Падение рынка недвижимости в 2024 году

Цитата (8lol8 @ 29.11.2023 - 16:15)

А может подорожать

Подешевеет и подорожает, мой прогноз.
Подорожает в рублях, но подешевеет в долларах.

Вот просто, блять, скажите мне: у нас за 30 лет, хоть один eбaный раз, хоть что-то дешевело?! Только не надо рассказывать xyйню про "озабоченность" ценами на бензин / яйца / гречу, - я это 20 лет слышу, но кроме "озабоченности" нихера не происходит, - только рост цен на всё!

Кто еще верит в эту xyйню с "прогнозами"?! Кто этот даун, покажите его нам!
Это сообщение отредактировал skyfox5 - 30 ноя 2023 в 00:29

Ага, а стоимость кв/метра с 93т рублей с 1 января 2024 года поднимется до 97т


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Опять квартиры на машины будут менять как в 90-е

Цитата (dimaart75 @ 29.11.2023 - 16:19)

Риэлтеры - как про проститутки!!! Когда бы у них ни спрашивали про выгодное время покупки жилья(хоть в кризис, хоть на подъёме рынка) - они ВСЕГДА говорят, что самое выгодное время - ИМЕННО сейчас 🤣🤣🤣

Как риелтор скажу. Да, скоро рубль перестанет обесцениваться и квартиры подешевеют, можно подождать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смешны негодования яповцев о подорожании недвижки последние 2 года. А шо случилось? Долбаёбы не понимают, что это не недвижка поднялась, а ценность их существования в глазах мирового сообщества - скатилась. И вслед за недвижкой, к реальной оценке придёт и хавка. Вот тогда расеянцы взвоют, если совсем тугим поясом дыхание не сопрёт
Это сообщение отредактировал TO4KAwot - 30 ноя 2023 в 03:50

Цитата (skyfox5 @ 30.11.2023 - 00:28)

Вот просто, блять, скажите мне: у нас за 30 лет, хоть один eбaный раз, хоть что-то дешевело?! Только не надо рассказывать xyйню про "озабоченность" ценами на бензин / яйца / гречу, - я это 20 лет слышу, но кроме "озабоченности" нихера не происходит,  - только рост цен на всё! Кто еще верит в эту xyйню с "прогнозами"?! Кто этот даун, покажите его нам!

Когда твоя финансовая грамотность достигнет хотя бы студента пту на уроке экономики - тогда у тебя появится возможность делать самостоятельные выводы и видеть ситуацию. А что б ответить на вопрос идиота так, что б он не задал ещё один идиотский вопрос - эт нужно ещё одному издали начать. Инсайдом делюсь - недвижка подешевеет. 100%, потому что сокращают льготную ипотеку, а кол-во необеспеченных долговых обязательств Россиян - 40%. Подешевеет же! Но не так сильно, как рубль
Это сообщение отредактировал TO4KAwot - 30 ноя 2023 в 03:55

Квартиру месяца полтора подбирали, за это время цены на тех же сайтах недвижимости подросли на эти проценты, а до нового года еще поднимуться, это как с машинами, народ будет брать, деваться некуда, вроде и цена высокая, а по другому никак.

Цитата (VAnilla23 @ 30.11.2023 - 03:55)

Квартиру месяца полтора подбирали, за это время цены на тех же сайтах недвижимости подросли на эти проценты, а до нового года еще поднимуться, это как с машинами, народ будет брать, деваться некуда, вроде и цена высокая, а по другому никак.

Ну потому что терпилы ссыкливые. Терпят наебалово и покупают/продают тогда, когда нужно продавать/покупать. Ибо мозгов думать и не совершать импульсивных вещей - нет. А очевидным действие им становится, когда уже поздно. Со времён приватизации ничего не меняется.

В моих ебенях=маленький город в Сибири вторичка в однушке как у меня сейчас от 3 мультов, 7 лет назад я покупал эту квартиру за 1.4 мульта, и 3 это минималка, такое как у меня состояния и если мебель оставить еще + пол мульта к ценнику, подешевеет ага, комната в общаге древней стоила 800, меньше мульта всегда, сейчас за мульт хуй найдешь.

Цитата (Pjgipigipig @ 29.11.2023 - 20:32)

Цитата Три года назад мне опытный риэлтор рекомендовал чуть-чуть подождать с покупкой квартиры. И я не прогадал, не купленная мною квартира сейчас стоит в два раза дороже, т.е. я почти удвоил свой капитал ))) К сожалению идиотов у нас в стране большинство. Я так думаю 99% и ты среди них. Удвоил бы ты капитал только в том случае если смог сейчас продать квартиру, а на эти деньги купить две квартиры такие же. А так ты просто покрыл инфляцию и то не факт. В долларах ещё пересчитай сколько ты приумножил . То что у тебя больше бумаги под названием" рубль" стало не значит что ты стал богаче. Вот такие как ты хватают по любым ценам и думают что их квартира дорожает и они обманули всех и вся, а по факту только цены вверх гоните создовая бешенный спрос. Не люблю долбоëбов

Человек же написал, что НЕ КУПИЛ квартиру. И соответственно, не то что не сохранил средства, а наоборот - проебал то что было.
Это был сарказм.

