Вспомним семидесятые...

Ну сейчас начнется демагогия про то что кооперативные квартиры небыли собственностью человека, а были собственностю кооператива, а человек имел только долю в кооперативе и бла-бла-бла про отсутствие частной собственности на землю.....

А как по вашему, в штатах частная собственность на квартиры есть?? Все знают что есть. Но ведь в большенстве случаев многоквартирные городские дома - это кооператив, где жилец владеет только долей и вообще кооператив решает кому можно продавать и покупать квартиру, а кому нельзя. А земля вообще принадлежит городу и может быть отобрана для собственных нужд. С компенсацией конечно.
Это что - рынок, а в СССР- не рынок жилья?
Один же к одному!

Попасть в рынок советской недвижимости было очень просто. Взял несколько тыс рублей - и купил дом или кооперативную квартиру. Как и везде в мире.
Но не как везде в мире-можно было получить жильё бесплатно, конечно по очереди, потому что бесплатно хотелось всем.

Цитата

А как по вашему, в штатах частная собственность на квартиры есть?? Все знают что есть. Но ведь в большенстве случаев многоквартирные городские дома - это кооператив, где жилец владеет только долей и вообще кооператив решает кому можно продавать и покупать квартиру, а кому нельзя. А земля вообще принадлежит городу и может быть отобрана для собственных нужд. С компенсацией конечно.

где-как, есть совершенно частные квартиры, есть со смешанной долей... только от кошелька зависит. единственно, что в случае многоквартирного дома нельзя продать свой "мнимый" участок земли под домом.

земля как таковая тоже где-как. где-то не купишь ни за какие деньги, где-то хоть ранчо покупай. в некоторых местах ограничения на использование. например можно купить, но не под застройку а только под с/х работы.

про то что кооператив решает кому продавать - бывает, но редко. типа есть даже целые города только для пенсионеров. в общем случае продают всем у кого есть деньги.

Sidorini, Вы смешиваете кислое и пресное.
Похоже, что в юридическом плане у вас серьёзные пробелы в части понимания жилищного законодательства и разграничения прав собственности той поры.

Только с началом приватизации на территории РФ появились собственники жилищного фонда с правом полного распоряжения таковым. Покупка, продажа, обмен жилья, как и собственно свободный рынок недвижимости появился только с этого момента.
Кооперативные же квартиры имели существенные отличия в праве собственности и наследования. Так дети собственника, например, не имели долей в кооперативной квартире, как и существенные отличия по наследованию долей даже среди родственников первой волны. Земля под домом и прилегающая к дому также не могла быть выделена из кооперативной собственности и принадлежала исключительно кооперативу.

Да, определённую свободу на рынке жилья граждане СССР с появлением кооперативного строительства почувствовали, но не до такой степени, как сейчас.
И это, несколько тысяч тогда были достаточно значительной суммой. Не каждый мог себе позволить запросто достать даже 5-15 тысяч рублей для приобретения автомобиля. Хотя это уже отдельная история со своими проблемами.

Товарисч, вы несёте чушь...

Повторяю. Только примерно половина жилищного фонда в СССР была бесплатным государственным.
Но вторая то половина была частной . И покупалась и продавалась и наследовалась.
Про выделение земли под кооперативным домом ( и наверно уноса ее подмышкой) - это вообще что?? Это где такое вообще даже представить можно?? Это что ,сейчас вы купив квартиру можете выделить свою долю земли во дворе и продать ее под ларек шаурмы что ли?
Не верю! ( голосом Станиславского)

И конечно собственником кооперативной квартиры был тот кто за нее платил и внесен в соответствующие документы. Дети таковыми конечно могли быть, но никогда о таком не слышал. Дети наследовали кооп.квартиру так же как и любую другую собственность. Можно конечно опять напомнить что никакой разницы в том что это не квартира, а доля в кооперативе-нет. Так во всем мире.

Насчет того что 5-15 тыс были солидной суммой, то конечно так. Но тогда это было более доступным чем сейчас. Советские трудящиеся стояли в очереди и разбирали моментально полтора млн. автомобилей в год по цене 5-15 тыс. Ещо до пол.миллиона в год подержаныхавтомобилей перепродавалось с рук и даже дороже . И очередь на кооператив тоже была. Т.е. деньги у народа были. У тех кто работал.

