Ситуация с ценами на жильё

Я так понимаю вы покупаете строящийся объект.
Если вам нужен, конкретный дом в определенном месте, то может и стоит переплатить, потому что чем больше готовность дома, тем дороже будут там квартиры, пока люди не получат собственность и начнут их скидывать, кто брал, чтобы не пропали средства.

Лучше поищите другой объект или вторичку, готовые дома и там действительно цены не выросли, а некоторые сильно просели.

Понимаете, это как с коррупцией.
Пока есть много людей, которые согласны платить, так она и будет жить. Надо посылать нах... и искать в других местах. Я бы из принципа купил в другом месте даже за те же деньги, что они выставили после повышения...Но только не у тех, кто на раз меняет условия.

слать нахуй. как ещё могут быть ответы.

если этот дом в идеальном для вас месте, то почему бы и нет. Но так как этот дом еще строится, то можно и другие варианты смотреть

Цитата (Dushman72 @ 2.03.2016 - 06:33)

Давеча доча покупала квартиру. Просмотрено более 50 квартир (вторична) выбрано пять и хозяева четырех квартир падали от 150 до 450 тысяч. Только один хозяин отказался падать. Нашли что хотели и где хотели. Сам продавал квартиру два года за это время пододвинулся на лимон вниз. Рынок стоит. Ходили смотрели первичку на сайте одна цена, а при обращении в центр продаж цена оказалась на лимон с лишним выше- послали по известному адресу. И продажу и покупку делали без риэлтеров, через нотариат и дешевле и надежней. ТС ищи то, что тебе надо, ищущий да обрящет. Квартир много, если только не на хуторе живешь. Если ипотечное посчитай что лучше дорогая хата в черне или вторична - заезжай и живи, делая потихоньку ремонт. Ну и как бонус на вторичке порой остаются встроенные шкафы и бытовушка в стоимости квартиры.

через нотариуса дешевле и надёжней...
откуда вы берёте этот высер?
я понимаю,за что платится специалисту по недвижимости(хотя тоже не всегда).
но я вот хоть убей, не понимаю,за что, в чистых сделках:
1) без участия несовершеннолетних,
2) без обременения ипотеки в силу закона, или в силу договора,
3) без сделки по долям(право первочерёдности ) ,

люди платят деньги???
причём твёрдо уверены, что нотариус за что то там отвечает...
я понимаю, юридическая безграмотность повальная, дофигища "опытных" специалистов в интернетах,но...
неужели тяжело включить мозг и самому проштудировать законодательство?
нет блять... проще сказать - "назло риелтора,шоб им не платить", и ввалить бабло нотариусам.
хуй пойми за что,но с твёрдой уверенностью,что так безопасней...
браво,хуле...
из за таких вот как вы,эти дармоеды от нотариата и жируют, и продолжают лоббировать закон об обязательном нотариальном заверении ВСЕХ сделок.

нотариус ни за что не отвечает и материальной ответственности не несёт.
учите мат.часть.

вот какая падла минусит? и за что? ну ка,подскажите мне, в чём я там по-вашему не прав?
Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 2 мар 2016 в 10:34

А ты скажи , что денег вообще нет и все . Пусть что хотят делают . Сейчас трудно им найти покупателя на жилье .

Цитата (kloto1973 @ 2.03.2016 - 09:41)

ТС, не туда ты пришел такие вопросы задавать. Судя по результатам опроса, ЯПповцы люди благородные и не покупают квартиры у барыг а только лишь у честных риэлтеров (которых кстати не существует). По факту, цены на недвижку сейчас опять потихоньку растут. Так что решай сам. Неприятно конечно, но все же лучше с квартирой чем без. Тем более, что на какието уступки они пошли.

вот убрать высер о градации честности и нечестности, убрать саркастичное замечание о благородстве(а по факту тупой стёб над соЯПовцами), и отличный же ответ с рекомендацией мог получиться)

гы гы, кинулся минусить, шпалоукладчик неврастеничный )))
Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 2 мар 2016 в 10:36

Это обычная разводка риэлторов. Они все люди, и имеют хорошие бабки. НА 130к за ночь ни одна квартира не прыгнет, шлите их нах, они потом сами тебе позвонят и в жопу будут целовать. Это проверенная тема.

