Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?
Вторичка, особенно советские панели дешевеет на самом деле. Или просто не продается. Стоят хрущебы со сделанным дорогим ремонтом за 5-6 лямов за двушку. Только нахрен никому особо не нужны. При одинаковом метраже панель 70-80х будет на 4-5 лямов дешевле свежего дома. Даже если там дворец будет внутри. Не дешевеют разве что сталинки и то не все. Ну и старый фонд, но опять же зависит от перекрытий. Дома с деревянными перекрытиями не особо ценятся. А так рынок вторички стоит. Сейчас ещё ставку подымут и ипотека вырастет вслед за ней.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кому она нужна недвига то? Экономики нету в стране. Люди уезжают из РФ и многие навсегда... Чурки не желают приезжать сюда навсегда в ипотеку на 20 лет.когда у себя дома они дом строят за пару лет вахты в РФ.
Смотрю на Китай думаю мигрировать...РФ 140 млн рынок экспорта нету итд. В Китае недвижка дешевоая против РФ. Куча возможностей итд.
Это вы хорошо пошутили с дешёвой недвижкой в Китае. Квадрат в китайских новостройках даже не в крупных городах типа Шанхая, Пекина или Гуанчжоу х3 х4 к нашему. И относительно их зарплат там не дешево нифига. Там вся социалка на прописку завязана.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Смешны негодования яповцев о подорожании недвижки последние 2 года. А шо случилось? Долбаёбы не понимают, что это не недвижка поднялась, а ценность их существования в глазах мирового сообщества - скатилась. И вслед за недвижкой, к реальной оценке придёт и хавка. Вот тогда расеянцы взвоют, если совсем тугим поясом дыхание не сопрёт
Не выдержал один свинорылый. Явно спалился. Россия интегрирована в мировую экономику. Значит все процессы также будут отражаться и внутри нее. Да, рубль падает, но и в долларах вы уже нихрена не купите за цену, например 15-летней давности. В 2008 году квартиру в новостройке в Анталии с видом на море можно было купить за 100 тыс. долларов. Сейчас вы такую же за такую цену не купите.
вполне допускаю снижение стоимости жилья. сейчас более менее платежеспособное население активно кредитуется на новые китаемобили, а это 5-7 лет платежей по 30-60 т. р. в месяц. такая кредитная нагрузка определенно уменьшит спрос на недвижимость. застройщики не просто так изьебываются и придумывают различные ипотеки под 0.1% и если взять любого застройщика то стоимость квартиры за кеш на 10%-20% ниже чем при ипотеке. да и вторичка при покупке за котлету легко ломается по цене, при виде живых денег хозяева идут на хороший дисконт, особенно если поджимает что-то, например, покупка первички.
Падение цен на недвижимость уже идёт. Откройте циан, посмотрите сколько на карте точек и многие уже давно там висят, и продаются с дисконтом. При нынешних ставках ипотеки, людям со среднем достатком комфортная сумма ипотеки 1 млн рублей, получается, что чтобы им купить что-то им уже нужно иметь несколько миллионов, много вы знаете таких людей? Рынок не может замереть, кто-то уезжает, кто-то приезжает, кто-то умер, кто-то родился, прижмёт продашь дешевле чем купил, другое дело, что и купишь дешевле. Ждем снижения цен, назовем это коррекция, чтобы никого не пугать.
А первичка с более половиной непроданных квартир тогда на сколько должна подешеветь???
Не проданная первичка, как правило, находится в залоге у банка. Если она будет дешеветь, то снизится залоговая стоимость, а значит - поднимут %% по кредиту застройщику. А это ни ему, ни банку нахер не надо, проще переложить эту составляющую на ипотеку.
Подешевеет, когда все кругом дорожает? Ну это вряд-ли случится. Полнейший бред. Возможно в каком небудь городке на дальнем севере возможно, но уж точно не в городах миллионщиках. На то есть масса причин.
И потом многая вторичка качественно лучше, чем современная застройка. Лучше даже не только по качеству жилья, но и по наличию уже готовой инфраструктуры, которая в современной точечной застройке отсутствует как класс. Ну сами скажите, Вы хотите жить в подъезде где 20 квартир или 200?
ЦИАН все больше и чаще дает лживые прогнозы, либо заказные. Это уже далеко несерьезная контора, они продались рынку. Все что говорит ЦИАН надо понимать ровно наоборот.
Это сообщение отредактировал Juk312 - 30 ноя 2023 в 09:38
Я вот всему своему окружению уже 2 года долблю. Происходит разделение на очень ликвидный объект (дом, расположение до метро) и не ликвидный. И разница будет в два раза. Не будет панелька стоить с бабушками, как монолит с современными людьми. Отдельно про новостройки. Я не понимаю тех, кто покупает. Допустим за 10 млн (условная сумма), получил свидетельство, стала 6 млн, так как вторичка. И если вдруг, что-то в жизни случится и не можешь ипотеку гасить, то здравствуй долг в 4 млн перед банком.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кому она нужна недвига то? Экономики нету в стране. Люди уезжают из РФ и многие навсегда... Чурки не желают приезжать сюда навсегда в ипотеку на 20 лет.когда у себя дома они дом строят за пару лет вахты в РФ.
Смотрю на Китай думаю мигрировать...РФ 140 млн рынок экспорта нету итд. В Китае недвижка дешевоая против РФ. Куча возможностей итд.
Это вы хорошо пошутили с дешёвой недвижкой в Китае. Квадрат в китайских новостройках даже не в крупных городах типа Шанхая, Пекина или Гуанчжоу х3 х4 к нашему. И относительно их зарплат там не дешево нифига. Там вся социалка на прописку завязана.
Китай он очень большой и разный. Есть и бешено дорогие мегаполисы Юга, есть и дешевые пустые кварталы.
Мобилизанты вернутся, спрос поднимут. А так же вдовы.
Ты считаешь, что на СВО бомжи? Расстрою тебя либерального, некоторым квартиры не нужны, даже для увеличения метров, так как есть жилье, даже машины не в единственном экземпляре.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com