Снимать квартиру где хочешь или жить в своей если тебе за 50

Цитата (borodinofan @ 23.09.2025 - 00:18)

Вот, да. Давай. Пожалуйста, рассчитай для городов: Лобня. Дубна. Кимры. Торжок. Осташков. Ржев. Жду...

Если ты в Кимрах начнёшь считать доход в долларах,тебя просто сбросят с моста.

Цитата (Vageor @ 23.09.2025 - 00:15)

Цитата (Lirik077 @ 23.09.2025 - 00:13) Любые истории про депозиты в банках - лохотрон вселенского масштаба. Инфляция жрёт деньги быстрее процентов по вкладам. Ну инфляция в Китае или сша не такая тут наверное больше меня беспокоит наши банки

Как на счёт цены за бигмак в 1 тысячу рублей сейчас в США? А я помню, как в 2019 покупал его в NY за $3,5 а не за $12
Там инфляция ого-го.

Цитата (Vageor @ 23.09.2025 - 00:29)

Цитата (4apo @ 23.09.2025 - 00:25) Во-первых, банки не дураки, и процент корректируется исходя из процентной ставки. Т.е. ты не можешь положить деньги под этот процент на 10-20-30 лет. Чаще всего, чем выше проценты, тем короче срок депозита, т.е. через полгода будут другие условия без автоматического продления. Есть ещё нюансы в инфляции в Китае, т.е. через 10 лет съем может оказаться в х раз дороже. Или в падении курса доллара по отношению к юаню, тогда тоже аренда вырастет. Не считая форсмажоров, в виде изменения политического климата (русских или вообще европейцев выгонят), катаклизмов (в т.ч новый ковид), краха финансовой системы (национализации или заморозки вкладов). Так что оказаться в 70 лет в Китае без денег и без аэродрома на родине весьма реалистично. То есть не стоит рисковать своими бетонометрами?

Рискуй на здоровье. Только прикупи хотя бы дачу маленькую, чтобы в самом плохом случае было, куда под крышу вернуться. Это только кажется, что деньги большие. По факту, придется что-то есть, где-то одеваться, где-то лечиться. Это сжигает деньги быстрее, чем аренда.

ПФР тоже когда то рекламировал накопительный счет, а потом взяли заморозил деньги. А банки думаете так не сделают? Кто-то успеет снять, а кто-то нет. Судиться можно годами, и не в вашу пользу.
А несколько лет назад чел закрывал счет в банке, за месяц до банкротсва банка, суд обязал вернуть деньги в банк. Сумма то ли 1,5 ляма то ли 15 лямов.

Продал за 6,3. Купил 3 однушки в Ярославле. Две сдал в аренду по 20, в одной живёшь. +40 это конечно не густо. Но самый сильный плюс, можешь не работать до конца жизни и государство не сможет спиздить твои деньги.
Это сообщение отредактировал Tigrek - 23 сен 2025 в 00:35

ну по самым плачевным расчетам все таки есть минимум 10 лет кочевной жизни) и это если не считать пассивный доход

Цитата (Vageor @ 23.09.2025 - 00:26)

Цитата (sarmatian @ 23.09.2025 - 00:21) ну 15 процентов это хорошо конечно, но надо ещё учитывать потенциальное снижение курса рубля к доллару / к юаню. Может быть очень неприятно, если через пять лет окажется, что на рублёвый доход от депозита ты получаешь не 875 долл, а например 400 или 500, а этого исключать никак нельзя, пушной зверёк у нас имеет свойство приходить сразу и полный. )) Ну то есть по Вашему нужно все таки сидеть в своем доме и не ездить по странам под старость лет

Умные варианты:

1. Продать дом\квартиру, купить однушку в мск (в ликвидном мегаполисе), сдавать её.
2. Продать дом\квартиру доложить бабла, купить несколько однух в своём городе, сдавать их (они в сумме дороже сдаются, чем большая хата).

на деньги снимать однушку где угодно или зимовать в условном тайланде.

Обменять недвигу на бабло, акции или депозит - это максимально тупое решение в условиях экономики РФ. Да и мировой.


Если за всю жизнь не суметь заработать хотя бы на доп. однушку в маленьком городе, чтобы хоть за 15к сдавать, значит человек очень ленивый. Очень-очень ленивый.
Это сообщение отредактировал dimaKoSev - 23 сен 2025 в 00:39

Цитата (Tigrek @ 23.09.2025 - 00:33)

Продал за 6,3. Купил 3 однушки в Ярославле. Две сдал в аренду по 20, в одной живёшь. +40 это конечно не густо. Но самый сильный плюс, можешь не работать до конца жизни и государство не сможет спиздить твои деньги.

