Все, кто плакал про пенсионный возраст, могут отойти в сторонку

Ведь уже совсем скоро вы сами не захотите уходить на пенсию, так как её не будет хватать на уплату налогов.

Тема не моя, копипаста из ЖЖешечки, но очень показательно как-то и симптоматично все. Думаю будет интересно узнать до чего могут дойти фискальные органы когда "требуется больше золота!", собираемых налогов уже не хватает на все хотелки их распорядителей.

Ещё в прошлом году я был в шоке от того, что мне начислили годовых налогов на 360 000 рублей. Это не считая подоходных и налогов от предпринимательской деятельности. В этом году сумма выросла почти вдвое, до 612 000 рублей. И самое страшное, что это только начало, точнее, переходный период, который нам дали, чтобы общество привыкло к высоким налогам.

Если кто не понял, то речь о налогах на имущество. И тут налоговая творит полнейший беспредел.

Уже долгое время налоговая приводит в порядок кадастровую стоимость объектов, чтобы собирать в казну больше денег. Вот только с оценкой они не заморачиваются, от слова совсем и ставят её с потолка. Ощущение, что кто-то там застрял в 2008 и ему до сих пор не рассказали про экономический кризис, обвал рынка недвижимости и прочие реалии.

Вы наверняка знаете, что у меня есть несколько объектов недвижимости, которые я сдаю в аренду. Часть этих объектов налоговая оценила чуть выше рынка, а некоторые переоценила почти в 3 раза.

И вот вам динамика роста цены на объект за последние годы:

Подвальное помещение в промзоне я приобрел в 2010 году за 7 000 000 рублей.
И вот совсем не уверен, что сегодня смогу его продать дороже. Хотя по данным налоговой оно должно стоить аж 22 253 478 рублей и 24 копейки. Ведь именно с этой суммы мне начисляют налог.

В налоговой ухмыляются и предлагают обратиться в росреестр, который, в свою очередь предлагает оспорить стоимость, предоставив им оценку реальной рыночной стоимости. И тут образовывается тупик. Поскольку реальная процедура оценки и оспаривания данного объекта стоит от 150 000 до 200 000 рублей.

А вот результат никто из юристов гарантировать не может. Процедура такая: сперва подаем в налоговую, та, с высокой вероятностью отказывает и идем в суд, а там уже как Фемида решит, вот только гонорар адвоката и оценщика мне никто не компенсирует. То есть даже при положительном исходе я потеряю примерно те же деньги. Ну а в случае отрицательного решения просто потеряю всё.

А оспаривать так придется каждый год, поскольку налоговая делает ежегодный перерасчет стоимости вашей недвижимости.

А вы уже заглядывали в свой личный кабинет налогоплатильщика? Я как то стал получать письма от людей, которые, как и я, заглянули в свой "личный кабинет" на сайте налоговой инспекции и не смогли поверить собственным глазам.

Но самое страшное другое, общаясь с сильными юристами пришел к выводу, что вариантов оспорить космический налог практически нет.

Да, конечно, вокруг меня собралось большое количество специалистов, готовых помочь с решением этой проблемы, только ни у кого нет подобного опыта и положительных решений. А те, кто профильно этим занимаются либо загибают ценник либо сообщают, что шансов обжаловать совсем нет.

Дело в том, что налоги выставляют за прошлый год, а по правилам оспорить его можно только после оценки, которая происходит до наступления этого года. Т.е. если говорить своими словами, то налог, который вы видите осенью 2018 года за 2017 год, оспорить можно только до конца 2017 года.

Улавливаете, в чем суть? Открыв личный кабинет налоговой и впервые увидев там сумашедший налог, вы уже опоздали опоздали его оспорить. Более того, даже ДО того, как налоговая вам его расчитает, вы уже опоздали что-либо оспорить. Даже в суде.

И если раньше это никого не волновало, поскольку оценка была по остаточной стоимости помещения, как в бухучете, то с недавних пор оценивают по рынку. Вот правда не уточняют, что этот рынок это не рыночная стоимость данного объекта, а условная - какую напишет оценщик, такая и будет.

Подозреваю, что если в какой-то налоговой провал по сборам, то они дают команду и оценщики рисуют цифры с потолка. Я уже приводил пример, как в нарушение всех законов моё помещение, которое было куплено в 2010 году за 7 000 000 рублей меняет свою стоимость каждый год. Хотя по закону проводить оценку нужно не чаще, чем один раз в два года.

А тут, вероятно, случился провал по сборам налогов и мой подвал оценили более чем в три раза дороже. При условии, что за эти годы его рыночная цена немного снизилась.

Многие из вас в прошлый раз сделали мне замечание, что, мол, это не налоговая виновата, а служба государственной регистрации «Росреестр», которая и производит оценку.

Мало кто знает, что за налоговой стоит очень большое количество организаций и если искать крайнего, то цепочка растянется на многие и многие звенья. Росреестр скажет, что вам нужно обратиться в их отделение в своем городе, те отправят в округ, окружные в район, там найдут, компанию которая производила оценку, те в свою очередь сообщат, что сотрудник уже переведен в другой офис, а ошибка, с большой вероятностью, произошла из-за проблем а программным обеспечением и вас направят к его разработчику, а там пояснят, что система закрытая и открыть её смогут только специалисты под контролем ФСБ.

