Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
xAlfax
25.03.2013 - 12:41
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
598
Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного и после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные аппартаменты в кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов. До Манхеттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района это вполне гуманная цена (Куинс традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.

36 фото via samsebeskazal

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:42
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны имет страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.

2. Вход в подъезд.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:42
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
3. Есть ограничения которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течении последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:42
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить.

Даже такая, казалось бы простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1 000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания делающая ремонт в вашей квартире должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения.

В общем это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа "не сорить" и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.

4. Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:42
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
5. Коридор.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:43
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
6. Квартира маленькая. Это гостинная.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:43
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
7. У окна небольшой приступочек образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:43
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
8. Это кухня. Я снимаю из гостинной. Места очень мало, зато есть окно.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:43
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
9. Вся кухонная мебель привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:43
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
10. Вид в окно.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
11. Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
12. Вид от окна.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
13. Входная дверь.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
14. Тут тоже артифакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева аутентичный домофон.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
15. Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
16. Дверной глазок.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:44
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
17. Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:45
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
18. Спальня.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:45
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
19. Вид от окна.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:45
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
20. Санузел.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:45
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
21. Чугунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:46
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
22. Это загадочное устройство корзина для белья.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:46
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
23. Сверху крышка.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:46
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
24. Еще один привет из прошлого.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
xAlfax
25.03.2013 - 12:46
Статус: Offline


...Ёпта!

Регистрация: 1.10.12
Сообщений: 5598
25. Раскладная сушилка.

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 110751
0 Пользователей:
Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх