Чиновники разрешили Газпрому бесплатно использовать участок мужчины — и пришлось судиться, чтобы получить хоть компенсацию

Иногда, долго не посещая свои участки, собственники земли сталкиваются с неожиданными сюрпризами — вроде того, что на их участке вдруг появляется чужой объект: например, газопровод известной компании.

Что случилось?

Гражданин Б. приобрел два соседних земельных участка площадью 3,5 и 5,7 га недалеко от села Уральское Сарапульского района Удмуртской Республики. Он планировал использовать их для фермерского хозяйства, но из-за финансовых трудностей освоение пришлось отложить.

Когда Б. спустя время приехал проверить свои участки, его ждал неприятный сюрприз — прямо посреди земли прошел новый газопровод.

В местном подразделении «Газпрома» ему пояснили: разрешение на прокладку газопровода несколько лет назад дала администрация, установив на участках публичный сервитут — ограниченное право пользования землей.

В администрации это подтвердили, сославшись на нормы Земельного кодекса, который допускает установление сервитута без согласия собственника, если речь идет о размещении инженерных сооружений.

Сносить газопровод никто не собирался. Тогда Б. попытался договориться с «Газпромом» о плате за использование земли. Но озвученные суммы его возмутили: там предложили 9 и 14 тысяч рублей в год за каждый участок.

Тогда Б. обратился в суд.

Что решил суд?

К иску он приложил независимое заключение, согласно которому стоимость публичного сервитута должна составлять 71 и 113 тысяч рублей. Он требовал обязать «Газпром» заключить соглашение именно на этих условиях.

Компания возражала, заявив, что суммы завышены, и в суде предлагала платить еще меньше, чем изначально: всего 1700 рублей в год за один участок и 2800 рублей за другой.

При этом выяснилось, что муниципалитет изначально предоставил «Газпрому» право пользоваться участками и вовсе бесплатно. Но суд указал: бесплатно это возможно лишь в исключительных случаях, и прокладка газопровода к ним не относится.

Суд назначил собственную экспертизу. Эксперты определили размер платы: 63 тысячи рублей в год за один участок и 101 тысячу за другой.

Именно эти суммы суд и взял за основу, обязав «Газпром» заключить соглашение с Б. на таких условиях (Решение Сарапульского районного суда Удмуртской Республики по делу N 2-53/2025).

источник


Размещено через приложение ЯПлакалъ