Суд разрешил расторгать договор аренды в одностороннем порядке из-за тараканов и антисанитарии с возвратом всех денежных средств

Три инстанции сочли наличие насекомых в съемном жилье достаточным основанием для одностороннего отказа от арендных отношений

Второй кассационный суд общей юрисдикции признал законным расторжение в одностороннем порядке договора аренды квартиры из-за тараканов и антисанитарии в помещении. Об этом сообщает информагентство правовой информации РАПСИ со ссылкой на пресс-службу суда.

Суть рассмотренного дела заключается в том, что арендодатель и арендатор заключили договор найма, но через десять дней арендатор обнаружила в квартире тараканов. После этого в одном из мессенджеров, а также по почте она отправила собственнику жилья сообщения о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с требованием вернуть страховой депозит и часть арендной платы. Владелец квартиры отказался возвращать деньги, считая поведение нанимательницы нарушением порядка расторжения договора. После этого арендатор подала в суд. В своем иске она потребовала вернуть депозит и часть арендной платы.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что арендатор соблюла порядок одностороннего расторжения договора и имела основания для этого, удовлетворив иск. Апелляционный суд оставил решение без изменений.

Кассационный суд также пришел к выводу, что договор был расторгнут в надлежащем порядке, а тараканы и антисанитария — уважительные причины для досрочного прекращения действия соглашения об аренде жилья. Арендодателя обязали вернуть истице залог и стоимость аренды за остаток месяца, который она не провела в квартире.

«Изложенные в кассационной жалобе доводы о невозможности возврата спорных денежных сумм в силу договора, а также несоблюдении порядка расторжения договора несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм закона и условий соглашения в их совокупности и взаимосвязи», — говорится в сообщении пресс-службы кассационного суда.

В марте 2023 года кассационный суд уточнил ответственность риелтора при срыве сделки. Судебная инстанция пришла к выводу, что отношения между покупателем и риелтором не подпадают под закон «О защите прав потребителей», поэтому, с позиции инстанции, риелтора нельзя штрафовать, если сделка развалилась. При этом он обязан вернуть аванс, полученный в счет сделки.

via

Не понятно, кто развел тараканов

осталось найти тех, кто такие договоры заключает

Налог то до сих пор не могут взыскать с арендаторов частных квартир,а тут про антисанитарию треплются!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Узбеки обожают тараканов.
Братья они.
Пусть им сдаст квартиру, даже тараканы в придачу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У на вроде не прецедентная судебная система, так что каждый кто найдет тараканов пусть готовится к 3 судам.

А если дама в сумках их привезла?

то есть от соседей валят тараканы, и виноваты квартиросъемщики? или, по мнению суда, они на съемную хату спецом тараканов притащили?

То есть, к примеру, если что это самое, то, допустим, покупаешь в зоо магазе кормового таракана и херакс... Антисанитария, расторженный договор, возврат денег, суд, разрушенные семьи, плачущие дети и все такое.

Почему нет? С прежней квартиры тараканы не могут с вещами приехать?
А что, удобно. Можно бесплатно жить. Только тараканов надо с собой возить

Это сообщение отредактировал Slonnn - 6.06.2023 - 15:34

Эпично! А я-то грешным делом считал, что арендодатель и арендатор заключают договор аренды. И, да, аренда и найм жилого помещения - два совершенно разных договора. Они даже не в одной главе ГК.

Это сообщение отредактировал Чурко - 6.06.2023 - 15:34

Норм. Весьма оригинальный способ расторгнуть договор аренды. Привозишь на квартиру тараканов (а некоторые ещё и клопов завозят), зовёшь хозяина и закатывая глаза и истерику требуешь у него обратно предоплату и задаток.
Переезжать только часто придётся, зато бесплатное жильё...

Тараканы такие? Или другие?


Это сообщение отредактировал Slonnn - 6.06.2023 - 15:36

Юристы, включайте в договор клопов, тараканов и антисанитарию, как элементы интерьера!

Да)

Теперь осталось найти источник тараканов и подать на него в суд на возмещение ущерба)

Это сообщение отредактировал Amok555 - 6.06.2023 - 15:41

Лайфхак ловите. Приезжаете в Сочи, снимаете у армян на год дорогущий коттедж, отдыхаете две недели, потом из заранее привезённой коробочки выпускаете наловленных в собственной хрущёвке тараканов, фоткаете и готово дело - бесплатно отдохнул по-богатке.

А почему только про тараканов речь? А если блохи, или клопы? Не зачот?
Ещё есть моль и муравьи.

Это сообщение отредактировал Slonnn - 6.06.2023 - 15:50

Как в ресторане, пожил, затащил парочку, верните бабосики... Встречный иск надо, за несоблюдение санитарных условий арендатором

тут хитровебанных съёмщиков будет куча, живи себе и в хуй не дуй, а как расплачиваться то тараканов кучу высыпал и нахуй послал хозяина.

То есть арендатор заселялась атисанитарии и тараканов не было. А через 10 дней всё появилось?
Странно это. Похоже, этот арендатор кто надо арендатор.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну если они ни за что не отвечают, то нахуя они вообще нужны?

Коллеги, шо е то?

Размещено через приложение ЯПлакалъ