Офис во Всемирном торговом центре

Мне было очень интересно узнать, как изнутри выглядя нью-йоркские офисные здания. Что там за интерьеры и каковы виды из окон. Но попасть внутрь не так-то и просто. Пройти можно только по приглашению того, кто там работает. Недавно, благодаря Дмитрию aka newyorkrealty мне удалось побывать в первом построенном корпусе нового Всемирного торгового центра. Речь пойдет о здании, которое называется "Всемирный торговый центр 7". Оно построено в 2006 году и уже давно полностью сдано в аренду. Там находятся офисы разных компаний, а один из этажей отдан под стартапы. Туда мы и отправимся.

Именно так в моем представлении должны сидеть финансовые воротилы :)

57 фото via samsebeskazal

Застройщиком и владельцем является компания Silverstein Properties, та же, что строит и другие здания Всемирного торгового центра. Она принадлежит миллиардеру Ларри Сильверстейну. Здание построено на месте предыдущего WTC7, по поводу обрушения которого 11 сентября 2001 года есть много разных мнений и вопросов. Я сейчас не хочу затрагивать эту тему, так как речь в посте идет немного о другом.

2. Вид с земли. Здания 1 World Trade Center (слева) и 7 World Trade Center (справа).

3. Вход.

4. Оно находится в непосредственной близости от входа на станцию PATH, поэтому там всегда многолюдно и большое количество полицейских.

5. Лобби. Вход через турникеты. Если вас встречают, то никаких документов показывать не нужно.

6. Дальше ожидание лифта, кнопка 46 этажа и мы на месте. Всего в здании 52 этажа.

7. Этот офис отличается от остальных тем, что сдается не одной компании, а множеству. Вы арендуете одну, две или три комнаты, но пользуетесь благами полноценного офиса.

8. Если этого не знать, то так и не скажешь. Никаких табличек нет, а комнаты мало отличаются друг от друга.

9. Помимо кабинетов тут есть ресепшен с секретаршей (он был на фото 6), несколько конференц залов, скайп-комната (покажу ниже), две комнаты для встреч, кафетерий и копировальные комнаты, где стоят общие принтеры и копировальные машины. Если нет своих, то можно пользоваться ими.

10. Комнаты в основном небольшие. Вот эта на два человека. Но зато какие виды!

11. Есть офисы на одного человека, на двух, четырех, пятерых (он на фото). Еще есть угловые с двумя комнатами и большие трехкомнатные. На фото кто-то очень красиво спит :) Я снимал через стеклянную стену.

12. Особенно меня заинтересовала цена. Сколько стоит сидеть в комнатке с такими видами? Докладываю. Цены начинается от 1900 долларов в месяц (это за маленькую комнату без окон) и доходят до 20 000 (это за большой офис из трех помещений). Всего на стартап-этаже 60 офисных помещений.

13. Двухместная комната с видом стоит 4500 долларов в месяц (плюс дополнительные расходы типа телефонии, интернета и электричества). Берут их не столько из-за видов (они достаточно быстро приедаются), сколько из-за престижности адреса.

14. Кафетерий. Там стоят холодильники с напитками, кофе-машины и т.п. Все бесплатно. Есть столы и стулья (они у меня за спиной).

15. Если вам нужна переговорную для деловой встречи, то ее надо брать в аренду за отдельную плату. Та, что на первой фотографии самая дорогая и стоит 200 долларов в час. Есть поменьше за 100 и за 50. На фото ниже скайп-комната. Размеры помещений не позволяют уединиться для важного звонка и тут на выручку приходит это помещение. Таких комнат две. там есть планшет и телефон. За пользование комнатой и оборудованием платить ничего не надо.

16. Внутренний коридор, где висят фото с объекта. Там есть классический фонтанчик с питьевой водой и находятся санузлы. Для того, чтобы попасть в туалет надо знать код.

17. Фотка со стены. Доступ в офис есть 24 часа в сутки 7 дней в неделю, но на выходных, как и в других больших офисных зданиях на Манхеттене, здесь выключают систему кондиционирования. Окно, как вы наверное догадываетесь, открыть нельзя.

18. Идея общего офиса (одна из идей) заключается в том, что владельцы здания растят себе будущих серьезных арендаторов. Стартапы могут стать крупными компаниями, которым нужен хороший офис и они уже знают, куда идти. Уверен, что и в экономическом плане это тоже приносит свой профит. Еще это единственная возможность для начинающей компании снять офис в престижном месте. Большие помещения (как на фото) сдаются по контрактам сроком до 10 лет и с новичками там даже разговаривать не станут. Как и в во всем остальном, что связанно с дорогой недвижимостью в Нью-Йорке, просто наличие денег ничего не решает. Еще должна быть соответствующая репутация, финансовая история и т.п. Интересно, что аренда офиса на фото явно стоит немалых денег, но при этом он вообще никак не отделан. Одно большое пространство с бетонными полами, заставленное офисной мебелью.

19. Теперь к видам. Они тут завораживающие и недоступны для большинства нью-йоркцев (что уж говорить про туристов). Только когда закончат со строительством башни 1WTC и там откроется обзорная площадка, у людей наконец появится возможность взглянуть на Нью-Йорк с этого ракурса. А пока никак, если только нет друзей/знакомых, работающих в подобных офисах.

20. Здание без окон по центру это 29-этажный телекоммуникационный центр AT&T Long Lines Building, построенный в 1974 году.

21. Строящееся здание это очень интересный проект 60-этажного жилого дома под названием 56 Leonard Street. Достаточно посмотреть на рендер будущего дома, чтобы понять насколько необычен проект. Авторы швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron.

22. Коричневое здание в центре это 24-этажное 60 Hudson Street, бывшее Western Union Building, 1930 года постройки. Он было штаб-квартирой компании до 1973 года. Сегодня это огромный телекоммуникационный центр и, как пишут, "один из самых главных узлов интернета в мире". Правее от него (и чуть темнее) 27-этажное здание 32 Avenue of the Americas, бывшее AT&T Long Distance Building, 1932 года постройки. Раньше там находился узел связи отвечавший за обслуживание международных звонков. Сейчас в нем находятся офисы и рабочие помещения многочисленных телекоммуникационных компаний.

23. Скайлайн миндтауна Манхеттена. В центре 103-этажный Empire State Building, 1931 года постройки.

24. Слева строящийся 89-этажный жилой небоскреб 432 Park Avenue. Он будет выше, чем башня 1WTC и станет самым высоким зданием в Нью-Йорке. Окончание строительства запланировано на следующий год. У меня уже накопилась куча материалов по нему, т.ч. как-нибудь напишу отдельный пост. Правее торчит коробка 59-этажного MetLife Building, построенного в 1963 году, как Pan Am Building. Ниже белое здание с золотой крышей это Metropolitan Life Insurance Company Tower, построенное в 1909 году и ставшее самым высоким в мире. В 1913 году пальму первенства у него забрал Woolworth Building (он будет ниже). Сейчас здание переделывают под отель. Широкое светлое здание прямо за ним, это Metropolitan Life North Building, 1933 года постройки. Оно было запланировано 100-этажным и должно было стать самым высоким в мире, но Великая депрессия не дала ему подняться выше 29 этажа. Здание закончили строить только в 1950 году. Ну а справа вы и сами знаете. Если вдруг забыли, то напомню - это 77-этажный небоскреб Chrysler Building, построенный в 1930 году. Он был самым высоким зданием в мире с 1930 по 1931 год, пока не построили Empire State Building. Еще это самый красивый небоскреб в Нью-Йорке.

25. Посмотрим в противоположную сторону. Это вид на южную оконечность острова Манхеттен.