Ситуация с ценами на жильё

Цитата (ИльичСПБ @ 2.03.2016 - 01:21)

Очень интересная у Вас бронь... Если на словах, тогда да, все понятно... У меня была бронь, под залог 30 тысяч, и условия договора не менялись до его даключения.

Согласна.Мы тоже платили бронь и заключали предварительный договор.При оплате квартиры,нам просто вычли эту сумму

Со словами : " Ну нет так нет" уверенной походкой выходите на улицу. и еще не успев сплюнуть слышите звонок мобильного. Ура! специально для вас их руководство пошло на встречу. Но не спешите радоваться. Когда дом сдадут, вам придется доплатить за лишние метры. По новой цене. Будьте уверены, метры найдутся.

Это нормальный расклад у СК. Недавно покупал квартиру в городе Краснодаре, долго изучал, долго смотрел по месту и цене подошла СК АСК, там целая группа компаний жена, муж, сын, сват и т.д СК КСЦ их же и так далее. Все посмотрели, все обговорили, договорились о встречи и об условиях оплаты якобы сейчас платим в районе 60%-70% суммы а по истечению 9 месяцев оставшуюся сумму, а точнее в августе 2016, стройка по срокам до декабря 2016г. и то по продвижением уже видно что не успеют сдать в сроки, но то не важно не об этом. Приезжаем, садимся в холе, менеджер вышла к нам которая вела, и как то подозрительно тянут время и в офисы не приглашают. А потом вышел якобы начальник отдела продаж, мерзкий и шепелявый парень еще и имя Вася. И с таким наездом, якобы произошла техническая ошибка квартира удорожает и бла бла бла.
Я все понимаю, техническая ошибка бывает когда ошибка произошла по вине либо техники либо программы, но это было решение вашего руководителя, дать нам в такую рассрочку на таких условиях без удорожания.
опять хамовато и шепеляво произнес Вася, ну вы что будете доплачивать или чЁ?
На что я сказал что развернусь и уеду, Принципиально, долбанный армянский подход и развод на деньги.
Ушел ВАСЯ к начальству, 20 минут не было, вернулся и поздравил что начальство дало добро.
Етить колотить только объясняли что не возможно и так далее, и как странно уже договора были распечатаны с этими условиями.
Я конечно сказал что они портя свою репутацию в глазах одного клиента теряют как минимум 50 клиентов. Потому что я принципиально больше в данной фирме не куплю и всячески буду отговаривать всех знакомых если там решаться купить, и приложу максимум усилий везде оставить отзывы и эту информацию что бы люди были в курсе о кидалове

Хочу сказать отстаивайте свое, иной раз так жалко что не анархия, кругом имея на тебе бабки еще и кинуть стараются.

В 2013 и в 2015 покупали квартиры в СПб - себе и дочери.Оба раза брали непосредственно у застройщика.Все честно,платили залог,документы получили в срок.И нам еще скидку за 2-ю квартиру сделали.Нафиг этих риелторов.И да,цены ну не фига не падают,по крайней мере, в СПб.И продажи новостроек растут.
Это сообщение отредактировал Sultansha - 2 мар 2016 в 16:49

Цитата (Sultansha @ 2.03.2016 - 16:31)

В 2013 и в 2015 покупали квартиры в СПб - себе и дочери.Оба раза брали непосредственно у застройщика.Все честно,платили залог,документы получили в срок.И нам еще скидку за 2-ю квартиру сделали.Нафиг этих риелторов.И да,цены ну не фига не падают,по крайней мере, в СПб.И продажи новостроек растут.

разве ТС говорил что брал у риелторов? Судя по описанию ситуации, брал какраз у застройщика. И ситуация понятная. Позвонил в конце месяца, там скидки, ибо надо платить каменьщикам и за материал. Пока "думал" кто то купил, деньги появились, смысла пока скидывать цену нету, вот им скидос и отменили.

Правильно говорят, развернулся, да пошел купил в другом месте. Разве кто заставляет?

Вон на тачки посмотрите, рынок обвалился в разы, а цены все ростут и ростут.

Вот из-за таких мудаков цены и растут

Мне кажется нужно было найти форум этого дома. Очень часто люди по переуступке продают.

Цитата (vorobievm @ 2.03.2016 - 20:18)

Мне кажется нужно было найти форум этого дома. Очень часто люди по переуступке продают.

Из текста ТС

Цитата

Единственное, нам предложили бесплатное оформление в собственность и немного сократили первый платеж, равномерно распределив его на весь год рассрочки.

Осталось только уговорить этих людей продать в просрочку

У нас немного по другому было-квартиру оплатили застройщику, дом построили, но квадратов оказалось на полтора больше запланированного. Хуевознает, как там что перемерять по площади-расчехлились на 90 тр ещё.....

Возможно, мой ответ будет полезен и автору и др. участникам форума.

Сама в той сфере, которая связанная с застройками и продажами квартир.
Ситуация по новостроям Московской области: рынок просел и ждут ещё просадки. По сравнению с прошлым годом продажи упали примерно на 30-40 %.Поэтому кому нужно продать быстра цену скидывают 10-15 %.
Предложений много, рынок наполнен. Есть много инвесторов, которые покупали по нес-ко квартир на этапе стройки и сейчас тоже хотят избавиться, т.к. цены падают. Это касается новостроек Подмосковья, по др. рынкам не знаю какая ситуация.

