Как я заключал договор с риэлторским агентством

Цитата (KotiaKotikof @ 26.08.2025 - 17:03)

Цитата (garenat @ 26.08.2025 - 16:28) специалисты проверяют квартиры и продавцов, и если все норм, то назначают Такая проверка доступна и Вам. Просто попросите потенциального продавца заказать на госуслугах выписку из ЕГРН. Это минутное дело. Выписка содержит сведения, кому принадлежит квартира, ее технические характеристики, ограничения, обременения. Т.е. схема такова: Вы кидаете инфу о понравившейся квартире риэлторам. Они выходят на собственника, просят его, чтобы он предоставил им свежую выписку из ЕГРН. А потом выдают это за свою работу. Их "сопровождение сделки" - это лишь присутствие. У меня большой опыт в купле-продажи недвижимости. Поэтому со всей ответственностю заявляю, что риэлторы - это не просто слабое звено, это - лишнее звено.

далеко не всегда выписка из ЕГРН может что-то сказать, по ней может быть все в порядке, но тут была история когда квартира была по договору дарения, братом продавца а потом выяснилось (причем не риэлтором) что на брата этого который квартиру подарил куча судебных банкротных дел.

Цитата (westdm @ 26.08.2025 - 17:09)

далеко не всегда выписка из ЕГРН может что-то сказать, по ней может быть все в порядке, но тут была история когда квартира была по договору дарения, братом продавца а потом выяснилось (причем не риэлтором) что на брата этого который квартиру подарил куча судебных банкротных дел.

А в чем проблема выяснить самому?
Опять же дарение, если прошло менее трех лет я бы вовсе не рассматривал.
Аналогично с наследством.
Лучше пропустить "вкусный" вариант, чем потом кусать локти.

И риэлтор ничем тебе не поможет. Дел нет на момент сделки, а чуть позже появились и конкурсный оспорил, основанием будет, почти всегда, цена чуть ниже рынка.

Риэлтор в этой цепочке лишний. Да и доверять проверку кому то, кто даже образования, зачастую, не имеет, юридического, весьма спорное решение.

Про штат юристов... ну да, только кто тебе гарантию даст, что они вообще будут подключены именно к твоей сделке?

Ответственности один фиг околоникакой.

Странный подход
Сначала продали сами, потом нашли сами, заключили договор с риелторами и сами же его расторгли, это от делать нехуй?
Я понимаю что риэлторы это барыги, но пользуются их услугами те, у кого нет времени или те кто нихуя не шарит.
Ну и третий вариант те кто ищет приключения на свою пятую точку.

Пысы. Насчет документов это может сделать юридическая контора по недвиге, и я уверен прям что там будет дешевле и быстрее. Там делов если шарят люди максимум на пару часов проверить все и подготовить доки.
Это сообщение отредактировал EVGpro - 26 авг 2025 в 17:32

Продавал тут квартиру в задрищенске(очень глубокое даже не замкадье), цена вопроса около полутора миллионов наших, и что бы вы думали, повалили звонки от этих недолюдей (иначе язык не поворачивается назвать), давайте мы вам квартиру продадим, на вопрос, сколько будет стоить ваша услуга, ответ: ну мы стандартно берём 90 т.р. Мне даже нечего было им сказать на это, время за что блин вы берёте трехмесячную зарплату среднего работяги в нашем регионе... Считаю риэлторов абсолютно ненужной прокладкой, создайте уже кто нибудь сайт с проверкой всех реквизитов, пусть это будет стоить три тысячи рублей, но будет зелёная галочка, что пробито по всем базам и все, хотя эти нехорошие люди (риэлторы) ни разу ни разу ни за что ответственности не несут!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

риэлтор - это посредник между жопой и говном.
то, что некоторые люди считают нормальным заплатить 200к какому то мудаку, который наху не нужен, очень странно.
то, что риэлтор не нужен, выяснил недавно лично.

Цитата

P.S.3 Если кому будет интересно, то в отдельном посте могу рассказать подробнее про поиски квартиры в Москве, с чем столкнулись мы, а также некоторые нюансы и т.п.

да, пожалуйста расскажи о своем опыте

опаздуете, дядя - уже давно на "уроде" лежит!!!

Есть агентство Этажи. Вроде и в мск тоже работают.

Цитата (MrRIP @ 26.08.2025 - 19:25)

опаздуете, дядя - уже давно на "уроде" лежит!!!