Если вы думаете, что я так загоняюссь, то нет, я в этом году столкнулся с такой проблемой при обращении в 46-ю налоговую и дошел до стадии, когда мне предложили искать разработчиков программного обеспечения, из-за которых в их системе произошел сбой, до того как система запечатала ошибочную информацию, изменить которую рядовые сотрудники не могут, не имея специального доступа.

Проблема так и не решилась, а любое моё требование или заявление об исправлении заканчивалось банальным отказом. Мне уже при принятии документов сообщали, что по вашему заявлению точно будет дан отказ. При этом все сотрудники понимали абсурдность ситуации.

Вот так и тут, налог мне пришел в личной кабинет налоговой, а значит система должна взаимодействовать без моего участия, а не заниматься футболом.

Мне тут приводят примеры с мощностью автомобиля, мол, налоговая запрашивает мощность у производителя и рассчитывает налог. Но только этот пример не годится, поскольку мощность машины никто не пересчитывает каждый год. Да и вы перед покупкой знаете точное значение мощности. А представьте, что вы купили Форд Фокус у которого 150 л.с., а через три года вам оценили его мощность в 350 л.с., а ещё через год в 670 л.с. И вас бы отправили оспаривать оценку, которую сделала независимая компания.

Абсурд?

А проблема ещё и в том, что оценщики не несут ответственности. А я бы с большим удовольствием продал бы тому оценщику свое помещение за 22 млн рублей или государству, которое по этой оценке просит с меня налог.

Думаю, есть два варианта - или наказывать рублем оценщика или предлагать государству выкупить помещение по той цене, которую они предлагают для определения налоговой ставки.
ЛОМАЙТЕ.

Чето не срастается, у тебя указана площадь 180 кв.м., а ты на фото каморку показываешь 5 кв.м. Как так?

хотя да налоги заебали, до последнего ждал отмены транспортного, в начале октября пришло уведомление

п.с. прости если сломал, кол-во фот не указано и просьбы не ломать не углядел

Это сообщение отредактировал PeleMeShOk - 10.10.2018 - 09:30

Блядь, я не знал

заглянул в личный кабинет,там пиздец в 4 раза выросли налоги на недвигу

Да знааем )
Богатые тоже плачут

пройдешь все суды, отдашь за экспертизы 200 000 - 250 000
а росреестр через полгода сделает свою новую оценку
а все по-новой
путен все предусмотрел

та же шляпа с квартирой, оценили в 2.5 дороже рыночной уроды(
а так да, сначала в налоговую что не согласен, потом экспертиза, затем суд и гарантии ноль, а экспертиза оценки дорого... короче попадос(

Ну что же - сразу видно: вот он - типичный бедный, работящий человек, которого грабит бессовестное государство

Откуда вы такие цены на оценку взяли?!
День назад делал у знакомого оценщика оценку стоимости квартиры для нотариуса (вступление в наследство; не для себя) = 3000 рублей.

Тоже история. В 2014 году купил снегоход,и поставил его на учет ,хуй знает зачем. Добропорядочный же гражданин,честный блять. Через год "продал" его отцу, ну и разумеется все налоги за него уплачивались. Три дня назад пришли письма щастья из налоговой,требуют уплатить налог за этот снегоход за 2015,2016,2017 годы.Причем отцу пришло такое же письмо.За одно и тоже транспортное средство требуют деньги с двух человек. И то что налог своевременно уплачен,никого не волнует. Смеются в лицо мрази.

Это сообщение отредактировал Матрос1984 - 10.10.2018 - 09:36

Никто. В суде практически со 100% вероятностью такие дела выигрываются.

Пиздеть то! Я оспаривал кадастровую стоимость, 14 000 руб. ни разу не 150 000! А на другой объект тоже налог по чему-то пришёл аж 97 000, принёс свидетельство, что обьект памятник архитектуры, без проблем обнулили.

Я вот не пойму, вас в добровольно-принудительном порядке сделали миллионерами, а вы еще и недовольны!
(сарказм)

"Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать"© И. А. Крылов, басня "Волк и ягнёнок".
Россия, хуле.

Если государство предлагает такую кадастровую стоимость, то это можно считать публичной офертой на покупку? Пусть выкупают!

хз, мне оценщик сказал за 3-х комнатную 30к рубликов.. налог был 1к, станет около 3к.. вроде как на 10 лет можно налог проплатить, а можно и оценку сделать, но есть как говориться нюанс, завтра пересчитают кадастровую и по новой...

Для того, чтобы провести переоценку нужно заплатить независимой экспертизе. А через три года опять придется заплатить, так как кадастровая стоимость опять вернется к прежнему уровню, если не больше. Смысл?

У меня участок по кадастру 2,4 млн за 12 соток. СНТ. Реально продать разве только за 800 тыс. Рядом участок 4,5 гектар за 458 тысяч. Правда, земли сельхозназначения.

если ты ип на усн или енвд, то льгота там на такое имущество, за него не платишь.

так они так всегда делают
первый раз такое заметил лет 10 назад в 2008

Абрамович, зачем ник сменил?
Хотя у меня налог за квартиру тоже увеличился, было 65 рублей, стало 85 вроде.

Не переживай.
Заплачут скоро все!