Кстати норм вариант и халупа будет на всякий случай

Цитата (Vageor @ 23.09.2025 - 00:33)

ну по самым плачевным расчетам все таки есть минимум 10 лет кочевной жизни) и это если не считать пассивный доход

У родителей друг уехал в Штаты в 91м, спал под газетой в Центральном парке, выжил как-то, даже маму старенькую перевёз туда потом. Сейчас пара знакомых в режиме выживания по разным странам болтается без копейки денег, перебиваются случайной работой. Так что было бы желание. За 10 лет можно и язык выучить и на работу устроиться, и ВНЖ получить, если решишь навсегда остаться. Главное, не бояться трудностей и не опускать руки. 100% жизнь будет сложнее, чем гнить в бетонометрах, но увлекательнее и непредсказуемее.
Это сообщение отредактировал 4apo - 23 сен 2025 в 00:43

Расчет говно. В России доверять банкам - это жить на пороховой бочке. Продашь квартиру, положишь деньги в банк, чтоб жить на проценты и либо вклад тебе заморозят, либо что то где то скакнет, и на эти деньги (от квартиры) ты сможешь купить чебурек. да и то если хватит.

Ты сколько жить собираешься? За 35 лет ( с 90 года) в России трижды рубль накрывался 1990 года происходило несколько обесцениваний денег, включая денежную реформу 1991 года (изъятие старых купюр), денежную реформу 1993 года (утрата законности старых банкнот) и деноминацию 1998 года (уменьшение номинала в 1000 раз) И трижды инфляция была из за резкого прыжка доллара, с 6 рублей до 30 , до 60 и до сейчас.

Я бы не рискнул. Но я старый, мне уже на новую квартиру заработать не хватит ни сил, ни остатка жизни.

Да ерундой вы тут все занимаетесь. Мировая финансовая система очень скоро рухнет. И превратятся ваши депозиты в черепки в полночь как у Золушки. Покупайте недвижимость, глупцы! Её еще не скоро отожмут. Но это не точно.
Вы охренеете лет через 3-5ть как изменится окружающий вас мир. Хватит жить в иллюзиях. можете считать меня идиотом, смело.) Просто заскриньте это)..на всякий случай.

Цитата (Vageor @ 23.09.2025 - 00:26)

Цитата (sarmatian @ 23.09.2025 - 00:21) ну 15 процентов это хорошо конечно, но надо ещё учитывать потенциальное снижение курса рубля к доллару / к юаню. Может быть очень неприятно, если через пять лет окажется, что на рублёвый доход от депозита ты получаешь не 875 долл, а например 400 или 500, а этого исключать никак нельзя, пушной зверёк у нас имеет свойство приходить сразу и полный. )) Ну то есть по Вашему нужно все таки сидеть в своем доме и не ездить по странам под старость лет

Ну почему, если риски не пугают, то вперёд. На данный момент смысл есть. А как дальше будет - хз. Я б какой-то запасной аэродром всё же хотел бы иметь. Хоть дачку круглогодичную, чтобы вдруг неожиданно не остаться бомжом в камбодже )

Цитата (dennsp @ 23.09.2025 - 00:25)

Ты прикалываешься что ли? Любой банк даст 15% (на текущий момент) на депозит, а некоторые - больше.

А ты бы условия этого депозита почитал более вкрадчиво, со звездочками и сносками, прежде чем пытаться меня переспорить. У меня депозиты в 4х разных банках и я жонглирую средствами на них исходя из доходности. Вот тебе картинка со звездочкой.
Ставка 13%, минус 2% потому что я не зарплатный клиент.

А если я не буду тратить 50к в месяц по карте этого банка - то ставка будет 8%.

11% начисляются на сумма до 1млн, все что сверху 1млн работает по ставке 8%.

Прежде чем говорить «любой банк даст» - читай условия, иначе ты лох и мамонт.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Godfreed @ 23.09.2025 - 00:47)

Да ерундой вы тут все занимаетесь. Мировая финансовая система очень скоро рухнет. И превратятся ваши депозиты в черепки в полночь как у Золушки. Покупайте недвижимость, глупцы! Её еще не скоро отожмут. Но это не точно. Вы охренеете лет через 3-5ть как изменится окружающий вас мир. Хватит жить в иллюзиях. можете считать меня идиотом, смело.) Просто заскриньте это)..на всякий случай.

