Ремонт однушки

Тож доче прикупил однуху, сдаю. Но я лентяй, сразу с ремонтом взял.

Цитата (Bloodimir @ 25.12.2016 - 01:48)

Твоим рабочим руки оторвать надо

По самые колени

И да, ТС, судя по количеству мата в твоем посте, и фразе, что твой час стоит дороже, чем день у работяги, очень печально, что быдло так много зарабатывает..

Уебанская икея какая-то... всё квадратное, как в древних 8-битках, всё цвета "детской неожиданности" различной давности, на севшем в ноль, 256цветном мониторе. Как у вас рука подымается такое дерьмо покупать?(((
Стулья - зачёт, хоть и грязные. ЯП ещё подсветочку в них воткнул, ваще - агонь-бы смотрелось!
Это сообщение отредактировал ganzer - 25 дек 2016 в 05:20

ТС- мечта прорабов и продавцов строительных магазинов. Потому как втюхивать деньги в квартиру предназаченную под съем или продажу- пустое занятие.

Я когда-то работал на риэлтерскую фирму, в качестве прораба-экспедитора-всё в одном. 95% клиентов совершенно не интересует уровень ремонта и тем более цена мебели.
Те кто покупают- у них чаще свои вкусы по поводу обоев и т.п., потому мы превращали бомжатник в "бедненько но чистенько", чтоб не противно смотреть. Серьезный подход- только к инженерке, там важно.
Те кто арендуют- практически аналогичный подход, ну еще вопрос мебели добавляется, чтоб "въехал и живи".
И вопрос "ламинат или линолеум" не стоит, как и масса других вопросов. Важна цена и месторасположение. Конечно же ободранные обои или расколотый унитаз не добавят энтузиазма клиенту, он скорее поищет другой адрес.

Ковра на стене не хватает.

Цитата (foxx @ 25.12.2016 - 13:35)

Цитата (Bloodimir @ 25.12.2016 - 01:48) Твоим рабочим руки оторвать надо По самые колени

Я тоже сразу обратил внимание на плитку в ванной. Не по феньшую.

Да норм ремонтик, яп такую снял.
Не пойму, что доебались до ТС.
Москва, свои цены.

Цитата

Типа отобьётся на повышенной аренде...

никогда не отобьётся...проверено на себе многократно ...
,, за ремонт,, можно накинуть не больше 5 рублей в месяц ....
это ,, лишние,, 60,000/год
сколько лет будет отбиваться ? правильно,лет 10 ....
а через 10 лет всё придётся всё равно переделывать,ибо износится...

так что если под сдачу,то только косметика,уйти от ,, бабушкиного варианта,, и уже хорошо...

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 01:18)

если делать гавноремнот сдашь ты ее за 20 в лучшем случае, если вообще сдашь

сдашь и не только за двадцатку,сам снимаю,знаю(новая Москва,мк-рн новые Ватутинки)

хз,мне в целом понравился ремонт,недорого и со вкусом.другое дело,что убьют квартиру постояльцы.

Шумку полов делал? Или ламинат положен по стяжке от застройщика? Если нет, соседи будут слышать, как в тапочках поссать сходил!

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 02:18)

лям это с работами, материалами и мебелью, зачем вбухивать - рассказываю: если делать гавноремнот сдашь ты ее за 20 в лучшем случае, если вообще сдашь, так как метро рядом нет, соответственно она должны быть внешне привлекательна, а это стоит денег. 32тр в месяц до того момента как ребенок решит жить отдельно, отобьет не только ремонт а еще и квартиру.

Расчёты нормальные. Красивая упаковка в глазах покупателя увеличивает цену товара.

Однако до момента свободного полета ребенка нужно будет сделать как минимум один косметический ремонт. Без такой глобальности, но все же. Ибо за 10 лет снашивается не снашиваемое.

Цитата (wildperson @ 25.12.2016 - 06:23)

Я когда-то работал на риэлтерскую фирму, в качестве прораба-экспедитора-всё в одном. 95% клиентов совершенно не интересует уровень ремонта и тем более цена мебели. Те кто покупают- у них чаще свои вкусы по поводу обоев и т.п., потому мы превращали бомжатник в "бедненько но чистенько", чтоб не противно смотреть. Серьезный подход- только к инженерке, там важно. Те кто арендуют- практически аналогичный подход, ну еще вопрос мебели добавляется, чтоб "въехал и живи". И вопрос "ламинат или линолеум" не стоит, как и масса других вопросов. Важна цена и месторасположение. Конечно же ободранные обои или расколотый унитаз не добавят энтузиазма клиенту, он скорее поищет другой адрес.

В свое время жил на съемных квартирах. На ремонт было плевать. Главное была цена и близость к метро. С хозяевами договаривался о зачете замены убитых унитаз раковин на дешманские новые варианты и установке приличной двери (если ее не было). Работы на один вечер. В квартире только спать и хранение шмотья. Ценные вещи и документы - в банковской ячейке.

