Ситуация с ценами на жильё

Цитата (hatepeople @ 2.03.2016 - 03:43)

ну хуй знайет. буквально пару дней назад смотрел двушку по акции. эт правда сразу за мкадом. 5км. 3.550.000. в апреле 14 такая же квартира там же у того же продавца стоила 3.640.000 квартира на вторичке с декабря стоит, цена за 3 месяца упала на 600к от изначально выставленной на продажу.

Вторичка стоит и местами сыпется, Ваша правда.
Но с новостройками от застройщика это не работает.
Такой кв. метр в Москве жутко переоценен и маржа при строительстве такая,
что позволяет держать высокую цену и наглеть с наценками.
Застройщик спокоен - раскупят-не испортится.

ТС, в феврале у них с продажами было все хорошо, только по одной причине, все старались успеть ипотеку под господдержку провести. Бери пример с них и врубай заднюю. Вообще ненавижу такие разводы, недавно покупал кровать с матрасом, сумма под сотку вылезала, все договорились, сели оформлять "менеджер" попыталась мне всучить услугу "натягивание наматрасника" за 1000 руб (хотя он от производителя идет в наматраснике), послал нахрен и поехал по другим салонам. В итоге купил то-же но на двацатку дешевле. А эту штуку я все равно грузчикам отдал в качестве чаевых, вот только за хорошую работу, а не за попытку развести. Сейчас прогнешься на 130, начнут потом крутить по полной.
P.S. Сори, не заметил, что с копипастой общаюсь
Это сообщение отредактировал 11greg11 - 2 мар 2016 в 02:40

Я в подобных случаях иду в храм. Читаю молитву. Ставлю свечку воздравие того кто слукавил и прошу бога его простить. Затем забываю эту историю и мне легко. Но спустя какое то время случается, то чего я даже и не ожидаю и тот за кого просил сам приходит и просит его простить, или с ним случаются самые невероятные напасти, о которых я узнаю совершенно случайно, тк давно забыл об этом.
Бог есть!

Цитата (zepic @ 2.03.2016 - 01:00)

Одним словом, мы попали в дурацкую ситуацию, с одной стороны, уже серьезно настроились на покупку, с другой, так и хочется плюнуть и уйти, назло. Вот только здравый смысл подсказывает, что это не выход, а так как это уже второе повышение за неделю, ждать понижения, конечно, можно, но в подобных условиях - глупо. Стали выпрашивать хоть какие-то условия по стоимости самой квартиры, но нас сразу поставили на место, мол, ценовая политика жесткая и вариантов получить вчерашнюю цену нет, от слова "совсем". Единственное, нам предложили бесплатное оформление в собственность и немного сократили первый платеж, равномерно распределив его на весь год рассрочки. Подписали все документы, стоим и думаем - почти каждый день в сети появляются новости о том, что кризис, всё плохо и цены на жилье снижаются. Как так-то? http://nemihail.livejournal.com/

На вторичку снижаются чуток на новостройки нет.

автора наверное, натурально, наебать решили.
а снижения цен на первичку ждать не стоит. распилы распилены, откаты откачены. всё бабло поделено. если продавец снизит цену-- он останется должен какому-нибудь банку ровно эту сумму. а взять её негде. скорее всего он выпадет из окна своей квартиры, чтобы другим неповадно было.

Ну хули там, аффтор забыл добавить сакральное: Путин виноват
Это сообщение отредактировал Poplanete - 2 мар 2016 в 03:23

почему все думают, что жильё должно дешеветь? новостройки не будут дешеветь, а с учётом поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Так что если кто собирался покупать хату - покупайте щас)

Цитата (AuralFloat @ 2.03.2016 - 03:35)

почему все думают, что жильё должно дешеветь? новостройки не будут дешеветь, а с учётом поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Так что если кто собирался покупать хату - покупайте щас)

Риэлтор?

Огласите название конторы!

Цитата

нам объявляют, что сегодня ночью произошло подорожание и теперь наша квартира стоит на 130 000 рублей дороже

Цитата

Подписали все документы

Блин, это что, последняя квартира в вашей местности?
Вас кинули. И не потому что скорее всего продали выше цены, на которую рассчитывал продавец, а потому что несмотря на устную договоренность подняли цену.
Это сообщение отредактировал Vurun - 2 мар 2016 в 03:45

Я вас удивлю но застройщик имеет не самые низкие цены на свои квартиры...
Сторонние продавцы держат планку ниже, за счет того что пускают свою маржу на скидки.
Надо было выйти зайти в соседний офис продаж и пробить там скидку.
Дно рынка было в ноябре как мне показалось

Т.с. ты сначала узнай, дом в эксплуатацию сдали ? Получи подтверждение от соответствующих органов.

p\s
Мне вчера рассказывали про одно многоэтажное строение.
Люди уже заселяются, а дом в эксплуатацию сдаться не может. Построен с нарушениями.
Двойной попадос.

