О поддержке государства во Флориде и пресловутых 1200 долларов каждому в Америке

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (26) « Первая ... 24 25 [26]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Sticks
29.05.2020 - 05:58
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 2.01.11
Сообщений: 690
Цитата (lukaM @ 28.05.2020 - 03:32)
Бoндюэль,
> Почему ты решил что я никогда не был в этой сраной Америке?)

Однозначно следует из твоего пиз...жа.

Бoндюэль
Вы думаете с Санями можете там себе «Фуфло толкать» про Америку в надежде, что не кому будет вас осадить?
У нас всякие глупости про Россию и русских никто не распространяет...
 
[^]
Бармалеич
29.05.2020 - 06:14
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.03.10
Сообщений: 3836
Цитата (lukaM @ 28.05.2020 - 16:58)
ivanpetrof,
> в Канаде есть такая штука как RRSP Match= сколько бы ты не отложил в
> личный пенсионный фонд, компания добавляет столько с ограничением
> по % от зарплаты и максимальной суммой. Это растет с должностью и
> окладом. Пример - я откладываю на пенсию 5% от заработка, фирма
> добавляет те же 5%, но в сумме не более 7500 за год= 7.5тыс бесплатных
> денег. Эти - длинные дегьги инвестированные, они растут. Считаем 30 лет
> работы =450 000 + деньги удваиваются каждые 7-10 лет =квалифицированный
> рабочий или другой профессионал может выйти с личным пенионным фондом
> миллион и больше долларов.

На рекламном проспекте красиво, а на деле, вместо того чтобы потратить
заработанные деньги на себя, ты кредитуешь ими чужого дядю, в надежде
огого сколько накопить в будущем. Потом наступает март 2020 и COVID-19
съедает 70% твоих накоплений.

Как диверсификация инвестиций сойдёт, но гораздо выгоднее и надёжнее
вложиться в недвижимость.


Недвижимость, дело такое. В нее вкладывается, вкладывается, а потом, бац, и 2008 год, когда все летит к чертям. Или весна 2020, когда рынок недвижимости замер до нуля. Никто ничего продает и не покупает, а тебе срочно деньги на лекарства нужны.

Я вкладываюсь в недвижимость. Самые лучшие приобретения были сделаны в 2007-2008 года после краха, со Флориде. Если бы у меня были бы денег, как у Абрамовича, я бы скупил бы в 100500 раз больше. Будет ли такой шанс ещё? Нет, не будет. Даже если если сейчас рынок домов присядет, то не так, как тогда. Условий нет.

Содержать недвижимость стоит денег. Налоги. Могут позвонить и сказать, мол, на вашем участке земли разрослись кусты, мешают соседям. Надо найти кого-то и проплатить за очистку (и встанет нехило, я через это прошел).

Сдавать дома в наем конечно хорошо, но надо чинить дома и кондиционеры внутри. А они, суки, имеют основание ломаться в самый жаркий момент года. И придется платить за срочность. А если не могут починить сразу, то надо либо переселить жильца в гостиницу, либо подогнать ему портативный. Да, и мастера надо иметь, а то вызовешь левую контору для прочистки канализации, а они дорогущие. На твоем горе нажиться хотят.

А ещё с жильцами иметь дело. Я могу сагу о Форсайтах написать. О том как выселять через суд приходилось. И все такие прелести. А сейчас из-за вируса заморозили выселение. Слава богу, все жильцы платят. А не дай бог сдавать в социалистическом штате, типа Нью Йорка. Хрен выселить за не уплату.

Тут беседовали про страховки. Это пиздец. Особенно во Флориде. Тоже на три тома графа Монтекристо хватит. Например, страховка дома дело дорогое во Флориде. Типа, нехуй жить в месте, которое все время накрывается ураганами. А если дом старый, то тебе напоминают, мол, пора крышу приводить в порядок по новым противоураганным стандартам. Стоимость такова, что проще бомбу сбросить и новый дом построить. От старых домов мы избавились. От одного, в конце того года. А иначе бы хрен сейчас продали бы. А потом ещё и ураган пизданет на фоне вируса.

Я сравнивал долговременную стратегию своих вложений в недвижимость со своими знакомыми, которые вкладывают в 401К планы. Примерно одинаково. Бывают время, они делают 15% в год, бывает мои дома подскакивают. А бывает и жопа.

Самое лучшее в 401К (пенсионные фонды) , это когда работодатель вкладывает вместе с тобой. Ты доллар положил. И он доллар. Это уже прибыль 100% , ничего не делая.

