Реставрация - это когда любой ценой за сохранение художественной ценности, культурного наследия и т.п. Здесь ценности только материальные. Считаем:
Стены и перекрытия эксплуатировались десятилетиями ненадлежащим образом, - никакой тех. эксперт свою подпись не поставит, - микротрещины, расслоение от перепада температур (не обогревалось, поди, зимой).
Лифты вроде установлены... Вот Вы бы на таком прокатились бы ? Зная, что весь металл каркаса проржавел, тросы, механизмы тоже. Значит, - под замену.
Ванны стоят почти как новые, возможно с джакузи, - эмаль потрескалась, грибок, плесень...
Декор кое-какой есть, уверен, весь покоцаный, тоже переделывать, тем более, что проводку и инженерные коммуникации всё равно менять, вскрывая стены, полы и потолки. Подобрать недостающие части мозаики, я Вас умоляю, легче заново сложить.
В итоге - увы, дешевле снести. Не версаль всё же