Жители коттеджного поселка подали в суд на соседа, который перевел общую дорогу в частную собственность.

Ну, насчёт сервитута мы не знаем-его пока никто не присуживал-вполне возможно, что с задов этих недовольных есть возможность сделать свою дорогу -тока надо, опять таки, выкупать землю и делать, опять таки, саму дорогу. Это все может на годы затянуться. И все это время проезда у вас не будет. Кроме того, как было тут неоднократно сказано, сервитут не исключает право собственника брать с вас плату по своему усмотрению. Будете платить за каждый проход по две тыщи, если не хотели раньше плать две тыщи за год. Все эти ваши посылания-ровно до тех пор, пока собственник не пошёл на принцип, не поставил шлагбаум и не посадил ЧОП из пары-тройки быстроглазых парней с рулоном билетов за проезд - и все, отпосылались, с ними ругаться не получится. Собственник, с точки зрения закона, всегда будет прав.

Сервитут? Каким образом? Пишут что зависит от разницы рыночной стоимости до установления публичного сервитута и после. Мне кажется тут не тот случай.

[QUOTE=SonxRazuma,10.04.2024 - 13:31] [QUOTE=WilliamBlay,11.04.2024 - 00:18] [QUOTE=SonxRazuma,10.04.2024 - 13:13] [QUOTE=WilliamBlay,10.04.2024 - 22:31] [QUOTE=SonxRazuma,10.04.2024 - 11:25] когда тетки со слезами начинают голосить, что они«боятся, что мой ребенок не сможет однажды попасть домой»- [/QUOTE]
Да можете, конечно, и послать. С этого все сложности у людей, обычно, и начинаются. А собственник участка (в данном случае, по которому дорога прошла) может поставить ворота и вас на свой участок не пустить. Вы же не разрешаете посторонним по своему участку ходить или ездить. А так получатся, что вы сделали калитку и ворота на его землю и через его землю ходите. Он напротив ваших ворот ставит свои ( на своей земле), запирает их - и у вас образуется анклав. И все, приехали, допосылались. Сами придёте извиняться за посыл и договариваться. Или со своих задов, если позволяет местность, делать свою дорогу-тока опять таки придётся как-то договариваться с собственником земли на задах и новая дорога станет в сто раз дороже.
Это все обычная история-так человек себе за бешеные мильоны проложит ветку газа или электропередач или воды длиной в километр-никому рядом не надо, никто с ним в долю не вступает. А потом начинается:»Чо это я должен за подсоединение к твоей ветке миллион платить? Тут всего пять метров до меня от неё» Да потому, что мне она в два миллиона обошлась-хочешь, подсоединяйся за половину, а не хочешь-засунь себе свои сто тыщ понятно куда, я тебе разрешения подсоединиться не дам. И начинается нытьё и обзывание хапугой;) А тут хозяин ситуации-собственник дороги и он, с требование пары тыщ на расчистку и отсыпку, на мой взгляд, весьма лоялен. [/QUOTE]
Если у меня нет возможности проехать на участок без того, чтоб заехать на участок соседа, он обязан предоставить сервитут. Ковров-вертолетов пока не изобрели, собственного летательного аппарата у меня нет. Если сосед под это дело захочет по своему участку проложить магистраль, то это его дело. Если он захочет в складчину и спросит у меня, а я соглашусь, то это наше дело. [/QUOTE]
Ну, насчёт сервитута мы не знаем-его пока никто не присуживал-вполне возможно, что с задов этих недовольных есть возможность сделать свою дорогу -тока надо, опять таки, выкупать землю и делать, опять таки, саму дорогу. Это все может на годы затянуться. И все это время проезда у вас не будет.[/QUOTE]

Какое выкупать? Есть участок в собственности - должен быть подъезд. Из квартиры тоже не может быть выход в окно.

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 00:39

Он, может, обыкновенный. Или необыкновенный. Тока дорога его, а не ваша. Не платите согласно его требованию-не пользуетесь.
Обычно, когда люди не хотят договориться по хорошему и начинают лезть в бутылку, пытаясь съэкономить, как в этом случае, пару тыщ-оказывается, что по закону все выходит много дороже и хуже.

Если у вас есть участок в собственности и к нему нет подъезда-судитесь с местной администрацией или с теми, кто вам этот участок продал. Почему вы адресуете свои претензии, по факту, соседу и пытаетесь проехать по его земле? У вашего участка, скорее всего, четыре стороны-почему вы требуете выезда именно через его сторону? Попробуйте выехать через три других, он то тут причём, что у вас нет выезда?

[QUOTE=SonxRazuma,10.04.2024 - 13:39] [QUOTE=WilliamBlay,11.04.2024 - 00:21] [QUOTE=WilliamBlay,10.04.2024 - 22:31]
Вот если это его, но он приватизировал ее недавно, а в 2006 году статус дороги был определен администрацией, то он обыкновенный пидарас, пусть хоть алмазами засыпает, но платить за них никто не обязан. [/QUOTE]
Он, может, обыкновенный. Или необыкновенный. Тока дорога его, а не ваша. Не платите согласно его требованию-не пользуетесь.
Обычно, когда люди не хотят договориться по хорошему и начинают лезть в бутылку, пытаясь съэкономить, как в этом случае, пару тыщ-оказывается, что по закону все выходит много дороже и хуже. [/QUOTE]
Да тут неизвестно пытались они договориться или нет. Одно дело когда договариваются соседи, другое когда один начинает "договариваться" с позиции хозяина дороги. По нему видно, тертый калач, спокойный, только не потому, что по жизни такой, а скорее всего потому что хитровыебанный придумал схему, как дальше рубить бабло. А тетка неподготовленная, вот и истерит.
Да и то, что вопрос тут в паре тысяч, я сильно сомневаюсь. Такие схемы ради пары штук не проворачиваются.

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 00:52

Ну, наверное потому, что так делается. Если у меня изначально была дорога, а потом вдруг нарисовывается ее хозяин, так и вопросы у меня будут к нему.
У меня участок, часть дороги к которому идет по соседскому участку, я это знал изначально, сосед тоже в курсе, претензий друг к другу нет. Если б он объявил эту дорогу своей сейчас потому, что он ее по-тихому приватизировал, так что теперь платите, были б вопросы, но тоже к нему, а не к администрации.

Если вам не нравится ситуация-пробуйте судиться. А если не получится перевести проезд из частной собственности-придётся соглашаться на условия собственника. А ваш подход-ты со мной все обсуди и, если ты меня уговоришь, я тебе две тыщи дам, а не уговоришь-нахрен пошлю-это что то из социалистических времён, когда все общее было. Сейчас это все можно, при желании собственника, решить все быстро и резко. И вам не понравится.

Аналогично. Скидываемся на подсыпку дороги крошкой, но есть несколько тех, кому "дорога не нужна, я платить не буду!" И говна от этих .... Но, почему-то ездить по этой самой дороге они не перестают.

Так что, я могу понять человека, переведшего дорогу в частную собственность - а как ещё мудакам объяснить, что хочешь ездить по дороге, на которую скидываются все из своего кармана - участвуй тоже? Ну нет легального способа заставить их.

Курица на видео, которая заявляет "ну так давайте скинемся на БАССЕЙН НА МОЁМ УЧАСТКЕ, это же ТО ЖЕ САМОЕ" вообще финиш - мозгов нету, разговаривать с такими не о чём.

Не надо все перевирать, я не так сказал, просто нужно на равных подойти и обсудить, а не включать хозяина, но дорогу он приватизировал не для этого. Есть желание сделать дорогу? Хорошо. Больше ни у кого желания нет - делай сам. Так и должно быть. Хочешь единолично решать судьбу дороги - покупай участок там, где дорогой будешь пользоваться только ты.

у меня участок, часть дороги к которому идёт по соседскому участку, я это знал изначально, сосед тоже в курсе, претензий друг к другу нет

А что значит «сосед в курсе»? Вы ездите через его землю. Через ЕГО. Он вам это раньше, по своим соображениям, позволял. А сейчас не позволяет. Он в своём праве.
Что значит «претензий друг к другу нет»? Нет, потому что он разрешал вам пользоваться ЕГО собственностью бесплатно? А как потребовал соразмерную плату, вы его сразу нахрен послали?
Почему вы, покупая участок, ездили через его землю и полагали, что так будет вечно? Потому что вам так удобно? Почему вы считаете, что он ОБЯЗАН часть своей собственности предоставить вам под проезд? Он своей собственностью распоряжается по своему усмотрению. Не согласны-попытайтесь в этом убедить суд, а бычить и посылать нахрен абсолютно бесполезно.

