Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — советские типовые панельные или
кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами.
[из википедии]
Тут суть не в материале, из которого построен дом, планировке и компановке домов и квартир, а так же методе их строительства.