Аксененко подчеркнул, что вторичный рынок сегодня остается одним из самых доступных способов решения жилищного вопроса: во многих случаях речь идет о домах в районах, где уже есть школы, детские сады, поликлиники и транспорт. Именно поэтому депутат поддерживал расширение семейной ипотеки на вторичное жилье. Люди должны иметь возможность выбирать не только между дорогой новостройкой и отсутствием собственного жилья, но и между разными форматами недвижимости, сказал Аксененко.
По его мнению, вторичное жилье должно давать покупателю ощутимую экономию по сравнению с новостройкой — если разница между старым и новым жильем составляет всего несколько процентов, у людей возникает закономерный вопрос: зачем покупать квартиру в доме, которому 20–30 лет, если можно рассмотреть новый проект. Поэтому вторичный рынок будет вынужден искать баланс между ожиданиями продавцов и финансовыми возможностями граждан, уверен парламентарий.
Нихуя он сам себе противоречит. Схуяль вторичка в готовом районе должна быть дешевле очередного ЖК "Синяя долина", где гарантированно будет гетто? Люди то не полные идиоты. Влажные мечты застройщиков?
Предложение жилья со временем увеличивается на вторичке, уходит многочисленное поколение 60-70 тых, а следующие поколения менее малочисленны + первичка не продаётся из-за задранных цен. Цены будут падать!
«Справедливая цена на вторичную квартиру — это не та, которую хотелось бы получить продавцу, а та, по которой жилье действительно готовы купить. Справедливой цену на вторичную квартиру в 2026 году можно считать тогда, когда она соответствует не только характеристикам жилья, но и доходам людей. Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке уже превышает 120 тыс. рублей, а в крупных городах достигает 140–150 тыс. рублей. При этом далеко не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в 70–100 тыс. рублей ежемесячно», — отметил Аксененко.
Нет никакой справедливой цены . Есть рыночная. Продавец хочет продать подороже , покупатель купить подешевле. О какой цене договорятся - та цена и есть рыночная.
Предложение жилья со временем увеличивается на вторичке, уходит многочисленное поколение 60-70 тых, а следующие поколения менее малочисленны + первичка не продаётся из-за задранных цен. Цены будут падать!
Кто такой? Аксененко - заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. И он прекрасно осознаёт, что он там плетет, потому что лоббирует интересы совершенно конкретных людей.
Кто такой? Аксененко - заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. И он прекрасно осознаёт, что он там плетет, потому что лоббирует интересы совершенно конкретных людей.
Он не понимает простой истины. Никто не станет платить за первичку сильно больше вторички. Это вам не авторынок, тут вариант "выехал из салона - 30% цены просрал" никогда не будет работать. Так нигде в мире так не работает. Более того, вторичка дешевеет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО вместе с первичкой. Какие бы выгодные условия на первичку вы бы не придумали.
В переводе на человеческий: Мы задрали стоимость дилья до небес, но это только для новостроек, вы там со своими вторичками там не охуевайте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Предложение жилья со временем увеличивается на вторичке, уходит многочисленное поколение 60-70 тых, а следующие поколения менее малочисленны + первичка не продаётся из-за задранных цен. Цены будут падать!
Серьёзно??? ( фото с авы Par9) Рановато вы 60-70 х убираете, поживём маленько ещё. И нам на смену уже поездами везут ценных специалистов, с семьями, у которых, по неведомой логике и причине есть деньги и на вторичку и на новострой!
п.с. "При этом далеко не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в 70–100 тыс. рублей ежемесячно», — отметил Аксененко"
Вторичку сейчас купит только самый отчаянный. 25% рынка в зоне риска "схемы Долиной"... это один шанс из четырех. что тебя кинут или основательно помотают нервы
Знакомая желает купить однушку на вторичке. Не успевает в гонке - квартиры улетают как горячие пирожки. Только посмотрела, спустя неделю квартира продана. Продавцы даже цены не снижают, порядка 7 млн стоимость. Деньги, что в банках лежат, вкладывают, скорее всего. Пока вместо них бумагу госзайма не выдали. Не до ипотек сейчас
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сейчас любое жилье недоступно. Большинству граждан со средним достатком. Даже однокомнатную квартиру купить проблема. При этом, как говорят "кексперты", у застройщиков тоже проблема- никто не хочет покупать их поделки, по факту оплачивая в ипотеку не одно, а сразу четыре квартиры. Когда-нибудь пузырь лопнет
сшп через это прошли в 2008 году: жилья настроили настолько много, что кончились покупатели, стали снижать требования по ипотеке в оконцовке стали давать ипотеки даже нищим нигepaм, мигрантам и бомжам с улицы без первого взноса с отсрочкой первого платежа на 2 года разумеется они не платили, убитое жилье возвращалось банку, и чтобы быстрее отбить бабло банк делал скидку а теперь представьте: вы купили дом за 150к, а рядом стоит точно такой же но изъятый за 40-50к - число отказников росло геометрической прогрессии, в сшп отказ от ипотеки несмертельно как у нас а у американецов страхуется каждый пердеж - первыми попали страховщики из AIG, кончились деньги потом попали ипотечные агенства самые первые Freddie Mac и Fannie Mae - их долги выкупило государство, но при этом оно совершило огромную ошибку не ограничив деятельность других агентств, а те решили если сша выкупили долги Freddie Mac и Fannie Mae, то и наши выкупят и дальше раздавали ипотеки и уже с холдингом FHLB вышла загвоздка - не дать им денег они разорят 11 входящих туда ипотечных банков, дать денег - опустошить казну и создать прецедент, FHLB уже раздало ипотек на 1трлн при ввп в 15трлн долл. затем начали сыпаться инвесторы вложившие деньги в ипотечные агентства Bear Stearns был куплен JPMorgan Chase, Lehman Brothers обанкротился, Merrill Lynch куплен Bank of America, у Goldman Sachs и Morgan Stanley отозвали лицензии инвестора часть жилья снесли, а остаток жилья минфин и казначейство заставили выкупить группе неипотечных банков
что самое интересное РФ держало четверть ЗВР в акциях Freddie Mac, Fannie Mae и FHLB - 100млрд баксов, Китай вложил 350млрд скооперируйся путя с Китаем и выкинь на рынок разом все эти бумажки - сшп лишилась бы экономики на десятки лет но путя зассал, а Китаю в одиночку это было невыгодно, в итоге деньги ЗВР похудели на 70% настолько упали котировки
а представьте диалог пвв с казначейством и минфином сша - у нас есть 100млрд а у Китая 350млрд ваших акций, купите сами или выкинуть на рынок? Иран и арабы возьмут не глядя им очень хочется взять вас за яички? - купим сами, за доллары, не надо в иран у них ЯО и ислам - нахер доллары возьмем золотом - у нас бакс уже 40 лет отвязан от золота - тогда предприятиями за наши 100млрд давайте либо Intel за 120млрд или Google за 130млрд со всеми потрохами, китайцы на свои 350млрд готовы забрать Microsoft (320), или Chevron (150) и Shell (160) - мы согласны, как говорится толпой не бейте - лучше просто обоссыте
Это сообщение отредактировал Hexuss - 12 июн 2026 в 14:30
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com