Конечно хорошо знать прикуп и купить акции Амазона и эппла в 2001 году. Но это надо посвятить жизнь, чтобы заниматься профессионально.

А лучше всего это вкладываться в себя, родимого. Потратил время и деньги, пошел учиться и доход увеличился в два раза. И на пенсии можно будет консультировать остальных, например, как программки на Коболе писать. Слышали про такое? Нет? Так поищите в Гугле. Оказалось, что в связи с вирусом, резко возросла нагрузка на систему безработицы. Там тоже Флорида отличилась, но это отдельная песня. Системы написаны во времена Чингиз хана, понятно на Коболе. А теперь надо с ними чт ото делать. А средний возраст коболиста, лет так под 70. Такое уже было в конце 90х, когда всем ради было править ошибку 2000года. Сколько тогда мои приятели поднимали... А скоро будет Unix 2038. И это скоро уже будет. Так что учите программы писать.

Или людей лечить. Сколько там хорошая медсестра поднимает?

Короче, всегда можно себя на пенсию обеспечить.
 
[^]
СаксаулБатыр
29.05.2020 - 06:21
0
Статус: Offline


Poxui

Регистрация: 3.01.19
Сообщений: 2145
Цитата (Пружинкин @ 27.05.2020 - 16:10)
У меня мама тоже в деревне живет.

и 2100 Получает! bravo.gif
 
[^]
Buzeval
29.05.2020 - 07:17
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.04.09
Сообщений: 29873
Цитата

я знаю лично 4х "возвращенцев" - трое уже обратно в Канаде, в одном случае - дети , выросшие в канадии, бунт устроили - ну вот не хотят они жить в России и все тут. Тууупые, наверное.
Есть еще один знакомец, нефтяник, сейчас на Сахалине работает, а до этого - в Нигерии и у саудитов, спец потому как высокого класса. Мы его давеча на смех подняли, когда он про "Родину" пафосничал. С канадским паспортом в кармане, двойным экспатским окладом и квартирой в хорошем кондо в центре Калгари - легко и просто быть патриотом.

На эту тему тут уже много раз зубоскалили.
Писалось тут разок о одной даме, которая сбежала на Родину от американского мужа, узурпатора, и тайком увезла ребёнка.
И всё ей в той Омерике как серпом по одному месту, особенно люди. mike.gif.
Но она скрепя сердцем и зубами, ногдятми регулярно наведывается в ту ненавистную страну, дабы не проебать ВНЖ faceoff.gif lol.gif
Та же песня и все вовзращенцы с двойным гражданством или получившие бессрочный ВНЖ, в таких случаях термин " вернулся " звучит очень лукаво, и подходит больше " поехал пожить, ибо на данный момент мне там более комфортно ".

Это сообщение отредактировал Buzeval - 29.05.2020 - 07:20
 
[^]
RomanKu
29.05.2020 - 07:38
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 2403
Цитата (adlerm @ 28.05.2020 - 02:15)
скорее сутенёр..

Ну ты и черт. По себе всех не ровняй

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
lukaM
29.05.2020 - 08:34
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.02.12
Сообщений: 19770
Бармалеич,
> Недвижимость, дело такое. В нее вкладывается, вкладывается, а потом, бац,
> и 2008 год, когда все летит к чертям.

Товарищ про канадские RRSP говорил, у нас 2008г. на стоимость жилья
практически никак не повлиял.

На недвижимость цены если и падают, то реже и на более короткий период.
Быстро восстанавливаются и продолжают расти. Фонды проваливаются
чаще и восстанавливаются гораздо медленнее.
 
[^]
SAureus
29.05.2020 - 09:24
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.12
Сообщений: 1005
Цитата (lukaM @ 29.05.2020 - 03:58)
ivanpetrof,
> в Канаде есть такая штука как RRSP Match= сколько бы ты не отложил в
> личный пенсионный фонд, компания добавляет столько с ограничением
> по % от зарплаты и максимальной суммой. Это растет с должностью и
> окладом. Пример - я откладываю на пенсию 5% от заработка, фирма
> добавляет те же 5%, но в сумме не более 7500 за год= 7.5тыс бесплатных
> денег. Эти - длинные дегьги инвестированные, они растут. Считаем 30 лет
> работы =450 000 + деньги удваиваются каждые 7-10 лет =квалифицированный
> рабочий или другой профессионал может выйти с личным пенионным фондом
> миллион и больше долларов.

