Квартиры в строящихся домах оказались дороже новой «вторички» на 11%

а почему не так, как в автосалонах?
купил квартиру (считай, как выехал из автосалона) и хата уже на 50% дешевле стала

Цитата (е27 @ 4.02.2026 - 13:21)

по разным оценкам нового жилья не продано от 40% до 60% а строят так как остановка вообще убьет всю экономику, что еще осталась-цементные заводы дают сильный процент по ндс и др налогам

ну о чем продолжение строки поможет если попкупашек не будет?

Цитата (TATAPИH @ 4.02.2026 - 22:18)

Цитата (е27 @ 4.02.2026 - 13:21) по разным оценкам нового жилья не продано от 40% до 60% а строят  так как остановка вообще убьет всю экономику, что еще осталась-цементные заводы  дают сильный процент по ндс  и др налогам ну о чем продолжение строки поможет если попкупашек не будет?

Обвалится не сразу а там глядишь и раздуплится. И в любом случае бабло припаркуется в форме квартир, которые в любом случае нужны и будут пристроены так или иначе.

"Долинский" дисконт

Лопнет скоро пузырёк.

Цитата (MypMyp @ 4.02.2026 - 11:23)

Элитку разбирают пздц как быстро.

Ну элитке надо же куда то деньги вкладывать.

Господдержка ипотеки работает только для нового жилья.
Застройщики это прекрасно знают.
И задирают цены на новостройки, так, что даже с господдержкой платеж по ипотеке такой же, как "конские проценты" по вторичке.
Понятно, почему люди нахуй шлют застройщиков. Денег и так нет, и в кабалу с такой ценой лезть не стоит.
И на вторичке есть призрачный шанс в будущем перекредитоваться на меньший процент, а с первичкой и ее заоблачной стоимостью - уже нет. А могут еще и потом сказать все, идите нахер, с этого года процент ипотеки теперь "рыночный". Тогда реально будет обвал.

Но зато застройщики могут поплакать и попросить у государства субсидии на 50 ярдов. И им скорее всего дадут. Залезут в карман налогоплательщиков и дадут.
Это сообщение отредактировал Fimka81 - 5 фев 2026 в 09:53

Цитата (bf1648 @ 4.02.2026 - 11:23)

Цитата (troff38 @ 4.02.2026 - 11:16) Дорожают, но не продаются. Сам пытаюсь квартиру продать. Поставил цену чуть ниже, чем аналогичные в округе. За две недели ни одного звонка. Пфф, 2 недели) Я с мая никак не продам, хотя цена ниже рынка. Нет денех у народа.

Не денег нет, а о тебе беспокоятся 😉 чтоб мошенникам не отдал 👆

Цитата (е27 @ 4.02.2026 - 11:21)

по разным оценкам нового жилья не продано от 40% до 60% а строят так как остановка вообще убьет всю экономику, что еще осталась-цементные заводы дают сильный процент по ндс и др налогам

Я вообще когда такой бред слышу всегда недоумеваю. Кто там обанкротится, если что остановится. Они этих убогих коробок бетонных по 30-40 этажей строили последние 5-6 лет в гигантских количествах, все районы Москвы и ближайшего МО испоганили. Предполагаю что себестоимость таких дешманских зданий в десятки раз ниже розничных цен при продаже.
Даже если все текущие стройки закрыть, никто не то что не обанкротится, даже не обеднеет

Цитата (Hedge2017 @ 6.02.2026 - 02:53)

Цитата (е27 @ 4.02.2026 - 11:21) по разным оценкам нового жилья не продано от 40% до 60% а строят  так как остановка вообще убьет всю экономику, что еще осталась-цементные заводы  дают сильный процент по ндс  и др налогам Я вообще когда такой бред слышу всегда недоумеваю. Кто там обанкротится, если что остановится. Они этих убогих коробок бетонных по 30-40 этажей строили последние 5-6 лет в гигантских количествах, все районы Москвы и ближайшего МО испоганили. Предполагаю что себестоимость таких дешманских зданий в десятки раз ниже розничных цен при продаже. Даже если все текущие стройки закрыть, никто не то что не обанкротится, даже не обеднеет

Дальше своего носа в упор не видишь? Написано же: стройка это одно, а цементные, арматурные и прочие производства, которые за счёт неё существуют - совсем другое. И как раз они обеспечивают народ рабочими местами, а казну поступлениями.
Или ты представляешь любое производство как сферического коня в вакууме?

Цитата (Aleksey4444 @ 6.02.2026 - 10:57)

Цитата (Hedge2017 @ 6.02.2026 - 02:53) Цитата (е27 @ 4.02.2026 - 11:21) по разным оценкам нового жилья не продано от 40% до 60% а строят  так как остановка вообще убьет всю экономику, что еще осталась-цементные заводы  дают сильный процент по ндс  и др налогам Я вообще когда такой бред слышу всегда недоумеваю. Кто там обанкротится, если что остановится. Они этих убогих коробок бетонных по 30-40 этажей строили последние 5-6 лет в гигантских количествах, все районы Москвы и ближайшего МО испоганили. Предполагаю что себестоимость таких дешманских зданий в десятки раз ниже розничных цен при продаже. Даже если все текущие стройки закрыть, никто не то что не обанкротится, даже не обеднеет Дальше своего носа в упор не видишь? Написано же: стройка это одно, а цементные, арматурные и прочие производства, которые за счёт неё существуют - совсем другое. И как раз они обеспечивают народ рабочими местами, а казну поступлениями. Или ты представляешь любое производство как сферического коня в вакууме?

Мда….. А они типа ниче не зарабатывали все годы этой извращенной застройки человейниками? Не отчисляли отчислений в 10 раз выше привычных ?
О том и речь что это тупой бред, что надо больше больше больше (строек, производства, продаж, или чего бы там ни было) - иначе, якобы, все погибнет.
Эта экспансия не может длиться бесконечно (и не должна была).
В природе поэтому есть саморегуляция.
А бизнесы часто сжирают сами себя, у жадных но везучих хозяев, которые хотят расширяться и расширяться до бесконечности и адаптируют все расходы под сегодняшние реалии. Потом однажды доходы падают, а расходы начинают превышать доходы, дальше сокращения, долги, банкротство
Это сообщение отредактировал Hedge2017 - 6 фев 2026 в 16:08