Ещё как отожмут. А если не отожмут — сильно ограничат варианты получения с нее прибыли. Но в любом случае лучше нала под подушкой или счета в банках.

1 Кто вам сказал, что в Китае снять жильё дешевле, чем в РФ?
2 Нах вы там нужны? Будете каждые 30-90 дней выезжать за границу для продления безвизового режима? Получить рабочую визу не так просто.
Остаётся идти учиться и платить за общагу, как вариант.
В Камбоджи, Вьетнам, Тайланд надо с таким подходом.
По поводу всяких роликов про Китай с пикабу, каналов тг и прочего, я вам так скажу, нормальный человек такой хуйнёй ради лайков и привлечения клиентов, заниматься не будет.
Был с Шенчженя парнишка с супругой и дитём, у него супруга трудилась, а он какахи пинал, вот от этого и начал контент нормальный пилить (свободного времени много)
Большинство видосиков и статей это студенты, карговики и туристы, пиздежа там воз и тележка, мне просто надоело в коментах писать, что их пост пиздёжь.
Кончил
Это сообщение отредактировал lilende - 23 сен 2025 в 01:06

Если у тебя только эти деньги, то план "надёжный, как швейцарские часы" (нет).
Такие вещи необходимо системно рассматривать.
К тому же, если ты не жил хотя бы в другом городе, ехать на старости лет в иную ментальность, такое себе удовольствие.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блядь, я так сделал, не спрашивая ИИ. Правда сумма у меня была 100 000$. Ну нюансы разные конечно, не как у автора, ничего не просчитывал. Короче сразу перейдем к итогам, через полтора года у меня уже не было ни хуя, ни денег, ни квартиры.

Цитата (Polyakov @ 23.09.2025 - 01:17)

Блядь, я так сделал, не спрашивая ИИ. Правда сумма у меня была 100 000$. Ну нюансы разные конечно, не как у автора, ничего не просчитывал. Короче сразу перейдем к итогам, через полтора года у меня уже не было ни хуя, ни денег, ни квартиры.

И где в итоге сейчас?

Цитата (Vageor @ 23.09.2025 - 00:16)

Цитата (Uraganof @ 23.09.2025 - 00:15) Жизнь в Китае-это предел мечтаний? Я бы не хотел жить с китайцами Китай это как пример а главное не понравилось в Китае поехал на Бали

У нас хватает таких на Бали ) большинство просто сдаёт квартиры в Мск и С-ПБ, 50-60 к в месяц хватает чтоб снимать жильё вполне нормальное и даже жить на минималках. И квартира цела и бабки есть. Остров между прочим не резиновый. Хотя на севере и на западе полно места. И жизнь там вообще копейки стоит. Хоть и делать нех в балийской деревне совершенно. Зато океан, эт да.

Цитата (Polyakov @ 23.09.2025 - 01:17)

Блядь, я так сделал, не спрашивая ИИ. Правда сумма у меня была 100 000$. Ну нюансы разные конечно, не как у автора, ничего не просчитывал. Короче сразу перейдем к итогам, через полтора года у меня уже не было ни хуя, ни денег, ни квартиры.

Рассказывайте-я уже вот реально повелся.

Ладно скучно жить стало, если все таки во все тяжкие ебану отпишусь

Цитата

Вопрос это реальный расклад или лучше взять побольше в ипотекку

Это херня. Положив деньги на депозит ты будешь терять их, потому что процент по вкладам всегда ниже инфляции, так что инфляция будет жрать твои деньги.

Ты можешь положить рубли от продажи квартиры под 15% годовых (на короткий период), но для аренды тебе придется их конвертировать в юани, и ты проебешься на курсе.

Короче план - говно. Переделывай.

Наебут.

Цитата (vaisman @ 23.09.2025 - 01:38)

Цитата Вопрос это реальный расклад или лучше взять побольше в ипотекку Это херня. Положив деньги на депозит ты будешь терять их, потому что процент по вкладам всегда ниже инфляции, так что инфляция будет жрать твои деньги. Ты можешь положить рубли от продажи квартиры под 15% годовых (на короткий период), но для аренды тебе придется их конвертировать в юани, и ты проебешься на курсе. Короче план - говно. Переделывай.

Да это понятно, а если осталось то жить дай бог лет 10-15

Цитата (borodinofan @ 23.09.2025 - 00:18)

Вот, да. Давай. Пожалуйста, рассчитай для городов: Лобня. Дубна. Кимры. Торжок. Осташков. Ржев. Жду...

Пожалуйста, рассчитай для городов:
Лобня.
Дубна.
Кимры.
Торжок.
Осташков.
Ржев.
ChatGPT сказал:

Окей, собрал ориентиры по аренде в этих городах, и пересчитаю, на сколько лет хватит денег (70 000 USD) при депозите под 15 % годовых, если жить за счёт аренды + процентов, не трогая основной капитал.

Для начала — данные по аренде:

Город Примерная цена аренды квартиры (месяц)
Лобня ~ 40 000–50 000 ₽/мес
lobnya.cian.ru
+2
homebro.ru
+2

Дубна данных нет точных, допустим, примерно как в городах Московской области среднего уровня — 30 000–45 000 ₽/мес (оценка)
Кимры ~ 20 000–30 000 ₽/мес
tver.cian.ru
+2
Move.ru - портал о недвижимости
+2

Торжок ~ 30 000–35 000 ₽/мес
tver.cian.ru
+1

Осташков данных на длительный срок мало, но аренда явно ниже, чем в крупных городах; пусть ~ 15 000–25 000 ₽/мес (оценка низкого уровня)
Ржев ~ 20 000–30 000 ₽/мес, есть предложения в районе 25 000–35 000 ₽/мес
tver.cian.ru
+1

Теперь пересчёт. Будем считать:

Капитал: 70 000 USD.

Доход с депозита под 15 % годовых (без трогания капитала) = 0,15 × 70 000 = 10 500 USD/год, что в месяц ≈ 875 USD.

Нам нужно перевести аренду в USD, чтобы понимать разницу. Пусть курс ~ 90 ₽ за 1 USD (примерно — для упрощения). Тогда 1 USD = 90 рублей.

То есть 875 USD ≈ 78 750 ₽/мес доход с депозита.

Если аренда ниже этого, то основного капитала трогать не придётся — живёшь на проценты. Если аренда выше — разница покрывается из капитала, и тогда 70 000 USD / ( (аренда − доход от процентов)/курс руб/долл) даст, на сколько месяцев/лет хватит.

Рассчитаем для каждого города, при средней аренде, два сценария:

Сценарий A: аренда умеренная для этого города (спроси, 1-комн., не люкс).

Сценарий B: аренда выше (лучше жильё, возможно дольше до центра и т.п.).

Город Аренда в ₽/мес (сцен A / B) Аренда в USD (≈ разделить на 90) Доход от депозита в USD/мес ≈ 875 USD Разница аренды − доход (в USD/мес) Сколько месяцев хватит капитала Сколько лет ≈
Лобня A: 45 000 ₽ / B: 55 000 ₽ A: ~500 USD / B: ~610 USD 875 USD A: нет разницы (850−500=+375 → профицит); B: 875−610 = +265 USD профицита При А — капитал не тратится; при B — вообще не тратится; капитала хватит вечно, если жить на такую аренду или ниже
Дубна A: 35 000 / B: 45 000 ₽ ~390 / ~500 USD 875 USD A: +485 USD профицита; B: +375 USD профицита вечность — не трогаешь капитал
Кимры A: 25 000 / B: 30 000 ₽ ~280 / ~335 USD 875 USD +595 / +540 USD профицита вечность
Торжок A: 30 000 / B: 35 000 ₽ ~335 / ~390 USD 875 USD +540 / +485 USD вечность
Осташков A: 20 000 / B: 25 000 ₽ ~225 / ~280 USD 875 USD +650 / +595 USD вечность
Ржев A: 25 000 / B: 35 000 ₽ ~280 / ~390 USD 875 USD +595 / +485 USD вечность
Вывод:

Если депозит реальный под 15 % годовых, и курс около 90 руб за доллар, то во всех указанных городах аренда будет заметно ниже того, что ты получаешь с капитала. То есть:

Дохода с депозита (≈ 875 USD/мес) более, чем достаточно покрыть аренду в этих городах, даже если брать хороший вариант жилья.

Основной капитал можно не трогать — жить на проценты, и на многие десятки лет (фактически, пока процент сохраняется и инфляция не «съест» сильно покупательскую силу) — 70 000 USD хватит навечно, практически.

Если хочешь, могу скорректировать с реальным курсом руб/долл на сегодня и с данными по коммунальным, налогам, возможному росту аренды, чтобы увидеть, на сколько реально лет хватит с учётом расходов и инфляции?