Какую недвижимость можно купить в Испании меньше чем за 40.000 евро

Я люблю в свободное время пошариться по испанским сайтам с недвижимостью, посмотреть, что есть в продаже, прицениться...

В Испании сейчас очень развит рынок недвижимости, особенно вторички, и многие люди из других стран, в том числе из России, либо уже прикупили себе что-то, либо присматриваются к покупке и даже подумывают о переезде на ПМЖ.

Вот и сейчас одни знакомые попросили подыскать им кое-что, а мне пришла в голову мысль, что возможно некоторым ЯПовцам тоже будет интересна эта тема.

В этой небольшой статье мы рассмотрим - прошу заметить, с самой бытовой, даже дилетантской точки зрения, так как автор не имеет отношения к этому бизнесу - самый нижний ценовой сегмент на недвижимость: до 40.000 евро.

Цены на недвижимость, особенно на вторичку, рухнули во время экономического кризиса в Испании, особенно в 2007-2014 годах. Сейчас кризис прошел, и цены вновь начали расти, как на дрожжах, хотя до докризисных им пока далеко.

Можно ли вообще на эти деньги в Испании что-то дельное купить? В каком оно будет состоянии? В каких городах?

Я подготовил для ЯПа небольшой обзор, где для большей объективности взял по одной наиболее понравившейся недвиге из каждого автономного сообщества Испании, стараясь, чтобы эта самая недвига находилась как можно ближе к крупным городам: понятно, что домик-развалюшку в какой-нибудь глухой испанской деревне можно и за 5.000 купить, но оно нам не надо.

Я рассмотрел 7 из 17 автономных областей. Если эта тема, что называется, «зайдет», то я еще один пост вам напишу - уже с другими регионами Испании.

Несколько чисто испанских особенностей:

- когда указывается кол-во комнат, то имеются в виду спальни, так как наличие гостиной (salón) всегда подразумевается само собой. То есть, если написано в объявлении, что в квартире 3 комнаты, то это надо понимать как гостиная плюс 3 спальни.

- отсчет этажей начинается с нулевого (у нас он бы считался первым)

- con ascensor/sin ascensor - это «с лифтом/без лифта. То есть, если пишут что «4 planta sin ascensor”, по-нашему это будет означать - топать до пятого этажа без лифта

Начнём мы, конечно же, с Мадрида. Итак, ищем что-нибудь до 40.000 евро...

Понятное дело, что в самой столице за такие деньги можно найти лишь что-нибудь в таком роде: это даже не жилье, а «помещение, с возможностью перестроить под жильё и настроить еще один этаж».

Что мы тут имеем объективно?

- 39 кв м
- 2 комнаты
- 1 санузел

В общем, хрень какая-то: давайте лучше смотреть под Мадридом.

А под Мадридом мне больше всего понравилость вот это: квартира в местечке Сан-Мартин-де-Вальдеиглесиас, которое находится где-то в часе езды от Мадрида, стоит на пригорке на берегу водохранилища и выглядит примерно вот так:

Что мы имеем в данном случае:

- 50 кв м
- 1 спальня (не забываем про гостиную)
- балкон
- кладовка (скорее всего на нижнем этаже здания или в подвале)
- общий бассеин

Вид гостиной (с камином):

Вид с балкона:

Ещё вид с балкона:

Скромная кухонька:

Ванная комната:

Водохранилище:

Здесь же можно пришвартовать вашу любимую лодку:

В общем, нормальный вариант для одного человека или пары, семье, даже с одним ребенком, будет уже тесно.
Еще одна проблема - если работать в Мадриде, то тратить на дорогу придется 2 часа каждый день: час туда - час обратно. Не очень удобно.

Переместимся из столичного региона в автономное сообщество Кастилья-Ла-Манча с центром в старинном и прекрасном городе Толедо.

Здесь мне больше всего понравился вариант с квартирой 81 кв м, две спальни, один санузел и балкон в местечке Калальберче, что находится в часе езды от Толедо и в часе езды от Мадрида:

Выглядит это самое Калальберче вот так:

Гостиная квартиры:

Балкон:

Вид с балкона:

Кухня:

Сам дом:

В общем, опять же вполне достойный за свои деньги вариант, если, конечно, повезет работу близко найти... если ездить по часу туда и часу обратно в Мадрид или Толедо - то уже не очень.

Автономное сообщество Кастилья-Леон, центр - город Вальядолид. Смотрим.

Город Медина-дель-кампо, центральная площадь:

Находящийся здесь крупный замок Ла Мота:

Медина-дель-кампо находится в 45 мин езды от Вальядолида и в 1 часе 45 мин езды от Мадрида. Окружен полями, на которых возделывают, в основном, винную лозу, и прочей природой:

Но нас интересует недвижимость. Вот, хороший вариант:

87 кв м, 3 спальни, 1 санузел

Гостиная:

Санузел:

Дом: