
Эксперты также заметили снижение интереса к «бюджетному» жилью, построенному в советское время, популярность которого росла в период действия высоких ставок.
До конца 2019 года цены на новостройки и готовое жилье росли примерно одинаковыми темпами, и только с 2020 года разрыв начал увеличиваться на фоне безадресной льготной ипотеки. При этом «свежая» вторичка возрастом до 10 лет никогда не стоила значительно дешевле строящегося жилья.
Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись.. Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?
Нет, просто СМИ перестали писать. А схемы по отжатию у добросовестных приобретателей квартир продолжают существовать, просто теперь бабки (и не только) скамерши отжимают по 177 ГК РФ, а не по 178.
Про долину молчат ибо форсить ажиотаж у застройщиков более не имеет смысла...цены летят вверх, доходы народа не успевают за ростом цен, продажи застройщиков упали по вчерашней новости на 40%!!!
Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись.. Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?
Никуда не делись. Вот от вчера...из телеги: "В Подмосковье продавец из схемы Долиной напал на новых жильцов с ножом после неудачной попытки вернуть проданный дом. Пенсионер Сергей (имя изменено) купил дом в деревне Белое Озеро в Подмосковье за 7,1 млн рублей — вместе с женой они хотели перебраться поближе к детям. Покупатели предварительно проверили все документы, продавец выехал из дома, но параллельно с этим подал заявление о том, что продал дом по указке мошенников и денег у него нет. Когда Сергей приехал в свой новый дом, на пороге его встретили сотрудники ЧОПа, нанятые продавцом. Начались суды, в итоге покупателям разрешили заселиться в дом. Сразу после этого ночью в помещение проник неизвестный — позже выяснилось, что это был друг продавца, — и напал на Сергея, порезав ему ножом руку.
Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, однако после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной. Дом перешел продавцу, а деньги должны вернуть покупателю. Средств Сергей до сих пор не получил и теперь готовит жалобу в Верховный суд."
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com