Сравнил советские хрущевки с некоторыми современными квартирами – новостройки оказались хуже

Понятие «хрущевка» уже давно звучит как анекдот. Над ними посмеиваются, считают убогими и низкосортными, из них стараются переехать в квартиры получше. Однако зачастую, «улучшив» таким образом свои жилищные условия, люди жалеют об этом и возвращаются в родные пятиэтажки.

Новоселье в СССР. Экспериментальный 9-й квартал Новых Черёмушек, Москва, 1958 год. Фото: pastvu.com/p/21596

Размеры

Мой брат совсем скоро выдает свою дочь замуж и задался целью купить молодоженам в подарок квартиру. Он ищет недорогое жилье в новостройках, но я его выбор не разделяю. В сравнении со многими современными квартирами советские хрущевки, которые принято ругать и критиковать, кажутся «дворцами».

Для меня главная разница между хрущевками и новыми домами в том, что первые строили для людей, а вторые – для продажи. В советское время над эргономикой жилья работали целые исследовательские институты. Квартиры проектировались так, чтобы людям жить в них было комфортно и безопасно.

Размеры и планировки жилых комнат, кухни и санузла определялись исходя из их назначения и количества жильцов. В то же время никаких лишних квадратных метров в них нет. И если кому-то кажется, что квадратура слишком мала, то это не из-за экономии на строительстве.

Мы просто привыкли к тому, что хорошая квартира должна быть большой. Но при этом не задумываемся, сколько нам действительно нужно пространства для жизни. А в новостройках планировка квартир такова, что часть жилого пространства оказывается бесполезной.

Между прочим, во многих современных квартирах жилые комнаты имеют такой же метраж, что и хрущевки. А некоторые и того меньше. Меня поражают «обманки» вроде квартир-студий, которые продавцы называют «евродвушками» и «евротрешками». И выдают их за полноценные двух- и трехкомнатные квартиры.

Кухня и ванная комната

Сейчас в России популярны однокомнатные квартиры-студии. Их «продвигают» на рынке недвижимости только потому, что это экономически выгодно – бетонная коробка стоит гораздо дешевле полноценной квартиры, с выделенной кухней, прихожей и санузлом. Именно такую и присматривает мой брат для молодоженов.

Но в таком жилище кухня и гостиная объединены в одно помещение. И если эти зоны делить перегородками, то помещения получаются совсем крошечными, а кухня остается без окна и двери. Планировка в такой квартире будет жутко неудобной и напоминать плацкартный вагон в поезде. Про отсутствие балкона я вообще молчу.

В целях экономии на себестоимости строительства ванные комнаты в новых домах снова стали делать совмещенными с туалетом. И зачастую в них не предусмотрена сама ванна, а только душевой поддон. И прихожей как таковой нет, она совмещена с жилой комнатой. Этот подвох встречается в большинстве жилья эконом-класса.

Качество стен

Для меня это главный аргумент в пользу хрущевок. Учитывая, что строительство было массовым, качество домов посредственное, но стабильное. В строительстве и отделке применяли экологически безопасные материалы, в строгом соответствии с ГОСТами.

Важно и то, что все стены выкладывали из кирпича: внешние – в две толщины кирпича, а межквартирные – в один. Вот почему хрущевки не промерзают и имеют завидную шумоизоляцию от соседей.

Празднование новоселья в новой квартире. Фото: liveinternet.ru

Удивительно, но во всех домах, которые мы с братом смотрели, стены оставляют желать лучшего. Сейчас квартиры продают без внутренней отделки, поэтому недостатки как на ладони. Казалось бы, новые дома, а уже видны дефекты: где-то я заметил трещины, где-то пустотелые участки, местами стены вообще выложены из строительного мусора. Они же посыпятся через пару лет усадки!

Да, хрущевки тоже делали не из отборных материалов, но даже при этом они выдержали испытание временем, потому что дома строили по советским стандартам качества. А то, во что превратятся нынешние новостройки лет через 50, мне даже представить страшно.

Новоселы. Фото: cont.ws

Кстати, цены на советское жилье сейчас настолько ниже, чем на новостройки, что фактически получается, что одна комната достается в подарок! Это еще один аргумент для моего брата в пользу хрущевки или брежневки.

via

Новостройки в основном "хешьбельме" всякие строят. Да и строительные компании неплохо на всём экономят.

Потому что раньше за строительный брак могли и посадить, а сейчас запилили фирму-однодневку, бабки занесли куда нужно: за проект, за материалы, за благоустройство. По дендрофекальной технологии построили, бабки распилили, фирму обанкротили и ищи ветра в поле.

Размер кухни в хрущевках определялся тем, чтобы толстый человек в ней не застрял.
6 м квадратных- это не кухня, это мышиная нора.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Квартира-хорошо!
Но свой дом лучше!


У меня фобия есть, боюсь ходить под новостроем.
С них постоянно что-то падает...

Это сообщение отредактировал АМАЛКЕР - 21.02.2022 - 09:06

Ты со своим братом дебилы клинические,сравнивать 40 кв.м. -и 70-80 в нормальной квартире.ебаные совки ищут себе стойло

Проходные комнаты - эргономика так себе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А еще в хрущевках убитые в ноль коммуникации, которые никто никогда ремонтировать не будет. Современные панельки не защищаю, но хрен редьки не слаще

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мда? Ну по мне лучше кухня-гостиная 20 квадратов, чем кухня 6 квадратов и комната 14.

Хпущёвка это старый дом, что ни говори, и сроки эксплуатации у них почти вышли, ты же, ТС не купишь копейку 71 года, пусть и на ходу, наверное, новый Киа предпочтешь?. В плюсах у них расположение и инфраструктура, но если брать вторичку, то лучше панельную брежневку, их то точно на наш век хватит

Разве качество стены может оправдать убогость планировки?

Ну зачем постить подобное?
Хрущевки - говно, построенное из говна. Для комфортабельной жизни практически неприспособленные.
Прожив в хруще больше двадцати лет, я с радостью продал (с трудом) это убожество и с удовольствием его забыл.
Любая панелька лучше этого безобразия и насилия над здравым смыслом.

сравнивают как я понял по цене

Ну да, а карикатуры про строителей в Крокодиле шпионы рисовали. А уж какая отделка была замечательная, первым делом все выносилось нахрен и делалось нормально.

И да, перегородки в хрущобах не из кирпича.

сейчас жилье есть на любой вкус - это вопрос денег. В конце-концов построй сам.
А вот "хрущевки" - это были послевоенные бараки возведенные ввысь 5-ти этажей. После войны нужно было людей расселить. Строить дешево и массово.
По поводу "изучений" - изучалось как можно было вместить больше людей на минимальную площадь...
Сейчас, конечно, тоже "не сахар" - особенно там, где мигранты строят социалку! но и надрачивать на ссср уже честно поднадоело. Там так же строили.

Это сообщение отредактировал 3uJI - 21.02.2022 - 09:09

Не 6, а 4,8.
Я с такой кухней 42 года прожил и ничего.

А полы? А кучи строительного мусора и тряпок захороненные там строителями социализма?

Сказки не рассказывай. Хрущевки и брежневки - это один сплошной строительный брак. Стены кривые, трубы кривые, электрика через жопу. То, что они простояли 50 лет, так это не показатель, современные тоже простоят, хотя, они тоже говно.

Квартира 70-80 м2 будет стоить как две-три хрущевки по 40.
Коммуналка в ней будет от 8 тыс...
Убирать квартиру 80 м2 - это то еще удовольствие.
А если за вас ее убирают, то и сравнивать с хрущебами смысла нет, значит разный класс.