Поэтому совет, тем кто хочет купить квартиру: НЕ ТОРОПИТЕСЬ! ПРЕДЛОЖЕНИЙ МНОГО! Просадка реальна.

Песни риэлторов не слушайте!

И вообще в этом бизнесе разводок много!

Так что на месте аффтора нужно послать агенство далеко и надолго!
Вы покупатель, вы и диктуете условия!
Они за вами должны бегать и предлагать скидки, гаражи в подарок и т.п.

ТС вторая квартира есть ? На улице живёте что так горит купить новую хату ?
И я не верю что нет альтернатив , да нужно много времени на поиск ,но ведь жить там чай не год собираетесь и стоит не 100 р чтоб так быстро соглашаться .
Будьте увереннее и категоричнее с продаванами .

Цены на квартиры как не странно коррелируются с ценами на нефть, да и у людей сейчас нет денег. Никакого особого повышения цен быть не может, т.к. рынок стоит. Предложений больше, чем спрос. Посмотрите другие варианты. Надо будет, они вам САМИ перезвонят.

Цитата (Pups1969 @ 2.03.2016 - 01:05)

Торгаши квартирные - пидорюги. Их лозунг - Покупаешь квартиру - 130 тыщ. не велики деньги, найдёшь. Это называется : поймать мыша и ебать неспеша.

Сударь!!! Абсолютно верное убеждение!!!

залог вносили ?
ваши ,, договорённости,, действительны только после подписания и передачи залога ...
внесли залог - всё,сделка совершена
не внесли - можем переиграть в любой момент

кстати - так работают недобросовестные риэлторы ....так что можете смело выкладывать название конторы и все обстоятельства...
видят,суки что всё,покупашка ,, созрел,, и пока нет залога - меняют цену...

пишите об этом случае на всех порталах,где можете писать - страна должна знать своих героев
Это сообщение отредактировал stas1981 - 2 мар 2016 в 20:37

С этого года ситуация на рынке недвижимости действительно изменилась в лучшую сторону.

Моя соседка уже больше года однушку продает, по сравнению с ценой 2014 года на 10% тогдашней среднерыночной стоимости такой квартиры, жалуется что даже не звонят.

Откуда столько ненависти к застройщикам?
1)Квартира в ж/к на территории новой Москвы в 1 км от будущего метро, прямой выезд на Калужское шоссе 400 метров,которое сейчас расширяют, 4 км до МКАДа.
2)Ну что вы тут сравниваете Москву и регионы!!!!!Все равно люди приезжают из регионов и покупают квартиры, да они приезжают постоянно,постоянно!!!!Все что строится в Москве все реализуемо!!!
3)Сейчас кризис застройщик простаивает!(Аххаххаххаххаххахааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)
30% продаж окупают 70% проекта !Кризиса нет для крупного застройщика,земля в пределах 40 км МКАДа давно раскуплена,если будут проблемы инвестор скинет пару гектар и продолжит строительство, даже не имея продаж все равно пройдет время и на этапе сдаче все купят!
4)В кризис многие люди снимают сбережения и вкладывают их в долгосрочные активы,недвижимость только дорожает,особенно при наличии инфраструктуры вокруг объекта. м2 - 130 тыс а на выходе будет 150 тыс,срок строительства 1 год,выгодно или нет считать вам.
5)Сколько бы не строили в Москве будут покупать,вопрос в том есть ли такая возможность у вас или нет!

Цитата (MGGrant @ 2.03.2016 - 21:12)

Откуда столько ненависти к застройщикам?

Наверно отсюда, гребанные евреи?

Цитата

30% продаж окупают 70% проекта! (Аххаххаххаххаххахааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

слаать нахуй с обещаниями прославить по всей сети.

Мы 4 года нахад ищ-за 3тр в позу встали, а тут 130 штукарей! Накуй слать и сразу прибегает "старший" и чудом возвращается "вчерашняя" цена.

В многоэтажках вообще жить неправильно, и даже опасно.

Охуеть...4-5 кубов бетона и пара десятков метров арматуры...читаю периодически объявления и просто в шоке.откуда такие цены на недвижимость берутся???кругом разговор что рождаемость падает,смертность растет,а как эта рождаемость повысится когда молодым просто негде ее повышать?куда смотрят властьимущие?7 лямов однушка в москве на окраине стоит,пиздец,откуда молодая семья денег столько наберет в теперешнее время?

Застройщики тоже те еще разводилы встречаются. В Реутове НДВ выкатывает 140к комиссии за оформление. А переуступка 300к. Типа за сопровождение.

послать на хуй эту фирму, тем самым подкорректировать план продаж... ибо нехуй....

Цитата (az2002 @ 3.03.2016 - 01:09)

Застройщики тоже те еще разводилы встречаются. В Реутове НДВ выкатывает 140к комиссии за оформление. А переуступка 300к. Типа за сопровождение.

При этом продают в долгострое)))