На рекламном проспекте красиво, а на деле, вместо того чтобы потратить
заработанные деньги на себя, ты кредитуешь ими чужого дядю, в надежде
огого сколько накопить в будущем. Потом наступает март 2020 и COVID-19
съедает 70% твоих накоплений.

Как диверсификация инвестиций сойдёт, но гораздо выгоднее и надёжнее
вложиться в недвижимость.

Есть много разных вариантов пенсионных сбережений. Самые вкусные - на государственных позициях - государственная медицина, менты, пожарники и т.д. и пр. У них есть 2 основных плана. Первый - ты откладываешь около 8% доналоговой зарплаты и по выходу на пенсию в зависимости от отработанного периода получаешь пожизненно до 100% максимальной зарплаты(35-40 лет стажа, точно не помню). Этот план не зависит от бирж, государство (работодатель) гарантирует выплаты. Есть таблица - в каком возрасте начал работать и в каком вышел на пенсию, и какой процент зарплаты положен в качестве пенсии.
Второй план - накопительный: откладываешь сколько хочешь от 0% до определенного порога. До 4% годового дохода теме мэтчат (добавляют столько же). К примеру с доходом 100к отложил 4%-4к, работодатель добавил еще 4к, итого 8к. Отложил 6%-6к, работодатель добавил еще 4%-4к, итого 10к.
Вот этот план напрямую зависит от бирж, т.к. деньги оттуда инвестируются.

Итого - по выходу на пенсию можно получить 100% зарплаты + приличную сумму на накопительном аккаунте (457b). К этому моменту обычно выплачен дом и выросли дети.
Такое далеко не у всех, но вполне возможно.
 
[^]
Бармалеич
29.05.2020 - 10:37
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.03.10
Сообщений: 3836
Цитата (lukaM @ 28.05.2020 - 21:34)
Бармалеич,
> Недвижимость, дело такое. В нее вкладывается, вкладывается, а потом, бац,
> и 2008 год, когда все летит к чертям.

Товарищ про канадские RRSP говорил, у нас 2008г. на стоимость жилья
практически никак не повлиял.

На недвижимость цены если и падают, то реже и на более короткий период.
Быстро восстанавливаются и продолжают расти. Фонды проваливаются
чаще и восстанавливаются гораздо медленнее.

"past performance is no guarantee of future results" - так в любой бумажке очень мелким шрифтом написано.

https://en.wikipedia.org/wiki/Canadian_property_bubble - нарастающий бубль в Канаде. Будет он? конечно будет. Не могут цены вечно расти

https://business.financialpost.com/features/boom-and-bust (картинка низе). Купив дом в 90м году его цена не выросла бы за 10 лет никак. Застой. А дом-то содержать надо.

http://www.torontocondobubble.com/2013/02/...e-in-1980s.html - в Торонто еще смешнее. Купив дом на пике в 1990м вы бы ждали много лет, пока цена не поднимется обратно. А если вам в середине 90х стукнуло бы 75 и вы решили уйти на пенсию, срубив денег на продаже дома, то жопа коллега.



О поддержке государства во Флориде и пресловутых 1200 долларов каждому в Америке
 
[^]
lukaM
29.05.2020 - 19:12
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.02.12
Сообщений: 19770
SAureus,
> Есть много разных вариантов пенсионных сбережений. Самые вкусные -
> на государственных позициях

Понятно, спасибо за объяснение. В Канаде пенсионные программы похожие,
но скромнее по конечным результатам.
 
[^]
lukaM
29.05.2020 - 20:03
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.02.12
Сообщений: 19770
Бармалеич,
> "past performance is no guarantee of future results" - так в любой бумажке
> очень мелким шрифтом написано.

Какой performance в ипотеке? Ты берёшь фразу из договора с фондом и
по ней судишь о не имеющей к нему никакого отношения ипотеке, какой
милый шулер.

> https://en.wikipedia.org/wiki/Canadian_property_bubble - нарастающий бубль в Канаде.
> Будет он? конечно будет. Не могут цены вечно расти

Вот незадача-то, с тех пор как цены начали регистрировать, до сих пор растут.

> https://business.financialpost.com/features/boom-and-bust (картинка низе). Купив дом в 90м
> году его цена не выросла бы за 10 лет никак. Застой. А дом-то содержать надо.

Непонятно зачем ты привёл эту картинку, которая только подтверждает мои слова -
недвижимость (в долгосрочной перспективе, ты же не на год дом покупаешь, верно?) в цене
растёт всегда. С 1980 цена выросла почти в 7 раз, т.е. около 20% роста в год.
Покажи мне фонд с таким ростом. А в те редкие годы, что недвижимость не росла
фонды не не росли, а вообще падали.

