объясняю ещё раз. После принятия поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Если у кого-то есть финансы, на которые они собирались купить квартиру - лучше делать это сейчас. И кризис тут никак не сказывается. Цены на первичку не выросли с 2014 г.
Выросшие цены повлекут за собой рост покупательской способности? - риторика. Снова хочется вернуться к своему посту - рыночная цена это "за сколько жилье будет куплено".
пиздец сколько умных нахуйпосылателей. Но никто не попросил скан предварительного ДКП, просто в нем такие условия могут быть прописаны, что хуй кого и нахуй пошлешь.
Даже не подумал про это, а знаешь почему? все просто, я всегда читаю что подписываю, 1,5,10,40 листов, мне похуй, я прочту, мама в детстве читать научила не просто так же. Если там в договоре ебала какая-то, даже крестик там не поставил бы, не говоря о подписи.
Стали выпрашивать хоть какие-то условия по стоимости самой квартиры, но нас сразу поставили на место, мол, ценовая политика жесткая и вариантов получить вчерашнюю цену нет, от слова "совсем".
стоит развернуться и уйти вас одназначно склоняют купить по завышенной цене все дело как раз в том, что рынок встал, а прибыль получить хочется... а тут опаньки покупатели пришли, читай богатенькие буратины которых можно развести
Очень легко рассуждать, когда дело тебя не касается лично! Я прошлой зимой в подобной ситуации побывал. Тут нужны стальные яички! Умом ты все понимаешь, объяснить можешь, но мы в России живем и что будет через месяц даже, мамой поклясться никто не сможет! Поэтому такие покупки хочется закрыть побыстрее. На этом, собственно и играет риэлтор.
это просто надо знать и дело опыта. слать маклуш нахуй. ди прочих перепродавцов-педерастов.
с первого раза не у всех получается. надо просто прокачивать скил наглости. ))
В сданных комплексах ГК «Эталон» насчитывается 320 тысяч кв. м непроданного жилья Рыночная стоимость портфеля недвижимости ГК «Эталон» в 2015 году осталась неизменной и составила 104 млрд рублей, сообщает компания. Данные отражены в ежегодной оценке портфеля проектов компании на 31 декабря 2015 года.
В прошлом году холдинг «Эталон» воздержался от приобретения новых проектов. В уже запущенных, петербургских и столичных, открыты продажи 580 тысяч кв. м строящегося и уже готового жилья. Общая стоимость этой недвижимости – 44,7 млрд рублей.-Вторичка тоже мертвая,сам однуху полгода продаю,треху хочу и цены падают и выбор хорош.
почему все думают, что жильё должно дешеветь? новостройки не будут дешеветь, а с учётом поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Так что если кто собирался покупать хату - покупайте щас)
Риэлтор?
нет, не риэлтор. Я прост занимаюсь рекламой в сфере недвиги и пишу статейки, возбуждающие спрос
иными словами, мертвый рынок недвиги Вас лишит хлеба?))
пздц))) нет, конечно) умейте читать и думать... я занимаюсь PR и рекламой. Мне насрать, будет это рынок недвиги или резиновых членов из Китая :)
Добавлено в 14:28
Цитата (Bubabb @ 2.03.2016 - 14:07)
Цитата (AuralFloat @ 2.03.2016 - 13:56)
объясняю ещё раз. После принятия поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Если у кого-то есть финансы, на которые они собирались купить квартиру - лучше делать это сейчас. И кризис тут никак не сказывается. Цены на первичку не выросли с 2014 г.
Выросшие цены повлекут за собой рост покупательской способности? - риторика. Снова хочется вернуться к своему посту - рыночная цена это "за сколько жилье будет куплено".
вы между строк читаете? я прогнозировал спад покупательской способности
Главное управление спецстроительства по СЗФО при Спецстрое России выставило на продажу 63 квартиры площадью от 55 до 160 кв. м, построенные в бывших казармах на улице Мира. История этой «новостройки» затянулась: реконструкцию здания закончили в 2008 году, но к тому времени кадровые сотрудники уже были расселены. Однако, чтобы реализовать казенные квадратные метры, потребовалось много лет — только к 2012 году Спецстрою удалось добиться разрешения правительства России на продажу жилой недвижимости. И только через два года Росимущество своим распоряжением оценило жилье примерно в 800 млн рублей. Квартиры выставили на торги. Аукцион должен был пройти 19 февраля, но не состоялся из-за отсутствия участников.- И таких новостей в Питере все больше.
хуй я ее продам дешевле, чем купил. проще пусть стоит. деньги наши обесцениваются летят в пропасть и продавать недвижимость за дешево - это только не умный человек будет
сказал тот у кого единственная квартира и он в ней живет. ясен фиг тебе вообще посрать сколько она стоит, продавать ты ее не будешь ..
а чего щас покупать, если кризис и не думает заканчиваться? Для владельца вторички эконом-класса время счас несладкое, в голове у них сладкие цены, а рынок диктует свое видение цены. Некоторые, особо ушлые, проиндексировали - долляр-то растет. И по факту висят их хоромы по году в базе, просмотров нет, но владельцы упорны и непоколебимы. Рыночная цена эта не то, что в голове у продавана нарисовано, а та, за которую уйдет квартира.
