Паразитирующий на законах петербургский рантье Худалеев проиграл суд за 18 квартир в Мурино

Арбитражный суд в Петербурге после нескольких инстанций отказался признавать нуждающимся в жилье дольщиком петербургского рантье Владимира Худалеева. Его вклад в банкротную стройку признан инвестицией и перечислен в четвертой очереди.

На решение суда «Фонтанка» обратила внимание 24 октября. Битва за 18 муринских квартир идет с 2024 года. Речь идет о жилье в комплексе «Петростроя», который не смог достроить обещанное и обанкротился, а директор компании оказался за решеткой.

Суд рассматривал дело о банкротстве и требования дольщиков передать им в собственность жилье. В какой-то момент конкурсный управляющий попросил исключить из списка требования Худалеева на 18 квартир, так как в его случае речь шла об инвестиции, а не необходимости где-то жить. Предлагалось признать за рантье право на выплату вложенного в 2016 году и поставить его фамилию в кредиторы 4-й очереди.

Однако Худалеев с этой логикой не согласился и, как следует из судебных актов, пытался убедить суд, что купил квартиры себе и своим родственникам ради улучшения их жилищных условий — 18 квартир он собирался объединить в меньшее количество и, видимо, счастливо жить в Мурино рядом со всеми своими близкими. Суду он принес копии их паспортов, в списке оказались отец, мать, сестры, племянник, теща, дядя, тетя, двоюродный брат дяди, сын брата, жена брата и так далее.

Что любопытно, суд первой инстанции поверил в такую преданную друг другу семью и отказал управляющему. Однако затем суды апелляционной, кассационной инстанции и Верховный суд согласились, что подобная идиллическая картина маловероятна. Худалеев не смог доказать, что всем этим его родственникам обязательно надо жить в Ленобласти, и не объяснил, почему все квартиры покупал он, а не кто-то из них самостоятельно.

Из текстов решений следует, что управляющий также показал суду материал о Худалееве в СМИ. «Фонтанка» не раз писала о рантье. Он сдает не одну квартиру. В договорах, которые показывали редакции арендаторы Худалеева, прописывались кабальные, сомнительные и порой просто абсурдные требования, из-за которых жильцы попадали на крупные суммы.

Нынешний же суд признал за Худалеевым право кредитора 4-й очереди на требование почти 19 млн рублей.
https://www.fontanka.ru/2025/10/24/76091360

Коренной неспециалист в своём репертуаре. правильно Фонтанка и суды определяют этого субъекта как рантье и инвестора, нечистого на руку арендодателя, наживающегося на клиентах.