если ломать можно, то сразу вопрос, а где у тебя УГВ? уровень грунтовых вод, как по весне стоит вода при таянии снега? что за грунты? вот у нас цокольный этаж например не построить, точнее надо делать очень качественно, а значит дорого, чтоб он не был затоплен, не вонял, н еотпотевал и тп...