Почему квартиры на 50 кв.м. много, а дома на 75 кв.м. мало: какова оптимальная площадь дома в России

Есть у наших людей одна черта, которой мы поражаем всех остальных. Строить на все деньги и даже больше. Как только русский человек, истосковавшийся в квартире по нормальному жилью, решает построить дом, у него в буквальном смысле срывает крышу.

И вместо аккуратненького одноэтажного домика возникает Храм похороненных в бетоне денег квадратов эдак на 300-600. Мой бывший шеф, 10 лет назад отгрохал себе дом в 3200, где жил с женой и домработницей в... подвале. На верх подымался только тогда, когда приезжали особо важные гости.

5 фото

Между тем за рубежом есть чёткое понимание: что мне доступно, а что нет. Мой знакомый в штате Флорида выбирал себе дом. Так он трясся над каждым лишним метром. Чуть что, сразу тянул песню:

- ООО, этого я не могу себе позволить.

Но не про это сегодня разговор. А про то, что многие при покупке или строительства дома ориентируются... на размер квартиры.

Приведу пример. Мой хороший знакомый, сосед по посёлку всю свою сознательную жизнь прожил в самой обыкновенной двушке, улучшенке площадью в 42 квадрата. Устроился на комбинат и постепенно пошёл в гору: сначала бригадир, потом мастер. Жизнь стала налаживаться, вместо приоры взял солярис. И решил вместо квартиры влезть в ипотеку и взять дом.

Совсем небольшой, чтобы много и долго не кормить банк своими кровными рублями. Да и зачем большой дом молодому парню с беременной женой огромный дом. Вполне хватит 69 кв.м.

Ну, как он думал... наивный...

Купил, ремонт сделал буквально за лето, новоселье справили как раз к родам... двойняшек. У парня шок! Который увеличился в два раза после того, как через год он понял, что домик-то маловат. Двушки в 42 кв.м. ему с женой хватало по уши, а дом в 63 кв.м. стал тесноват.

Шок увеличился на порядок, когда через год детей стало 3!

И решил теперь уже многодетный... замначальника цеха... купить дом попросторнее. Хибарку продал и построил краснокирпичный дворец. Примерно такой:

Строили его 3 года, ремонт от этажа к этажу шёл ещё лет 5 (на мансарду терпения так и не хватило), освоение участка примерно столько же. В общем, когда детям исполнилось по 17-21, они разъехались по вузам. И все хором заявили, что в родную Магнитку ни ногой, им вполне хватает Москвы и Питера.

Папа понял, что домика в 320 квадратов ему что-то как-то слишком много. С женой в ку-ку играть на трёх этажах и отапливать их совсем не хотелось. Так что Василий Игоревич купил третий дом в... 90 квадратных метров и счастлив безмерно.

И, что интересно, мы строим наш дом в 240 квадратов почти 15 лет. Практически всё готово. Дети начинают разъезжаться и мы УЖЕ начинаем задумываться, что... дом-то оказывается нам великоват. Даже с тремя детьми его слишком много, вполне достаточно было бы... квадратов так 140 или 120 а может и все 100?

Так какова оптимальная площадь частного дома, чтобы семья жила там всю жизнь, с детьми не чувствовала тесноты, а без детей не играла в прятки?

Это сообщение отредактировал DasKochet - 24.06.2022 - 14:05

Оказывается она есть! Учёные на практике выяснили, что для комфортной жизни семьи из двух поколений (папа, мама, я, причём "я" идёт в количестве до трёх душ разного пола) достаточно:

Указано в КВ. М. :

16 спальня предков

12 спальня детков одного пола

12 спальня детков другого пола

24 кухонная зона

8 холл-прихожая-гардероб актуально носимых вещей

5 котельная и система водоподготовки

6 кладовка и система хранения

16 санитарная зона (пардон, сральник-умывальник)

Итого: ~ 100 кв.м.

А это, согласитесь, чуть меньше чем 240 и уж тем более меньше, чем 320. Про 3200 не говорю, там нужно 300 душ челяди держать, а не мужу с женой жить.

И тут возникает вопрос: как так, ведь квартиры в 40-60 квадратов хватает, а дома в 80 мало? Всё очень просто: для живущих в доме людей нужно намного больше ресурсов, вещей, материалов. В той же самой котельной, кладовке, водоподготовке у людей, живущих в квартире нет нужды. А для тех, кто живёт в доме - это насущная необходимость.

