дружище, не хочу тебя расстраивать, но за последние годы существенно подняли кадастровые стоимости.
именно существенно.
чтобы люди даже не пытались мутить серые схемы и что то утаить от государства, сцуки.
с другой стороны можно смело к этой цифре привязываться, если государство что то должно тебе.
не рекламы ради, а исключительно развития для, попробуй этот сервис. посомтри сколько стоит твой участок на даче. или квартира.
https://kadastr.ktotam.pro/по себе.
продавал квартиру, на рынке цена 4-5 млн. у кого то дешевле, у кого то дороже. смотря у кого какой этаж ремонт итд.
в итоге свою за 4,5 млн нашел покупателя и ударили по рукам.
сейчас проверил эту (уже бывшую) квартиру - кадастровая стоимость 4,4.
а вот возьмем например героев темы - Спб, Ремесленная 5. дом с мостом у окна.
любую квартиру, пальцем в небо. квартира номер 5: площадь 314 метров (нихеровая площадь, стопудов коммуналка), кадастровая стоимость 30 млн.
то есть цена метра 95 тыс рублей.
это охуенная цена. учитывая что дом в 15 минутах пешком от Петропавловской крепости. да, старый дом, да коммуналка, но это и не окраина. ты в лучшем случае купишь в таком сарае комнату за 1-1,5 млн..
и не забудьте посмотреть на окружение. кто не из Спб посмотрите яндекс панорамы. там нихрена нет. ни магазинов, ни торговых центров. пром зона какая то кругом. но блять центр...
не стоит забывать, что это коммуналка, а не отдельная квартира. поэтому на нее совершенно другая расценка (дешевле, а кто захочет жить с 25-ю соседями возможно алкашами и одним туалетом?)
и 95 за метр - это более чем охуенно, имхо.
вот есть у человека там комната, метров 30 наверно, не меньше. вот ему и предложили ляма 3.
а может и две комнаты - 6.
а за 6 лямов можно купить двушку 60 метров, ОТДЕЛЬНУЮ, и не на окраине. и даже не за КАДом (не Мурино, не Бугры, не Девяткино)
а он (человек) лупит "это центр, я хочу 12"
а хо хо не ху ху?? у тебя че, дом бизнескласс с подземным гаражом и евроремонтом? у тебя сраная комната в коммуналке, причем с отвалившейся штукатуркой!
Это сообщение отредактировал Дегало - 29.03.2018 - 08:42