Продавцы продают не просто так, значит хотят вложить в другое жильё или авто обновить, но если он продаст дешевле, то не сможет реализовать своих хотелок, поэтому проще держать цену. Государство может этот момент использовать в своих интересах поднимая налоги на имущество, но этот шаг ударит по всем собственникам, а не только тем, кто готов продать.
а продать не могут, потому что цены с потолка берут
Просто надо не у бабок брать, и ключи в день сделки брать, а не давать недели на выезды, это собственно главная проблема.
приятель покупал недавно бабка сказала съеду через два месяца - а он ну хорошо, тогда деньги после акта приемки и занесения в росреестр задаток, заключили договор, по нему деньги через 2 месяца, купил через полгода иск о непризнании, бабка была под давлением а в суде задали один вопрос - а два месяца вы тоже под влиянием были? отказ, в аппеляции бабка тоже соснула пиcю
от схем кудельман по вторичке оказывается неплохо работает отсрочка на месяц-два договор сегодня, а деньги с передачей и заселением через 2 месяца
То есть моя трёшка 107 метров в кирпичном доме которому 12 лет, где сделан ремонт, где есть парковки, почти в центре города, должна быть в полцены панельному новострою говностроительной компании в хуево-кукуево где ни садика, ни школ, ни магазинов. Охуенная арифметика
"По его мнению, вторичное жилье должно давать покупателю ощутимую экономию по сравнению с новостройкой" Я сторонник вторичных квартир конца советского периода. Тогда качественней строили. А живу в брежневке, т.к. денег на такую хотелку нет. Но есть новостроечная однушка в подмосковье, где слышен каждый пук соседа и в ванной-туалете уже после года эксплуатации надо менять все внутри.
Это сообщение отредактировал Душелюб - 11 июн 2026 в 13:28
А разве эта самая семейная ипотека не была придумана исключительно ради того, чтобы охуевшие застройщики, втыкающие свои человейники везде, где есть хоть пара квадратных метров земли, пулемётными темпами, таки продавали свои говноквартиры в говножк?
Никто цены снижать не будет. Уебки в магазин давно ходили, на ценники смотрели? Во клоуны, в стране все цены в космос летят, а мы снижай на честно выплаканное!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
«Справедливая цена на вторичную квартиру — это не та, которую хотелось бы получить продавцу, а та, по которой жилье действительно готовы купить. Справедливой цену на вторичную квартиру в 2026 году можно считать тогда, когда она соответствует не только характеристикам жилья, но и доходам людей. Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке уже превышает 120 тыс. рублей, а в крупных городах достигает 140–150 тыс. рублей. При этом далеко не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в 70–100 тыс. рублей ежемесячно»
И что, блять, теперь бесплатно отдавать?
Это сообщение отредактировал Всегдаодин - 11 июн 2026 в 13:51
При покупке "вторички" есть весьма нехуевый шанс вляпаться в "схему Долиной". Причем, "долиной" может оказаться любой продавец - хоть бабка, хоть дедка, хоть репка. И придется годами по судам таскаться, выгрызая свое честно купленное.
Судьи в регионах до сих пор выносят решения в пользу "обманутого" продавца, и срать они хотели на постановление (или как там оно правильно называется) Верховного суда РФ.
Проф. Кафедры Беспредметных Изысканий • На сайте 15 лет
0
Всегда очень интересно слушать про "справедливые цены" и продавца, который кому-то должен их обеспечивать. Да, наверное, бывают в жизни моменты, когда деньги нужны здесь и сразу, но с какого икса я буду скидывать актив, который в практике может давать ежемесячный доход путем сдачи в аренду, за цену, которую кто-то назначает от балды?
Предложение жилья со временем увеличивается на вторичке, уходит многочисленное поколение 60-70 тых, а следующие поколения менее малочисленны + первичка не продаётся из-за задранных цен. Цены будут падать!
Обычный город (не миллионник) в цфо: ипотечный платеж за двушку на вторичке - 100к при медианной з/п в городе 60к, у меня всё.
Так сразу озвучивай, какой процент, какой первоначальный взнос, сколько в ипотеку берется, цена квартиры и т.д. Или у всех, кто берет любую двушку в любом городе ЦФО, платеж будет именно 100к?
Продавцы продают не просто так, значит хотят вложить в другое жильё или авто обновить, но если он продаст дешевле, то не сможет реализовать своих хотелок, поэтому проще держать цену. Государство может этот момент использовать в своих интересах поднимая налоги на имущество, но этот шаг ударит по всем собственникам, а не только тем, кто готов продать.
а продать не могут, потому что цены с потолка берут
Капитализм, цену устанавливает продавец. Ты лично стал бы продавать дешевле чем остальные в 2-3 раза? Риторический вопрос. Кому срочно нужны деньги продают дешевле, но остальные ждут.
Тогда справедливая цена на чёрную икру - рублей 500 за 100 грамм, дороже не готов купить.
А она и не должна стоить дороже. При таком раскладе получается 5000 р. за 1 кг продукта - даже такой ценник выглядит диким, учитывая способ ее добычи. Это просто хотелки охуевших производителей и продаванов.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
6 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com