Жители коттеджного поселка подали в суд на соседа, который перевел общую дорогу в частную собственность.

Не пизди!
Ты путаешь береговую полосу и водоохранную зону, как и их размер. Для начала изучи вопрос:
"Приватизировать, то есть выкупить у государства участки в пределах береговой полосы, нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы также не допускается. А вот в водоохранной зоне за пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм."
ЗЫ
У меня дом в водоохранке. Береговая полоса - 20 метров от уреза воды.
Дом стоит в 30-ти от уреза воды - всё по закону, зарегистрировано, запротоколировано.

Да старая схема. Выкупается ПОЛЕ. Нцать гектаров. Нарезается на участки. Участки продаются под застрой. Все чинно-ладно... Кроме одного: "промежутки" между участками - дороги, проезды, проходы и т.д. - они по прежнему как-бы остаются "на поле" и никуда не деваются. И вот такой "умник", купивший поле и распродавший его на участки, естественно никому не продает эти "проезды-проходы" и суть есть они железобетонно по прежнему остаются... ЕГО! Т.е. это по прежнему ЕГО поле, за "вырезом" участков под дома, т.е. типа как если аппликацию детскую вырезать из бумаги, вот то что в обрезки попадает - это по прежнему собственность "владельца поля". Ну и все... Дальше он ждет пару тройку лет, пока дебилушки понастроятся, чтобы обратного ходу не было, и потом - ставит ШЛАГБАУМ - дескать - МОЁ! Я вам 5 лет тут ездить позволял, а теперь - передумал! Плотите суки! По тыщще рублёв за проезд себя и по пять тыщщ за каждый камаз, который вам стройматериалы повезет. А дальше - просто. Сначала граждане будут какое-то время охуевать, кудахтать, платить и т.д., потом через годик кто-нибудь ушлый вспомнит про сервитут. Потом они этот сервитут пару лет через суды будут делать, потом сделают. Потом суд назначит платить владельцу мзду в размере 3-х копеек, потом владелец прикинув хуй к носу (нологи то никто не отменял!) предложит этим долбоебам ВЫКУПИТЬ эти куски у него за небольшие, но чувствительные деньги на "общак", все перднут, скинутся, выкупят... В итоге - это будет ИХ собственность, т.е. следить за ней будут обязаны (!) ОНИ, никакой "город" или "область" или "райцентр" им там дороги строить НЕ БУДЕТ, коммуникации чинять НЕ БУДЕТ и т.д. и т.п., т.к. граница "раздела" будет опять таки то самое ПОЛЕ... Вот и все... По-хорошему за подобную "схематехнику" садить надо годков на 7, но у нас за другое садят, мда...

Вывод: присматривая себе участочек для домика, особенно в ПРЕСТИЖНОМ населенном пункте, ОБРАТИ ВНИМАНИЕ: а) на "историю" его появления, б) на смежные с ним территории. Это видно на кадастровых картах - если ткнул на дорогу перед участком и тебе вывалило "частная собственность" - беги оттудова нахуй как чорт от ладана. Это разводилово. Земля под дорогой, да и вообще ВОКРУГ твоего участка (ну кроме, понятное дело, соседских частных участков) должна быть в "общественном" статусе - муниципальной, например, и т.д... но никак не "частной". Смотрите что покупаете, и включайте голову, наконец...

Не, я понимаю, и он с большой долей вероятности понимал, с чем он столкнется. Дорога обычно не часть участка, а отдельный участок, все жители населенных пунктов это понимают. Но это скорее дыра в законодательстве. Все понимают, что это общая дорога, но некоторые хитровыебанные начинают так мутить. Вот ЗАЧЕМ ОН КУПИЛ УЧАСТОК, который по факту является дорогой? Лавры хозяина дороги спать не дают?

К Автодора спроси, как они М4 приватизировали. Федеральные участки трассы сделали платными и никуя им за это не было.

Демократичные вы наши) Толерантные. У человека нельзя отнимать права быть скотом и разлагаться! Пусть даже на общей дороге

Забавно будет посмотреть на такие поселки как у вас в критической ситуации. Что там будет творится. Если вдруг наводнение. А то и война.

Не, я понимаю, и он с большой долей вероятности понимал, с чем он столкнется. Дорога обычно не часть участка, а отдельный участок, все жители населенных пунктов это понимают. Но это скорее дыра в законодательстве. Все понимают, что это общая дорога, но некоторые хитровыебанные начинают так мутить. Вот ЗАЧЕМ ОН КУПИЛ УЧАСТОК, который по факту является дорогой? Лавры хозяина дороги спать не дают?

Вы видео смотрели?
Он не покупал дорогу. Дорогу проложили по участку, который ему уже принадлежал. Участок размежевали ©

Собрание гаражного кооператива "Фауна" напоминает эта история)

А что можно отнимать? Право голоса? То есть если тебя ставят перед фактом, что ты там должен за дорогу определенную сумму и неебет, ты с радостью согласишься?
Еще раз говорю, я не против мероприятий, только о них нужно информировать до, советоваться, раз это общая дорога, а не делать по своему усмотрению, а потом требовать. Вот он нагонит техники, сделает шестиполосную магистраль, а должен ли я платить за это? Как считаешь?

Несознательных граждан, которые разлагаются сами и разлагают коллектив, конечно, надо. А зачем эти голоса, кому они нужны? Тремя голосами вредить всем? Если ты не приносишь обществу пользу, с чего бы обществу предоставлять тебе право голоса?
Если хочешь приносить, но не можешь - договаривайся. Компенсируй общественно-полезным трудом. Или одни должны за тебя убирать-строить, а ты будешь только правом голоса щеголять?) Да с чего бы...

Не нравится общественная жизнь - селись на хуторе где-то. Ну или на острове. если средства позволяют.