А если одному захочется, например, не крошкой обсыпать, а нагнать технику и закатать в асфальт? Тоже поймешь? Или когда тебя поставят перед фактом, что дорогу обсыпали крошкой, ты такой "О'кей, не вопрос". Только потом окажется это не та крошка, которую ты посчитал по два рубля с носа, а такая же, но по 20 рублей. Схема довольно известна. У нас года три назад 50 метров щебнем обсыпали дорогу, только за 2 млн, это был такой ремонт дороги. Спустя полгода дорога выглядела так же, как до ремонта.

Да, это застройщик даже не скрывал. Приехал посмотреть дом, мне все объяснили. Потом сосед въехал, ему тоже перед покупкой все было рассказано, никто не скрывал этого.
Если нужно обсыпать, он приходит и говорит, что дорога говно, нужно бы сделать. Я говорю, что согласен. Он говорит, что пригнал бы пару камазов с щебнем, встанет рублей в тридцать. Я соглашаюсь и отдаю ему 15. Дорога обсыпана, я знаю что он не для того, чтоб навариться это делает. Вот и все. Если б я отказался, он бы сам решал по карману ему обсыпать, или так бы все оставил. Претензий в любом случае не будет. Удивляет?
Это называется сервитут, он прописан в договоре, поэтому обязан, никто тайком не приватизировал ничего.

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 01:17

Вот если бы ко мне пришли и стали спрашивать долю на обсыпку/чистку, я бы тоже нахуй послал. Потому что людей нужно не перед фактом ставить: дорога почищена/обсыпана, с вас столько-то. Потому что тут начнется такое,, проходили уже. -ваши слова. И ваша позиция-ты со мной все обсуди, меня убеди, а нет- отвали со своими требованиями. А он-именно что хозяин этого участка земли, через который вы ездите. И уговаривать ему вас скинутся не надо. Это вы долждны его уговаривать вас пропустить. Он вам ничо не должен.
И, кстати, мужик-хозяин, по репортажу, абсолютно адекватен и я не вижу, что он выкатывает неадекватные требования. А вот несогласные, как раз, выглядят истерично и неубедительно. По-хорошему, ему ещё надо налог на всех раскидать, а не только затраты на содержание.

Блядь,откуда вы такие беретесь? Мои слова это мои слова, я где-то говорил, что меня убеждать надо?
Мужик выглядит адекватно по одной причине: он затеял схему, у него все давно продумано что где и кому говорить, а тетка простой обыватель, ей эти схемы в хуй не уперлись, и она истерит потому что вылез тут хуй со своими претензиями, а ей это не надо. Я б удивился если б было иначе. Психологию-то думай.
Меня б тоже взбесило, когда живешь себе тут много лет, а тут вылазят всякие внезапно бизнесмены со своими левыми схемами. Вот когда он приватизировал дорогу, он ходил к кому-нибудь, говорил что вы тут ездите, а скоро это будет моя собственность? Нет? Так чему удивляться?

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 01:26

В обсуждаемой ситуации из топика, если я правильно понимаю, никакой сервитут в договоре не прописан, иначе бы и конфликта не было. Посему накладывать ваш частный договор на их реалии не нужно.

Ваши взаимоотношения с соседями не имеют отношения к проблеме в топике.

Упд Ну, кстати, если бы в лексике предыдущего сообщения начали б беседу-я б с вами вообще ничего не стал обсуждать. Оставайтесь в счастливом неведении вашего волшебного сервитута

Это сообщение отредактировал SonxRazuma - 11.04.2024 - 01:31

В данном случае, в ситуации из топика, изначально дорога была без этого хозяина, он появился после того, как этой дорогой местные пользовались много лет. И я говорю не о своей ситуации, а о том, что обо всем можно договориться, если не начинать дела вот так, втихую.