Есть, конечно, течение в архитектуре "тинихаус", где на минимальной площади в 25-30 квадратов люди пытаются максимально утрамбоваться, но это откровенное мучение, хотя в роликах на ютубе они сидят и улыбаются. Поэтому, 100 квадратов для наших условий считается оптимальной площадью для семьи из 3-5 человек. Больше - дворец, меньше-мазохизм.

А вы как думаете, сколько квадратов нужно для удобства?

©Стеклянная сказка

Мне кажется DasKochet, что строительство это не твоя тема )

Ну ХЗ. У меня 250м. кв. на 4 человек, плюс гости иногда приезжают. Считаю не много(вот прям в самый раз)

Это сообщение отредактировал Babikoff - 24.06.2022 - 14:08

так и есть: 1.5 года выбирали планировку с женой. в итоге уже 4 дома построено знакомым :)
планировка:
хозяйская спальня 20м.кв. + свой сан узел
детская 16 и 12м.кв.
кухня гостинная 36 м.кв.
второй санузел 10м.кв
кладовка 5м.кв.
котельная 6м.кв.
+терраса 100м.кв.
ИТОГО дом чистая площадь 109м.кв. в один этаж!

больше на семью из 4-х человек НЕ НАДО.

кочет , ты чего ?
а где пробап ?

Babikoff

Два этажа?

А я думаю, что сегодня можно накатить пивка...

На на кочета пох

150-200 м2 самое оно на семью 4-5 человек

Всё в утиль, решил(а) дом построить

Да. Конечно.

Метров 150 на указанное количество населения. Не учтены коридоры, лестницы, да и мастерскую захочется или гостевую или еще чего. А зал надо побольше, метров 40 норм , совмещенный с кухней в нише.

построила 3 дома, есть опыт некий

а те кто строят 2 -3 этажа, большая просьба!!! Напишите в личку где берете Элексир молодости!!!! буду признателен.
сколько есть знакомых в своих домах, после 55 на второй этаж ходят только уборку делать раз месяц.

Это сообщение отредактировал alexandersal - 24.06.2022 - 14:12

Э, стесняюсь спросить. Вы там на террассе в хоккей? У мну 10 кв. и за глаза хватает....Я понимаю что на вкус и цвет фломастеры разные, но все же?

Это сообщение отредактировал ZlobniyBot - 24.06.2022 - 14:10

В 2017 году взяли с женой двушку в 64 квадрата, с ребёнком было тесновато, в 2019 году удачно поменяли на квартиру побольше - трешка в 97 квадратов. В 2022 при буме роста цен на квартиры в Калининграде, удачно продали и эту квартиру и взяли дом в 145 квадратов в километре от города. На разницу цены между домом и квартиры сделали ремонт в доме. Все устраивает. Участок 5 соток, кухня гостиная на 1 этаже и три комнаты на втором. Два санузла, по одному на этаже, котельная и ещё гостевая комната на первом. Теперь можно и о пополнении думать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Жил в квартире, жил в доме. 100-120 для дома идеал на 4. и только в 1 этаж

Это сообщение отредактировал Banifac - 24.06.2022 - 14:11

alexandersal

Повезло с женой!
Моя... у соседа выше, крыша красивше!

краснодарский край :) 7 месяцев на улице обедаем и готовим
года три назад родственники на др собрались (ближайшие) 22 человека

Это сообщение отредактировал alexandersal - 24.06.2022 - 14:11

100 м² одноэтажного дома с терасской, а возможно еще и с плоской крышей где можно организовать еще одну терассу небольшую.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу в квартире на 156 квадратов с женой и сыном. 5 комнат, кухня-столовая, два санузла. Правда, одна из комнат освоена мной под кабинет, ибо работаю дома.
Знаете чо? Еще бы одну комнату не помешало.

Для частного дома на семью из 2-4 человек считаю оптимальным коттедж на 140-150 квадратов + пристроенный гараж.

Это сообщение отредактировал Kapues - 24.06.2022 - 14:13

Тогда ясно. При наших морозах так не попользуешься ей )

хз,квартира 68 метров.в принципе нормально,но было бы меньше то тоже не грустили.
дом-дача не помню,но что то около 60 квадратов.поделили на две части.35 метров комната и 25 кухня-столовая.в принципе збс.второй этаж нах не нужен.если гости приезжают то и на полу поспят,чай не баре.