И что характерно- ко всему этому ещо и бесплатные гос.квартиры давали! И кап ремонт и двор подметали за счет предприятий.


Рынок жиль в СССР был принципиально таким же как в любой другой стране. А к нему ещо и бесплатные квартиры были. В 1991-м его , рынок жилья, не создали, а просто ликвидировали бесплатные квартиры.На эти деньги теперь эффективные манаджеры покупают себе яхты , футбольные клубы и дворцы в лондоне.

Цитата (CyberMe @ 11.04.2016 - 07:51)

Цитата А как по вашему, в штатах частная собственность на квартиры есть?? Все знают что есть. Но ведь в большенстве случаев многоквартирные городские дома - это кооператив, где жилец владеет только долей и вообще кооператив решает кому можно продавать и покупать квартиру, а кому нельзя. А земля вообще принадлежит городу и может быть отобрана для собственных нужд. С компенсацией конечно. где-как, есть совершенно частные квартиры, есть со смешанной долей... только от кошелька зависит. единственно, что в случае многоквартирного дома нельзя продать свой "мнимый" участок земли под домом. земля как таковая тоже где-как. где-то не купишь ни за какие деньги, где-то хоть ранчо покупай. в некоторых местах ограничения на использование. например можно купить, но не под застройку а только под с/х работы. про то что кооператив решает кому продавать - бывает, но редко. типа есть даже целые города только для пенсионеров. в общем случае продают всем у кого есть деньги.

Нет в америке частных квартир. Любой многоквартирный дом ( а очень часто и даже отдельно стоящие дома) - ассоциация квартировладельцев. Продавая квартиру продовец обязан передать покупателю пакет документов с правилами ассоциации. А покупатель их подписать и нести свою долю расходов по содержанию здания, включая кап. ремонт и страховку.

Правила ассоциации могут быть разными, но основные положения определены законом и от них никак не отказаться.

https://touch.otvet.mail.ru/question/86782238 - Весьма развернутый ответ на частную собствнность в СССР.

Цитата (linagor @ 11.04.2016 - 10:47)

https://touch.otvet.mail.ru/question/86782238 - Весьма развернутый ответ на частную собствнность в СССР.

Товарисч верно перечислил факты, забыв упомянуть что в СССР было как и везде в мире, нельзя продавать тебе непринадлежащее. Если трудящийся получил гос.квартиру бесплатно, с какой такой стати он должен иметь право ее перепродать и наварится?


Обама получил бесплатно Белый Дом на тех же условиях и ведь никто не возмущается.
Это сообщение отредактировал Sidorini - 11 апр 2016 в 22:16

35 я фотка, где девушка курит, не СССР, книги английские, пиво израильское, одежда тоже не наша.

Цитата

Нет в америке частных квартир. Любой многоквартирный дом ( а очень часто и даже отдельно стоящие дома) - ассоциация квартировладельцев. Продавая квартиру продовец обязан передать покупателю пакет документов с правилами ассоциации. А покупатель их подписать и нести свою долю расходов по содержанию здания, включая кап. ремонт и страховку.Правила ассоциации могут быть разными, но основные положения определены законом и от них никак не отказаться.

и не только в Америке а в Европе тоже самое. НО! не надо путать два разных понятия: право собственности на квартиру и ответственность за коммунальное обслуживание. да от этого нельзя отказаться, но это не лишает человека купившего квартиру права на собственность.
это значит, что человек может жить сам, сдвать её, передавать по наследсту.... закладывать и прочее. да при этом он обязан нести расходы на поддержание дома в порядке. ну ещё как правило прописано что нельзя типа стены несущие сносить и прочие тех. нюансы.
могу даже больше рассказать; в Англии например существует т.наз. council tax - это каждый собственник жилья и даже арендатор просто с квартиры/дома платят городу за обслуживание улиц, пожарную охрану и прочее... и отказаться нельзя никому! но это не значит что все дома принадлежат городу. пожалуйста, живи в своём доме со своим садом частным вокруг огороженным, но городу всё равно платить обязан.

Ну дык и за собственные дома советские трудящиеся платили налоги( мой тесть платил то ли 60, то ли 160 рублей в год) и эти день шли на содержание дорог и пр. А по квартирам - не вижу никакой разницы с советскими кооперативами, квартиры в которых продавались, сдавались в аренду, наследовались, дарились