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 01:31

жил себе человек, заебался ездить по говнам и решил починить дорогу.
соседи сказали, что им похуй и он решил всё сделать сам.
насыпал скальника, провел дренаж, зимой снегоуборку проводил, весной ямки ровнял.

а потом пришли хитроёбаные соседи и говорят- дорога общая, давай нам всем проезд.

он им- я же деньги потратил на благоустройство ?
а они ему- да нам похуй твои деньги, мы хотим жить в говне бесплатно и вообще у нас "сервитут и ты обязан".

плюнул он тогда на всё и сделал себе новую дорогу с дугой стороны, с дренажом, асфальтом, освещением и воротами, и никого туда не пускал.

а старая дорога разрушилась и соседи ездили опять по говну, зато бесплатно и с сервитутом.

Да, в жизни именно так. Хочет один решать судьбу дороги - делай ее себе сам (и то не факт, что не придет администрация и не заставит вернуть все в зад). А не выгоняй других, которые этой дорогой пользуются много лет. У нас же неспроста любят рамные внедорожники. И поговорка такая есть: у семи нянек дитя без глазу. Всегда так было: общее - значит ничье. Но это не значит, что может объявиться такой вот хозяйственник и заставить всех платить. Я тоже через все это прошел. Живя в коммуналке, договорился, что вместо семи кабелей интернета оставляем один, я протяну всем от своего роутера по концу, и все будут платить не по 700 рублей, а по 100 мне. И вот по 700 провайдеру платили всегда, иначе отключат, а по 100 мне хуй от кого дождешься, пока через полгода не отрубил всех нахуй.
И трубу когда в квартире менял фановую, там пришлось менять весь стояк с подвала до верха. Никто мне не заплатил ни копейки, только орали "кто им за ремонт платить будет". Это всегда так было.

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 01:40

А до покупки, ты кадастр не пробывпл открывать? Там, внезапно все видно

знаю, я так себе проводил воду и телефон.
в двадцатиквартирном доме, участвовали только шесть хат.
а потом подключались "сервитутки"

У меня похожая ситуация была и есть.
Заехал первый, начал строиться.
Построил дорогу 250 х 6 метров, канавы, труба с бетонным приямком.
Сверху подушка из скального материала (10 лет уже служит!)

Встало в 2013 году около 480т.р.

Потом начали приезжать и строиться соседи.
Я всем сообщал, что дорогу построил, сколько это стоило и что неплохо еслибы новые жители тоже вложили тысяч по 100 в развитие дорогной структуры: водоотливы, чистка канав. Перепускные трубы под дорогой, доп отсыпка, освещение, тротуары с обоих сторон, озеленение и т.п. и т.д. там есть что можно сделать, чтобы всем было лучше.

Так за 10 лет ни один ни копейки не вложил.
А я по прежнему продолжаю обкашивать обочины!

И тут зимой один из соседей сообщает: тут заезжал трактор - предложил с дома по тысяче и он почистит дорогу от снега ну я и согласился. Давай тысячу.

Предложил ему сначала уравнять вложения, а потом говорить о содержании дороги. И принять участие в обкашивании обочин.
Ответ его думаю всем очевиден - я плохой т.к. не скинулся на очистку снега!
Хотя моя машина прекрасно проходит глубокий снег и не нуждается в его очистке.

Короче халявщики соседи - это неизбежное и вездесущее зло.

Не нравится, не пользуйся, в чем проблемы? Поэоди по рынку, ищи дешевле дорогу.

4 года назад, такой же дурачек тут тему создал, как проклятый капиталист людей дороги лишил. По факту, оказалось, что людя ездили чернз участок мужика, ибо им так удобнее. И срать им на его право, главное их хотелки. Пруф на тему надо?

Что значит не пользуйся, если это единственный подъезд? Не, так не делается. Тут было не так давно, один такой ушлый пидорг каким-то образом обзавелся в собственность холлом в жилом подъезде. Что ты им, жильцам, скажешь: не нравиться - ходите в окно? Верно? Другого же прохода не предусмотрено.
P.S. ебать, если по минусам судить, сколько у нас таких вот ушлых "Олегов", аж страшно.

Это сообщение отредактировал WilliamBlay - 11.04.2024 - 01:58