Прочтя камни в адрес риелторов, хочу всеж вставить свои пять копеек. Покупать недвигу самостоятельно, без риелтора это игры в русскую рулетку. Даже новострой. Ну его нафиг, можно остаться в итоге бомжом, без денег и жилья. Риелтор, конечно, не может свести все риски полностью, но грамотный подвох почует, доки нароет, максимально обезопасит (я не риелтор, если чо)
риэлтор ничем не отвечает икроме тебя лучше никто не проверит будущую квартиру если конечно тебе не пох на все:)
вот все вокург орут рынок стоит, рынок мертвый, так вы блять цены заряжаете докризисные, естественно он мертвый! все, что по вменяемым ценам, соответствующим району, дому и отсутствию денег у населения на переплаты за то и се - все за пару дней улетает. это не те фейки, которые риэлторы ставят чтобы еще что-то предложить,это реальные квартиры с адекватной (прошу заметить не заниженной, а адекватной!) ценой. а неадекватные цены так они так уже 1.5-2 года продают, однушку! однушки за день-два улетали всегда. в кризис за месяц. мол не торопимся. ну хуй с вами, не торопитесь и дальше, потом жалуются на мертвый рынок.) предложений дохуя, спроса мало. лох может и не мамонт, но в условиях отсутствия бабла у народа взвинчивать докризисные цены и держать и пару лет в надежде на того самого лоха - это ахуенный оптимизм я вам скажу))
а тса наебали. я бы в жопу послала. щас строек хоть жопой жуй, выбрать есть из чего и сторговаться есть с кем.
Не покупайте! Развод чистой воды. Рынок и так стоит, а тут про какое-то повышение толкуют. Если есть возможность подождите до конца лета (в этом году будет сильная просадка в недвиге), эти продаваны ещё минимум 20% скинут от вчерашней цены. Гарантирую!
В соответствии с Гражданским кодексом, при расторжении договора купли-продажи стороны должны быть приведены в изначальное состояние. Т.е. вам - деньги назад в ПОЛНОМ объеме, им - хату. Естественно, если хатой вы не пользовались - ремонт не сделали, двери-окна не меняли, т.е. она "в исходном состоянии". Все отмазки типа "штрафных санкций", неустойки, оплаты "затрат риэлтора" - идут лесом. Даже если прописаны в тексте договора. Ибо "обстоятельства, указаанные в тексте логовора, заранее ставящие одну из сторон в зависимое положение Или противоречащие законодательству - признаются НИЧТОЖНЫМИ" (№ статьи ГК не помню, но звучит именно так - учил-сдавал в свое время). Если не хотите расторгать договор (место/дом/этаж) нравится - ищите в хате НЕДОДЕЛКИ (брак), вызывайте продавана и составляйте Акт (по произвольной форме - "Мы, нижеподписавшиеся - покупатель имя_рек и представитель продавца имя_рек составили настоящий Акт в том, что при проверке качества приобретенной Покупателем квартиры по адресу.... установлено: 1) внутренние размеры стен не соответствуют заявленным характеристикам - вместо 3542 мм на самом деле 3502 мм, высота потолков - вместо .... мм составляет ... мм; 2) невертикальность стен не соответствует требованиям СНИП - отклонение от вертикали составляет от... мм до ...мм; 3) имеются неоштукатуренные поверхности площадью .... кв.м.; 4) индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электрический счетчик имеют срок предыдущей поверки уже более 1 года на момент передачи квартиры; 5) негоризонтальность пола/потолка составляет ... мм; 6) установленные электророзетки не соответствуют современным требованиям - отсутствует заземляющий проводник и соответствующий контакт в розетках; 7) отклонение общей площади квартиры, измеренной в натуре составляет ... кв. м от заявленной в договоре.... ну и т.п.) Одновременно с Актом пишется ПРЕТЕНЗИЯ (именно так, а не заявление) в адрес продавца с просьбой устранить ДЕФЕКТЫ ПРОДАННОГО ТОВАРА в течении 7 (СЕМИ) КАЛЕНДАРНЫХ дней с момента подачи заявления, или компенсации затрат на их устранение покупателем в сумме "1 охулиона" рублей. Копии акта и заявы сделать заранее, на заяве желательно отметка о принятии ее продацом. Если не принимают - идете на почту и посылаете заказным письмом с уведомлением о вручении. Естественно, вас попытаются послать в пешее эротическое путешествие. Не стоит пытаться перекричать продавана (зачем тратить свои нервы). Спокойненько так, с напускным безразличием, скажите - тогда я накатаю на вас жалобу в роспотребнадзор с приложением этих бумаг. Не важно, расписался представитель продавана на Акте или нет - их проблемы. Пишете сами "от подписи отказался". И просите еще кого-нибудь (например соседей) подписать Акт в качестве простых свидетелей - достаточно написать кто это (ФИО) и контактный тел./адрес. ЗЫ. Если продаван говорит - "не могу переоформить договор" - делаете ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к договру купли-продажи №... от .... В котором продавец обязуется компенсировать покупателю затраты "на устанение дефектов и недоделок в сумме .....".
ЗЫ. Главное, не нервничать. Как в том старом еврейском анекдоте про копеечку - "спи, Абрам, пусть теперь Изя нервничает..." (С)
Развод. Товарищ в данный момент покупает квартиру, продает свою. Говорит уже всё на мази было, потом тоже сказали на 60к дороже цену, типа еще люди хотят купить. Он сказал хорошо, продавайте, рядом такая же хата продается, я её куплю. Сразу язык в жопу засунули. И у его знакомого так же было, в последний момент поставили перед фактом +2000$, пришлось платить.
да все просто, риэлтор понял что вы очень настроены купить и пробует развести вас на бабло, над было 100% отказываться на след день он бы перезвонил сам.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
а чего щас покупать, если кризис и не думает заканчиваться?
yaplakal.com