> Купив дом на пике в 1990м вы бы ждали много лет, пока цена не поднимется обратно.

Первый дом я купил в 1996 за $180т. В 1987-м он стоил $90т. В 2005-м я его продал за $300т.
В том же году купил другой за $500, сейчас он чуть дороже "лимона".

С канадскими фондами есть ещё две проблемы. Если тебе нужны деньги, ты можешь
продать дом в любой момент (да иногда дешевле, но фонды в этот момент падают ещё ниже),
а за изъятие средств из RRSP до выхода на пенсию тебе придётся заплатить подоходный налог
- 20%+. Второе - по закону, определённая часть (не помню, по-моему не менее 30%) RRSP
должна держаться в канадских фондах, т.е. в канадских долларах (луни). А луни, к сожалению,
привязан с цене нефти. Вот сейчас, например, по фондам нанесён двойной удар - индекс упал,
и нефть упала.
 
[^]
Бармалеич
30.05.2020 - 02:24
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.03.10
Сообщений: 3836
Цитата (lukaM @ 29.05.2020 - 09:03)
Бармалеич,

Первый дом я купил в 1996 за $180т. В 1987-м он стоил $90т. В 2005-м я его продал за $300т.
В том же году купил другой за $500, сейчас он чуть дороже "лимона".

Я могу cказать только одно - Mazel tov

Это сообщение отредактировал Бармалеич - 30.05.2020 - 02:25
 
[^]
ivanpetrof
30.05.2020 - 23:36
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.08.14
Сообщений: 9101
Цитата (LawnmowerMan @ 29.05.2020 - 02:04)
Цитата (AntonKHV @ 28.05.2020 - 01:57)
До сих пор люди, которые не могли оплачивать страховку на дом, живут в тяжелых условиях.
Крыши накрыли укрывашками от дождя. Что там внутри, кто знает. Ну, как-то живут.

Страховка в США почти всегда.
Это обязательное условие ипотеки.
Ипотека почти всегда.
Мало людей, кто выкупил дом и страховку не платит.

угу, еще меньше тех, кто моргидж выплатил и перестал покупать страховку. Рискнуть домом за полмилиона-миллион из-за полутора сотен в месяц, это совсем неумным человеком быть надо.
 
[^]
CrazyHostage
30.05.2020 - 23:43
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.01.13
Сообщений: 3733
Прикольное фото. Все скидываются на еду для бомжей. Бомж приходит и видит флаг США и атрибутику религиозной организации. Вот это мощная пропаганда.
 
[^]
ivanpetrof
30.05.2020 - 23:53
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.08.14
Сообщений: 9101
Цитата (NODLAND @ 28.05.2020 - 05:47)
ТС, ну хорошо с помощью государства в США мы разобрались, с уровнем зарплат как бы тоже. Меня очень волнует вопросы - чем американцы топят жилье? Им уже разрешили валежник собирать? А срать они до ветру ходят? А бензин у них почем? А картошка?

это про канадию, но, насколько мне известно, Орегон (к примеру) или Айдахо с Монтаной=то же самое.
- туалет типа сортир - встречал я мужиков, обычно за 50,которые с гордостью говорили, что у них на ферме именно такой и был. Сам лично не видел ни разу при том, что объездиля тут по работе огромное количество мест. Даже в дальних индейских резервациях - септики;
- валежник - звонишь или мылишь ближайший природоохранный оффис и получаешь тикет на разделку упавших деревьев - 6 долларей за 4 кубометра. Дабт карту - где можно это делать. За 5 долларей - 3 елки под новый год;
- грибы - на землях Короны (читай общего пользования) - хоть обсобирайся, а провинциальных парках заедь на станци рейнджеров или просто позвони = еще ни разу мне не отказали, в национальных парках - низзя, принадлежит местным зверушкам. То же по я годам
- рыбалка - провинциальная лицензия около 30 долларей на год+книжка - где и чего можно ловить
- топят в основном газом и мазутом, реже - электричеством
- бензин в Калгари прямо сейчас - 40 рублей (в пересчете) за литр, в соседней Монтане - 35 рублей, Там всегда чуть дешевле.
- про картошку - не знаю точно, а дражайшая умотала в город, не спросить, но любые продукты питания - не есть проблема вообще, они занимают очень маленькую часть в бюджете ( не у бедняков). Экономить на картошке - нет, не слышал.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 93128
0 Пользователей:
Страницы: (26) « Первая ... 24 25 [26]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх