Сантехники влезли в квартиру и поменяли трубы

Житель Екатеринбурга собирается судиться с управляющей компанией,
сантехники которой словно опытные домушники взломали дверь и поменяли ему протекающие трубы, пока хозяина не было дома. В итоге квартира несколько дней была открытой



Разбросанные вещи, обувь и развороченные стены – такая картина предстала взору Александра Жученко из Екатеринбурга. Он подумал, что в квартиру проникли грабители, которые искали драгоценности и другие ценные вещи.

Удивительно, но после визита незваных гостей, выломавших двери, ничего не пропало, а вот трубы с холодной водой стоят новые, как будто после ремонта.

"Я в шоке просто был, потому что мне казалось, мы живем в таком государстве, где мы можем чувствовать себя спокойно, а выясняется, что кто-то путает самоуправление с самоуправством", – говорит Жученко.

По словам соседей, в квартиру, где хозяина не было несколько месяцев, проникли вовсе не грабители и уж тем более не кладоискатели, а сантехники управляющей компании, которые решили поменять протекающие трубы.

По словам коммунальщиков, они предупреждали владельца о своем визите, но того не было дома, потому они решили проникнуть в квартиру самостоятельно, но зачем надо было выбивать двери и замки, не очень понятно.

"У нас была обнаружена аварийная ситуация. В межпанельных перекрытиях была обнаружена течь. Данная авария могла повлечь затопление с первого по пятый этаж. Сами понимаете, это довольно-таки тяжелая ситуация", – сообщила начальник юридического отдела управляющей компании Наталья Макарова.

Теперь с этой тяжелой ситуацией должен разобраться суд. Главный вопрос: было ли право у представителей компании вламываться в частные владения? Владелец уже написал заявление о компенсации стоимости ремонта, который придется делать после визита коммунальщиков.


ИМХО Сантехники поступили правильно. Почему должны страдать жильцы верхнего и нижнего этажей. Он готов оплачивать поставку им воды с доставкой в квартиры водовозкой, все дни пока его не было дома? Причем неограниченно горячей и холодной, в любое время суток?

Ёксель-моксель, а как же зайти, не выбив замок?

Смотри, не измени своё мнение, когда кто-то поковыряется в твоей квартире в твоё отсутствие и как само собой разумеющееся

Сантехники! Зайдите и ко мне

Да тут любой бы охуел! Статью 139 УК РФ никто не отменял пока.
Можно проникать в следующих случаях:
Нарушение неприкосновенности жилища хотя и против воли проживающего в нем лица, но основанное на положениях Закона о полиции, нормах УПК, Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности» и др., не образует рассматриваемого состава преступления. Так, в соответствии со ст. 15 Закона о полиции не образует нарушения неприкосновенности жилища использование права проникновения сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также: 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; 2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; 3) для пресечения преступления; 4) для установления обстоятельств несчастного случая (см. ст. 15 Закона о полиции). Не является нарушением неприкосновенности жилища проведение оперативно-розыскных мероприятий, сопряженное с вхождением в него с согласия хотя бы одного из проживающих в нем лиц либо в их отсутствие, но с разрешения и в присутствии администрации гостиницы, санатория, дома отдыха, пансионата, кемпинга, туристской базы, другого подобного учреждения, если такие мероприятия не связаны с отысканием, осмотром вещей, имущества, принадлежащего лицам, постоянно или временно в них проживающих, и при условии, если вхождение в помещение в их отсутствие представителей администрации предусмотрено правилами пребывания (проживания, внутреннего распорядка) или условиями договора (уборка помещения, ремонт сантехнического оборудования и др.). Если проникновение в жилище выступает способом совершения другого преступления и является его квалифицирующим признаком, например, кражи, грабежа, разбоя (ст. ст. 158, 161, 162 УК), то такое деяние не образует совокупности составов преступления и дополнительной квалификации по комментируемой статье не требует.



Это сообщение отредактировал КРОНОС2 - 2.10.2016 - 15:44

Обычно в таких ситуациях сантехники действуют с участковым, а после работы двери опечатываются.
Правда когда меня затопило, то никто двери не вскрывал. но я в тот же день пришёл домой. И офигел от уровня воды за порогом

Это сообщение отредактировал dlrex - 2.10.2016 - 15:43

Сантехники не имели никакого права взламывать дверь, а тем более заходить во внутрь.
Такое возможно только по решению суда.
А уж оставлять хату открытой, тут ваще выше моего понимания.

Владельца несколько месяцев не было дома.

У меня родственики так попали. Жилец с 7-го этажа уехал куда то. В его квартире прорвало трубу. Затопило все до подвала. Перекрыли стояк. И ждали его 12 дней. Еле нашли его. Через ментов нашли.

Участковый не имеет права взламывать дверь, тем паче в такой ситуации.

Сантехники поступили неправильно.
Нужно было вызвать участкового и все оформить документально. Без бумажки ты букашка. И квартиру после ремонта можно было бы запереть.
Хотя и участковый не вправе ломать чужие двери без санкции. Может они его и звали, но он-то знает службу и не стал ввязываться.
Руководство управляшки значит должно было думать что-то по этому поводу. Но никак не слесаря.

Это сообщение отредактировал Свояк - 2.10.2016 - 15:44

опять государство виновато а не сантехники)))

Никак не заходить. ибо это тащемто статья, уголовная.

Куёво конечно, но и сам виноват, мог бы ключи соседям оставить или хоть сообщить где взять на аварийный случай. А так бы всем соседям снизу бы оплатил ремонт. Легко мож ещё отделался. Но мой дом -моя крепость никто не отменял. Взъебать Упр. комп. нужно

Участковый не имеет прав взламывать дверь.

сделали они правильно, но через жопу.

у меня из практики был случай - этаже на 4м в 5этажке тёк стояк, хозяин работать не давал, тип я ток ремонт сделал, кафель подожил(говно вопрос, но нахера шахту замуровывать????)
в итоге отключили стояк, через три дня это мудило боялось из квартиры выйти - соседи были готовы порвать на куски.
сам сломал стену и мы трубу таки заменили :))

Это сообщение отредактировал Week - 2.10.2016 - 15:44

по факту ничего страшного, ничего не пропало, все остальное решит суд, если что то поломали то компенсируют, обычно такие мелкие хозяйственные дела довольно объективно судят

другое дело непонятно почему квартира была открыта и почему ремонтники сами что то ломали, по-моему есть порядок на такие случаи, квартира вскрывается в присутствии участкового, замок меняется, квартира после ремонта запирается

Вот тупыыыеее. У меня бы 1-2 млн. пропало, которые я копил для покупки машины.

неа. ежели как говорит управляющая компания, течь была в стояке. то он бы не платил ни копейки. А насчёт сообщать или оставлять ключи, в законодательстве нигде данныое не прописано, он ничего не обязан.

Ну незнаю. У соседей взламывали дверь когда их топило (кран у стиралки сорвало). Пришли сантехники, слесарь, участковый и мы в качестве понятых. Заглушили трубу заглушкой и аккуратно закрыли дверь с опечатыванием. Кстати слесарь супермедвежатник был - вскрыл дверь не ломая замка.

ЖК
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.



Статья 1067. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости
 
Вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред.
Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред.

Это сообщение отредактировал siiddi - 2.10.2016 - 15:58

Ст. 139 ук рф нарушение неприкосновенности жилища. Сантехникам чтобы соскачить нужно будет доказывать ситуацию крайней необходимости - ст. 39 ук рф. Если была возможность отключить стояк, то сантехники и их начальники огребут по полной

У нас тоже был такой сосед
Сцука блин 2 раза воду перекрывали и 1 раз газ изза этого удода причём на неделю а у нас тока дочь появилась
Управы на таких по сути нет. Участковый 100500 причин придумает чтоб не вскрывать дверь как итог сидишь ждёшь появления властелина мира

Это сообщение отредактировал SeverAs83 - 2.10.2016 - 15:49

Нормальные люди всегда так делают - оставляют ключи соседям или родственникам, а соседям говорят телефон этих родственников.

Но в ущербе от такой аварии он виноват не был бы. Стояки - это не его оборудование, а общедомовое.

Имущество общедомовое. Управляшка спаслась от исков от затопленных соседей.
С другой стороны мужик перекрыл доступ к общедомовому имуществу и легко мог регрессные иски от управляшки получить и прилип бы на БОЛЬШИЕ деньги.

ИМХО управляющая выбрала меньшее из зол, мужик должен быть благодарен. Альтернатива текущей ситуации- отключенный стояк, затраты на подвоз воды ну и, в конечном счете, разборки с прокуратурой про отключение длительное.
Дом случаем не в програме капремонтов?

Просто они хотели сдать металл, от старых труб и канализации.