Цитата (bary4 @ 2.03.2016 - 02:46)

Бог есть!

квартирный вопрос испортил москвичей ©

Цитата (11greg11 @ 2.03.2016 - 03:39)

Цитата (AuralFloat @ 2.03.2016 - 03:35) почему все думают, что жильё должно дешеветь? новостройки не будут дешеветь, а с учётом поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Так что если кто собирался покупать хату - покупайте щас) Риэлтор?

нет, суровая реальность рынка.

на чем можно вырулить сейчас так только на скидках.
ибо скинуть метры хотят многие.

а базовая цена ползет вверх

Добавлено в 03:51

Цитата (cmeshh @ 2.03.2016 - 03:48)

Т.с. ты сначала узнай, дом в эксплуатацию сдали ? Получи подтверждение от соответствующих органов. p\s Мне вчера рассказывали про одно многоэтажное строение. Люди уже заселяются, а дом в эксплуатацию сдаться не может. Построен с нарушениями. Двойной попадос.

чтоб купить квартиру в уже сданном доме надо шпилить дочку миллионера )
все берут на стадии 0 цикла

Модная разводка этого года-везде так ,начиная с авито заканчивая автомобилями.. Цена должна падать в рублях, так как нефть дорожает , а бакс падает.

Хорошая попытка... но нет !

Очередной развод как и в автосалонах. Надо было нах послать. Я тож ща подыскиваю квартиру нам с женой также сказали. Когда смотрели цена была одна , а когда поехали подписывать договор на 150 000 дороже. Мы развернулись и ушли, так нам неделю потом звонили всяческие ништяки предлагали , но осадочек то никуда не делся , они были посланы.

Посылать нах.
Цены на недвижку будут падать. В нашей деревне цена за 3 месяца у застройщиков упала на 20-25%. В Москве рынок реагирует конечно не так остро и быстро, но "просядет" в любом случае.

нахуй этих барыг обнаглевших всегда посылал и буду посылать
при покупке своей тож хотели на полтинник кинуть меня, мол в стоимость услуг агенства входит, поднял бучу в офисе такую что сам их директор потом прощения просил, а суть была в том, что в объяве была указана цена и там же писали, что в указанную стоимость входят услуги агенства
Это сообщение отредактировал senkasergeevitch - 2 мар 2016 в 05:13

бля,взывать к совести перепродаванов..
я вас умоляю...

С инвестиционной точки зрения, приобретать недвижимость стоит лишь на восходящей, т.е. когда ты, инвестор, можешь надеется на дальнейший устойчивый рост рынка.
Ну а с личной точки зрения, вернее - с точки зрения личной необходимости... Тут уж каждый решает сам ))

Давеча доча покупала квартиру. Просмотрено более 50 квартир (вторична) выбрано пять и хозяева четырех квартир падали от 150 до 450 тысяч. Только один хозяин отказался падать. Нашли что хотели и где хотели. Сам продавал квартиру два года за это время пододвинулся на лимон вниз. Рынок стоит. Ходили смотрели первичку на сайте одна цена, а при обращении в центр продаж цена оказалась на лимон с лишним выше- послали по известному адресу. И продажу и покупку делали без риэлтеров, через нотариат и дешевле и надежней. ТС ищи то, что тебе надо, ищущий да обрящет. Квартир много, если только не на хуторе живешь. Если ипотечное посчитай что лучше дорогая хата в черне или вторична - заезжай и живи, делая потихоньку ремонт. Ну и как бонус на вторичке порой остаются встроенные шкафы и бытовушка в стоимости квартиры.

Вас наебали. Поздравляю. Продажи встают, потому и обманывают покупателя различными мифами о всякой хрени, которая вас не должна качаться. Зарплату -то им хочется получить.
Это сообщение отредактировал PartisanSA - 2 мар 2016 в 05:39

Цитата

Так вот, приезжаем мы в офис и нам объявляют, что сегодня ночью произошло подорожание и теперь наша квартира стоит на 130 000 рублей дороже. А суть в том, что в условиях кризиса мы предполагали, а точнее рассчитывали, выпросить ещё какую-то скидку. А всё дело в том, что за день до этого в офисе посчитали, что в феврале перевыполнили план по продажам и руководство приняло решение поднять планку. Понять, конечно, можно, но простить нет как быть нам?

Это типичная уловка риелтеров и не только. Что как дети малые-то?
Нужно было разворачиваться и уходить и наблюдать как за вами бежит риелтер и пытается торговаться.
Денег в стране НЕТ. Ни ипотеки, нихуя. Откуда ценам бы расти?
Это сообщение отредактировал Нанонимно - 2 мар 2016 в 05:45

не, ну я знал что в масквабаде никаких кризисов нету, но чтобы сука вот так квартиру купить, и это еще считается как в макдак сходить, зажрались сука