И да, тоже не люблю долбаебов

Цитата (VampirBFW @ 29.11.2023 - 16:15)

После поднятия почти на 100 процентов падение на 14 выглядит как то смешно.

С учётом реальной инфляции, где-то так и будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да не будет ахуенно дешевых квартир, что как маленькие то, единичные случаи да, будут скидывать ценник т.к. нужно будет продавать что бы купить (большее по площади) на первичке, остальные, если продажа не срочная \ не вынужденная - оставят ценник на том же уровне. И на первичке ценник хуй кто уронит, плавали - знаем.

Кто знает в какой стране квартиры всегда дешевеют? А? Ой, наверное ни в какой )
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sergg78 @ 29.11.2023 - 16:18)

Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?

В моем родном замкадске недвижка за 20 лет дважды дешевела. Были снижения цен в 08-09 годах, а потом в 14. Причем снижение в 14 году отыгралось только через 2-3 года. А потом ещё несколько лет недвижка стояла как вкопанная на этом уровне. Зато когда появилась льготная ипотека, ценник вырос вдвое буквально за год.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

АвтоВАЗу тоже подскажите, гранта по цене однушки уже в регионе
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зкакомая продала квартиру за 4 млн. Ее соседка квартиру меньше и с хуже ремонтом продала за 6 . Когда доллар скакнул и все как зомби скупали все.. лови момент короче ) мы купили студию квартиру за 1,3 млн. Сосед купил гранту за эти же деньги. Она уже ржавая вся . Машине года нет. У него кредит под 17% и огромный платеж. Жена ушла от него. Днём он работает а вечером таксует . За гранту .
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (YeTT @ 29.11.2023 - 16:15)

Тут не на 10-12 нужно снижение, а на 40-50%, и не только вторички.

... и не моей квартиры, которую я собрался продавать)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

За время существования РФ средняя стоимость квадратного метра снижалась всего три раза, первый раз – кризис 2008 года, второй раз сложно назвать снижением, скорее стагнацией с небольшой корректировкой вниз, это после событий 2014 года и хорошая просадка была после ралли прошлого года, которое началось в феврале 2022 и закончилось в мае, летом произошла коррекция.
График я прикладываю, теперь если внимательно на него посмотреть, то приложив линейку можно понять, что происходит с ценой, она равномерно идет вверх с некими выбросами вверх, которые следом корректируются и эти коррекции привязаны к мировому кризису, к событию Крым наш и к началу СВО.
Исходя из последнего предложения можно сделать прогноз, что при наступлении чего-либо подобного произойдёт очередной всплеск-коррекция, в остальных случаях плавный рост вверх.
Теперь, что касается реальной стоимости, квадратный метр в долларах постоянно дешевеет и вариант продать, зайти в баксы, купить через пару лет вполне работает.
Ну и самый интересный момент это объем рынка, вот тут действительно кроется пиздец, который все риэлторы скоро почувствуют.

цена снизиться может на неликвидный сегмент-хрущи в жопинсках расположенные

"Падение"! Какой "громкий" заголовок! 10-12, это разве прям падение?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не помню, чтобы за последние 30 жильё дешевело.
10 процентов - это колебания, а не снижение.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Может упасть, а может не упасть, но на данный момент ситуация аховая конечно.
Ипотеку на 2х комнатную квартиру могут не потянуть, ибо первый взнос конский + с такой ставкой там платеж в месяц выходит больше чем ЗП у большинства в регионе, если что медианная зарплата в моем региона 35к.
Специально проверил ежемесячный платеж ~58 371 ₽ и это еще с условием что миллион сразу надо будет выложить.
Охуеть не встать.

Красиво сказано, но без ИГРОВОГО словосочетания -У НАС ЗАФИКСИРОВАН ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ РОСТ, вся эта статья теряет весь свой смысл. Хотя его там и изначально не было. Доигрались барыги с экономистами до очередного дна. Такое ценовое предложение на кв.метр в новостройках, наконец-то добило здравый спрос. Берут, но крайне мало. Вороватые правда вкладываются в целые этажи, но их мало.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sergg78 @ 29.11.2023 - 16:18)

Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?

Да, 2007-2008 год, 2014 год
Размещено через приложение ЯПлакалъ