Не понял о чем ты
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ertostik @ 26.08.2025 - 19:28)

Есть агентство Этажи. Вроде и в мск тоже работают.

Есть. Но как они достали своими звонками, в день по несколько раз могли звонить и предлагать услуги. При этом из сайт не самый удобный) лично мое мнение
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знакомый хату продавал, риэлторша в договор включила пункт, где за каждый показ хаты потенциальному покупателю хозяин платит ей 1 тысячу независимо от результата (видать, родни у нее много). Очень обиделась, когда ее на хуй послали.
Это сообщение отредактировал Nordmen - 26 авг 2025 в 21:00

Цитата (h1ll @ 26.08.2025 - 16:41)

Застройщики и риэлторы это разные люди и компании. Пусть и под одной корпорацией. Если это хороший застройщик, то не значит, что его дочерняя риэлторская компания тоже хорошая

А это случайно не отдел продаж Самолёта? Ну и про хорошего застройщика - сомнительно.

Цитата (garenat @ 26.08.2025 - 16:28)

P.S.3 Если кому будет интересно, то в отдельном посте могу рассказать подробнее про поиски квартиры в Москве, с чем столкнулись мы, а также некоторые нюансы и т.п.

Интересно, я б почитал
Это сообщение отредактировал GSR - 26 авг 2025 в 21:14

Цитата (KotiaKotikof @ 26.08.2025 - 17:03)

Цитата (garenat @ 26.08.2025 - 16:28) специалисты проверяют квартиры и продавцов, и если все норм, то назначают Такая проверка доступна и Вам. Просто попросите потенциального продавца заказать на госуслугах выписку из ЕГРН. Это минутное дело. Выписка содержит сведения, кому принадлежит квартира, ее технические характеристики, ограничения, обременения. Т.е. схема такова: Вы кидаете инфу о понравившейся квартире риэлторам. Они выходят на собственника, просят его, чтобы он предоставил им свежую выписку из ЕГРН. А потом выдают это за свою работу. Их "сопровождение сделки" - это лишь присутствие. У меня большой опыт в купле-продажи недвижимости. Поэтому со всей ответственностю заявляю, что риэлторы - это не просто слабое звено, это - лишнее звено.

Соглашусь. Продала дом и купила квартиру самостоятельно. Ничего сложного.

По опыту продаж квартир скажу ,самолёт работает только по эксклюзивным договорам ,те никто кроме них и как только выставлял квартиру и начинались звонки от риэлторов с просьбой посмотреть ,как только слышал это название говорил до свидания.

Когда ну очень давно работал в риелторской конторе в ит отделе. Сделал для себя вывод там честных и порядочных- не бывает! Не та там обстановка.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

теперь мы знаем, что САМОЛЕТ поступили с ТСом как пидорасы!

справедливости ради стоит отметить, что Самолет - не совсем классическое риелторское агентство, они больше - как агрегатор (типа яндекс.такси): владеет базой объектов недвиги и распихивает объекты по "фрилансерам" на договорах.
а уже эти агенты работают с нами...
о качестве услуг таких ценных работников можно только судить по болям в отзывах пострадавших от их действий - например наш ТС

Да в Москве риэлторы вообще работать не хотят. Только по десять раз в день звонят и задают одни и те же вопросы.
Плюс тупые поголовно. Им говоришь: - Новостройку ищу до 14млн в пределах таких-то территорий, СДАННУЮ. Перезванивает:
- Есть за 18млн дальше на 20км, сдающаяся через полтора года

Ты, блять, тупой???? Единственное, что хочется спросить
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всегда самые нерасторопные и ленивые компании создают чатики для оперативного взаимодействия и решения вопросов. Сразу от таких бегите.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ШмяГ @ 26.08.2025 - 16:51)

Тёще жильё покупали, два раза всего с риэлтором виделись, подписывали что- то. И этот товарищ каждый день тёщу возил по адресам. Мы- то на работе и не до этого. Подобрал, денег 50 тыс взял. Считаю, что стоит того. Так что мой опыт взаимодействия положительный

Сестра квартиру продавала тоже через риэлтора. Я два раз с ним ходил на встречу с покупателями. Больше не ходил, и, в общем, очень сильно порадовался, что сестра скинула на риэлтора всё, ибо нервы и психика дороже. Или же просто такие покупатели попадались.