схема стара как мир! Средняя цена на рынке, скажем 2 ляма. Вам предлагают лям восемьсот и бронируют. Приходишь, готовый к сделке - тебе цену - 2 ляма двести, извините, но цена поднялась. Решение ситуации ВСЕГДА одно - идите нахуй. Или лям восемьсот или давай, до свидания. Лохотрон по заманиванию клиентов, тяжелых на подъем, ну и на торможение в следствие.

Цитата (Bart1361 @ 2.03.2016 - 11:17)

Это обычная  разводка риэлторов. Они все люди, и имеют хорошие бабки. НА 130к за ночь ни одна квартира не прыгнет, шлите их нах, они потом сами тебе позвонят и в жопу будут целовать. Это проверенная тема.

Причем тут риэлторы? ТС покупает, насколько я понимаю у Застройщика в офисе, там за день может, как подорожать, так и опуститься по внутреннему распоряжению. И цену легко проверить позвонив через головной офис.

Тем более непонятно удивление ТС, он ни каких предварительных соглашений, которые зафиксировали бы цену не заключал, просто ходил интересовался, что логично дом строят, цена растет.
Если ты пришел узнал цену на стадии котлован, а потом на стадии последнего этажа, логично, что цена сильно изменится.
Это сообщение отредактировал Sisch - 2 мар 2016 в 10:25

Как сказали бы японцы - не твоя квартира. Уходить не раздумывая и не сожалеть о содеянном.

Все дорожает, а метры будут только падать. Ага, надейтесь.

долго думали наверн, вот и стимулируют. А так то ваще странно. вроде как спрос упал на квартиры, кругом скидки, скидки.

месяц назад покупал квартиру родителям так все скидывают по 100-150 сразу, были да же моменты когда перезванивал риелтор на след день и говорила что ещё готовы 60 скинуть к той цене. в итоге нашли квартиру и продавали её за 3.100 а отдали за 2.960

Цитата (WTGR @ 2.03.2016 - 08:25)

Ну хз, как там в Москве, а вот в нашем солнечном Башкортостане квартиры сейчас разлетаются, как горячие пирожки. Говорю, и как продавец и как покупатель. Выбрал квартиру, зазевался чуть чуть, и за неделю она ушла с рынка (и поверьте речь совсем не о крохотной однушке). Покупатели тоже чуть ли не каждый день смотрят. Все интересные предложения в новостройках (норм планировки с незывашенный ценой и сроками сдачи менее года) выгребли подчистую.

Риэлтер? Лохов ищешь?
У меня знакомая взяла в строящемся доме со сдачей в 4 кв. 2015, дом достроен, отделка, но сдача перенесена на 2 кв. 2016.
Продает квартиру с лета 2015, падала уже не однократно, согласна была на скидки, но просмотров практически нет. Сейчас решила тупо не продавать, подождать пару лет.

Цитата (Sisch @ 2.03.2016 - 11:19)

Цитата (Bart1361 @ 2.03.2016 - 11:17) Это обычная  разводка риэлторов. Они все люди, и имеют хорошие бабки. НА 130к за ночь ни одна квартира не прыгнет, шлите их нах, они потом сами тебе позвонят и в жопу будут целовать. Это проверенная тема. Причем тут риэлторы? ТС покупает, насколько я понимаю у Застройщика в офисе, там за день может, как подорожать, так и опуститься по внутреннему распоряжению. И цену легко проверить позвонив через головной офис. Тем более непонятно удивление ТС, он ни каких предварительных соглашений, которые зафиксировали бы цену не заключал, просто ходил интересовался, что логично дом строят, цена растет. Если ты пришел узнал цену на стадии котлован, а потом на стадии последнего этажа, логично, что цена сильно изменится.

ура!!! хоть один адекватный, что прочитал до конца и нашёл первопричину! петрушки тебе!)

я одно не понимаю - минусят то за что? за умение мыслить логически и за правду?
Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 2 мар 2016 в 11:15

слать в хуй, советуют глупые недалекие люди. Встаешь, начинаешь собираться и вежливо так говоришь:
Спасибо, я по старой цене возьму у ваших конкурентов.

В общем, где то часа через полтора перезвонили:
Мы такие охуенные, созвонились с главным офисом, объяснили вашу ситуацию бла-бла-бла в общем приходите покупайте по старой цене.
... не взял, не то чтобы из принципа, а уже начал оформлять доки у конкурентов.
Это сообщение отредактировал McT969 - 2 мар 2016 в 10:35

Цитата (Bart1361 @ 2.03.2016 - 11:17)

Это обычная  разводка риэлторов. Они все люди, и имеют хорошие бабки. НА 130к за ночь ни одна квартира не прыгнет, шлите их нах, они потом сами тебе позвонят и в жопу будут целовать. Это проверенная тема.

покажи мне в этой схеме риелтора?

ну, и за что шпала,блять? от нехуй делать? или что не дали потявкать, а попросили ответить по делу?
Это сообщение отредактировал ЧингизNиNо - 2 мар 2016 в 11:16

Цитата (easton58 @ 2.03.2016 - 11:31)

месяц назад покупал квартиру родителям так все скидывают по 100-150 сразу, были да же моменты когда перезванивал риелтор на след день и говорила что ещё готовы 60 скинуть к той цене. в итоге нашли квартиру и продавали её за 3.100 а отдали за 2.960

Большая разница, брать вторичку, там нормально можно сторговать и у Застройщика.

Я у субзастойщика покупал, ему за работу 4-е квартиры отдали. Так он молился на меня ,я ему тремя платежами за два месяца закрыл,мне ещё и они подгончик сделали.10 лет назад.

Цитата (Sisch @ 2.03.2016 - 11:36)

Цитата (easton58 @ 2.03.2016 - 11:31) месяц назад покупал квартиру родителям так все скидывают по 100-150 сразу, были да же моменты когда перезванивал риелтор на след день и говорила что ещё готовы 60 скинуть к той цене. в итоге нашли квартиру и продавали её за 3.100 а отдали за 2.960 Большая разница, брать вторичку, там нормально можно сторговать и у Застройщика.

смотрели и новостойки сдача 2й квартал 2016. 2430 стоит . менеджер говорит если наличкой отдаёте то 120 скидку вам делаем. вот так вот

А ещё эти бесят... риэлторы. Они такие бесполезные... Получают деньги ни за что. Например: берут с людей, арендующих жильё, 100% стоимости месяца. Если люди арендуют жил площадь, значи и так в шоколаде не катаются, а ещё и эти стервятники на них налетают. А делают они что? Приходят в звонок позвонить или ключ повернуть, ну и бумажку подсунуть подписать...

Зря согласились. Развод это. Надо было послать, через недельку сами бы позвонили и предложили скидку. Можно подумать у них там в офисе очередь из покупателей.

Цитата

Так вот, приезжаем мы в офис и нам объявляют, что сегодня ночью произошло подорожание и теперь наша квартира стоит на 130 000 рублей дороже. А суть в том, что в условиях кризиса мы предполагали, а точнее рассчитывали, выпросить ещё какую-то скидку.

Обычное риэлтерское кидалово.

Предварительный договор задатка обычно делают где фиксируют цену. Ну а так-то развод древний достаточно.

Эти твари ещё и аукционы устраивают ( в вашем случае скорее всего так и было) типа клиент согласен на 5 лямов, они звонят другому и говорят что подорожало на 100 тыщ, будете брать а то тут у меня задаток вносят уже.

Для них в аду отдельный котел с вилами есть.

обычное разводилово. как минимум продажник себе в карман сработал.
примерно так и машины лохам продают, в объяве и по телефону цена одна, в реальности - другая. примерно на 100-150 тыс выше, только покупатель об этом узнает поздно.
то есть 130 тыс - это средняя стоимость "работы" любого продавца более-менее ценных вещей.