Отчаянные ипотечники

Ипотека лучшее изобретение человечества.

А Домклик гениальное изобретение Сбербанка и лично Германа Оскаровича Грефа. За один визит в банк покупаешь хатку. Как будто в Пятерочку за хлебом сходил

Именно благодаря ипотеке и Сбербанку я накупил хренову тучу недвижимости в Москве.

А при союзе дали бы одну хрущевку бесплатно и живи как могешь.

Было время в Москве квартиры продавали без первоначального взноса и под 3% годовых со всеми акциями и льготами.

Можно было купить квартиру и сразу сдать.
Платежами по аренде от каартирантов гасить платежи по ипотеке.
И хатка сама себя отбивает.

Вот так не вкладывая ни рубля своих денег можно было накупить хренову тучу квартир.

И так по новому циклу.

Но окно возможностей закрылось году так в 2019/2020.

А ещё была сельская ипотека под 3%.
Вообще лафа.
Построил дом в пригороде крупного города.
Государство дает тебе 6 мультов.
А ты потом в рассрочку на 30 лет платежами по 20/30 тыщ возвращаещь эти деньги.
Это сообщение отредактировал stepnoy1981 - 27 дек 2025 в 13:01

Пиздешь. 3.5 ляма на 30 лет. Выплатит за два три года и всё.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

И с улыбкой дурака сам защелкнул на себе наручники
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неизвестно какая инфляция будет в 36 году и как рубль будет" дышать ",может потом 19 % будут вспоминать как дешево.

Ну купи без ипотеки, чо мешает-то, раз умный такой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Piligrim321 @ 27.12.2025 - 12:50)

Пиздешь. 3.5 ляма на 30 лет. Выплатит за два три года и всё.

Понятно это все, но честно уже задрали хайпиться на этой теме. Ни кто в здравом уме не будет платить ровно 30 лет. Погашение ипотеки 5-7 лет, остальное бред.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел, нежели этим хуесосам 30 лет платить, да ещё и две хаты сверху переплачивать. А вообще конечно это пиздец, если нет другого выбора у людей и придёся до пенсии выплачивать ипотеку, и все 30 лет молиться, что бы самому не загнуться и не остаться без работы, а потом ещёи дом попадё на очередную реновацию, если сам не развалится за это время.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Baalbeckhan @ 27.12.2025 - 16:55)

Ну купи без ипотеки, чо мешает-то, раз умный такой.

Тоже самое хотел написать.
Если чувак 50% первоначалки наскреб, то с этой ипотекой лет за 5-7 точно раскидается.

УПД. Наверное больше половины людей, если не три четверти, а может быть даже и семь восьмых не могут освоить жесткую финансовую дисциплину без этой еботеки. А сейчас у него будет вполне себе реальный ориентир, в виде квартиры в залоге, а не воздушного замка на который он копит. Опять же, будет четко понимать, что нет выходных и рабочих дней, а есть время когда он зарабатывает деньги и время когда он их не зарабатывает.
Это сообщение отредактировал lukinda - 27 дек 2025 в 13:05

у меня друг тоде взял ипотеку на 20 лет под такие же проценты тоже думали дурачок, однако он каким то макаром ее за 4 года закрыл

Сдавать будет, ещё и с профицитом. У меня брат так в Москве квартиру купил - стоимость сдачи в месяц превышала стоимость ежемесячного платежа по кредиту. А сам продолжал на съемной жить.

Цитата (alisar80 @ 27.12.2025 - 12:57)

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел, нежели этим хуесосам 30 лет платить, да ещё и две хаты сверху переплачивать. А вообще конечно это пиздец, если нет другого выбора у людей и придёся до пенсии выплачивать ипотеку, и все 30 лет молиться, что бы самому не загнуться и не остаться без работы, а потом ещёи дом попадё на очередную реновацию, если сам не развалится за это время.

пока будешь копить квартиры не будут ждать тебя пока накопишь

Цитата (cofr @ 27.12.2025 - 12:51)

И с улыбкой дурака сам защелкнул на себе наручники

Круто если вам от бабушки или родителей досталась квартира, или денег они же подкинули на недвигу. Ему видимо не оставили и денег не дали. И иного способа купить квартиру кажется нет. Или вы знаете способ?

Бля , успели взять под 5%...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну на 30 лет он погорячился конечно. Оптимально на 20 брать. Ежемесячный платеж был бы на 10-15 тысяч больше всего, а сумма переплаты заметно меньше.
Как раз вчера тут тема про цены в макдональдсе в 1998 году была, судя по ним спустя 27 лет в РФ суммарная инфляция 2500%. Понимая всё это, а не шарахаясь как чумной от страшных цифр на старте, можно сделать вывод что ипотека не такое уж и ярмо.
И да, по опыту трех ипотек сложно с ипотекой жить только первые пару лет, потом инфляция сказывается, зарплата растёт и выплачивать её становится всё проще.

Цитата (russ84 @ 27.12.2025 - 12:53)

Неизвестно какая инфляция будет в 36 году и как рубль будет" дышать ",может потом 19 % будут вспоминать как дешево.

Ну как-то знакомая трешку за 300 тыс вроде взяла, мы тогда смеялись над дурой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (stepnoy1981 @ 27.12.2025 - 12:50)

Ипотека лучшее изобретение человечества. А Домклик гениальное изобретение Сбербанка и лично Германа Оскаровича Грефа. Именно благодаря ипотеке и Сбербанку я накупил хренову тучу недвижимости в Москве. А при союзе дали бы одну хрущевку бесплатно и живи как могешь. Было время в Москве квартиры продавали без первоначального взноса и под 3% годовых со всеми акциями и льготами. Можно было купить квартиру и сразу сдать. Платежами по аренде от каартирантов гасить платежи по ипотеке. И хатка сама себя отбивает. Вот так не вкладывая ни рубля своих денег можно было накупить хренову тучу квартир. И так по новому циклу. Но окно возможностей закрылось году так в 2019/2020.

Не свисти под 3% не было никогда. Была сельхоз-навоз ипотека под 3% и то были определение условия. Особо везучие смогли взять под 8-9%, так и в 2025 брали под 6% с детьми до 7лет. Что по факту привело к значительному росту в цене недвижимости.
Теперь мы имеем огромную стоимость недвиги , большие проценты и мертвый рынок вторички. Очередные «быстрые и простые» решения Путина привели к коллапсу рынка недвижимости.

Цитата (troha @ 27.12.2025 - 14:55)

Понятно это все, но честно уже задрали хайпиться на этой теме. Ни кто в здравом уме не будет платить ровно 30 лет. Погашение ипотеки 5-7 лет, остальное бред.

Смотря под какой процент брали. У меня несколько знакомых взяли ипотеку при ставке 5-5.3% под 30 лет. Платят только минимальный платеж и всё, на вопрос о досрочном закрытии смотрят на как умалишенного. Причина таких платежей проста: "Кто еще меня сейчас прокредитует под такие смешные проценты? Чем дольше я ими буду пользоваться, тем выгоднее".

Цитата (Piligrim321 @ 27.12.2025 - 12:50)

Пиздешь. 3.5 ляма на 30 лет. Выплатит за два три года и всё.

За два года по 145 тыс. каждый месяц пущай платит, питаться святым духом, не ешь не срешь, опять же на коммуналке экономишь. Можно и досрочно закрыть
Это сообщение отредактировал Steeper - 27 дек 2025 в 13:09

Хуйснулин негодует что он купил вторичку, а не первичу!
Это сообщение отредактировал permyk - 27 дек 2025 в 13:07

разница платежей по ипотеке на 20 лет и на 30 составляет 200-300 рублей.
на 30 лет вообще смысла брать нет.


Это сообщение отредактировал mirazh58 - 27 дек 2025 в 13:15

Цитата (alisar80 @ 27.12.2025 - 14:57)

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел, нежели этим хуесосам 30 лет платить, да ещё и две хаты сверху переплачивать.

Не поверишь, как я жалею что не закредитовался больше года так три назад (взял бы тот же самый автокредит). Накопления/стоимость денег тупо съедаются инфляцией.
Это сообщение отредактировал Grand0909 - 27 дек 2025 в 13:11

Цитата (alisar80 @ 27.12.2025 - 12:57)

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел, нежели этим хуесосам 30 лет платить, да ещё и две хаты сверху переплачивать. А вообще конечно это пиздец, если нет другого выбора у людей и придёся до пенсии выплачивать ипотеку, и все 30 лет молиться, что бы самому не загнуться и не остаться без работы, а потом ещёи дом попадё на очередную реновацию, если сам не развалится за это время.

Ага, а пока ты будешь копить цены на недвигу будут терпеливо ждать и не расти.
Да и потом эти деньги он мог не накопить, а скажем унаследовать от двоюродной тетки.
Вообще забавно конечно читать рассуждения человека который сам признаётся что не умеет копить о том как надо потерпеть и накопить.

Цитата (alisar80 @ 27.12.2025 - 12:57)

Ну если он смог 3.8 ляма как-то накопить, неужели нельзя ещё потерпеть и накопить сумму целиком? Я вот хуй знаю, у меня и на первоночальный взнос хер когда накопится, но если бы я смог это сделать то лучше бы ещё потерпел...

Так в том то и дело, что когда он начал копить - эта хата УЖЕ 3.8 ляма стоила!
Давай, терпи дальше...

Первую квартиру брали под 22 процента. Выплатили за 3 года. Но цены были намного меньше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