Стратегия себя оправдала. Накоплений за пару лет хватило на своё.

ТС, напиши про ремонт в таунхаусе своем?

Цитата (foxx @ 25.12.2016 - 04:39)

И да, ТС, судя по количеству мата в твоем посте, и фразе, что твой час стоит дороже, чем день у работяги, очень печально, что быдло так много зарабатывает..

охуеть ты диагнозы по комментариям и постам ставишь , чего тебе печально то?

Цитата (stas1981 @ 25.12.2016 - 05:31)

Цитата Типа отобьётся на повышенной аренде... никогда не отобьётся...проверено на себе многократно ... ,, за ремонт,, можно накинуть не больше 5 рублей в месяц .... это ,, лишние,, 60,000/год сколько лет будет отбиваться ? правильно,лет 10 .... а через 10 лет всё придётся всё равно переделывать,ибо износится... так что если под сдачу,то только косметика,уйти от ,, бабушкиного варианта,, и уже хорошо...

все очень просто, конечно он отобьется, стройматериалы - самый дешман. реально. самое дорогое - это кухня. Но она и менее всего убьется, икея нормальные по качеству делает - проверено. через 10 лет нужно менять ламик думаю, обои переклеить и покрасить - всё! что там еще больше деать то?

Цитата (Макавели54ру @ 25.12.2016 - 09:09)

ТС, напиши про ремонт в таунхаусе своем?

через пару месяца только, там черновую заканчивают.

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 01:18)

Цитата (rockin @ 25.12.2016 - 01:15) Скажи мне, ТС, нахера вбухивать лям почти в однушку под съём?! лям это с работами, материалами и мебелью, зачем вбухивать - рассказываю: если делать гавноремнот сдашь ты ее за 20 в лучшем случае, если вообще сдашь, так как метро рядом нет, соответственно она должны быть внешне привлекательна, а это стоит денег. 32тр в месяц до того момента как ребенок решит жить отдельно, отобьет не только ремонт а еще и квартиру.

поддерживаю. две однушки - одна в королёве, вторая в мытищах.
на ремонт не жопилсо и делал как для себя.

Цитата (СЕРЫЙзаяц @ 25.12.2016 - 05:51)

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 01:18) если делать гавноремнот сдашь ты ее за 20 в лучшем случае, если вообще сдашь сдашь и не только за двадцатку,сам снимаю,знаю(новая Москва,мк-рн новые Ватутинки)

вот ты изучал вопрос? думаю нет, а я промониторил цены, картинки посмотрел что сдается и как, и только потом ремонт начал делать. так вот я огда ремнот закончил и сдал, некоторые квартиры как висели на сдаче несколько месяцев так и висят. Фантик играет роль, что бы мне вы тут не говорили.

Цитата (crunch @ 25.12.2016 - 09:21)

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 01:18) Цитата (rockin @ 25.12.2016 - 01:15) Скажи мне, ТС, нахера вбухивать лям почти в однушку под съём?! лям это с работами, материалами и мебелью, зачем вбухивать - рассказываю: если делать гавноремнот сдашь ты ее за 20 в лучшем случае, если вообще сдашь, так как метро рядом нет, соответственно она должны быть внешне привлекательна, а это стоит денег. 32тр в месяц до того момента как ребенок решит жить отдельно, отобьет не только ремонт а еще и квартиру. поддерживаю. две однушки - одна в королёве, вторая в мытищах. на ремонт не жопилсо и делал как для себя.

ну конечно, многие не понимают, что эта стратегия более выгодна. быстро сдаешь, причем сдаешь как правило нормальным клиентам, не бичам, так как бичи снимут дешевле им красота нах не нужна, то есть еще в некоторой мере и риски определенные диверсифицируешь.

Бляха - муха !!!! 32 , 35 - цифры пугают и голова кругом - у меня зряплата 35 !
А тама у Москве местов больше нема ? Или резина не тянется больше

Цитата (dagestan69 @ 25.12.2016 - 09:28)

Бляха - муха !!!! 32 , 35 - цифры пугают и голова кругом - у меня зряплата 35 ! А тама у Москве местов больше нема ? Или резина не тянется больше

переезжай да ищи, никто не запрещает)

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 00:13)

11) Переделанная ванная, все, кроме мелочевки купили в ЛМ. Стену как видите переделали, совсем другой коленкор.

Я не вижу. В чем переделка и, что в первом варианте не так?

Цитата (BMoftheW @ 25.12.2016 - 09:43)

Цитата (Sergei4 @ 25.12.2016 - 00:13) 11) Переделанная ванная, все, кроме мелочевки купили в ЛМ. Стену как видите переделали, совсем другой коленкор. Я не вижу. В чем переделка и, что в первом варианте не так?

раскладка на плитке под дерево. там вверху еще одно фото есть, смотри.
Это сообщение отредактировал Sergei4 - 25 дек 2016 в 09:58