Где лучше купить квартиру?

Неплохие варианты сейчас по киевке. Можно реально две однухи взять. Здашь по 20 это уже польше чем 30 за одну в черте мкада.

Я сейчас думаю пару студий взять в Мытищах. На входе новострой 2.3м, аренда 18к. Ч-з 5 лет предполагаю рост на 50% будет.

Цитата (mooir @ 15.01.2017 - 17:22)

Положи 7000000 в банк и в нем же возьми ипотеку. Процентами по депозиту выплачивай ипотеку, а хату сдавай. Гешефт.

Такие схемы уже не работают

Цитата (Mavale @ 15.01.2017 - 17:21)

[QUOTE=Garik499,15.01.2017 - 17:16] [QUOTE=Mavale,15.01.2017 - 17:11] Распродал всё?барыга. В Ереван пиздуй и там покупай. Тебя ебёт,нахуярился или нет,ты наливал? НахуйидиГарик [/QUOTE] 1. Почему именно в Ереван? 2. Тыж уже почти в говно) 3. Как же я нахуй пойду, если он у тебя в жопе застрял, да так плотно, что каловые массы естественным путем выйти не могут и прут через рот [/QUOT Ооооо ,ты Гарик,ещё и пидорас? Уёбывай в Ереван)

Это почему пидорас? Яж к твоему воспитанию никакого отношения не имею
Так почему все-таки в Ереван?

Чем больше будет площадь за те же деньги - тем лучше...
Не бери хрущевки и им подобные их не любят...
Бери квартиру с хорошим видом из окна он дает бонус 30% к успешной сдаче.
Бери как можно ближе к метро. Это еще бонус 30%.
Бери с балконом. Квартира без балкона отстой.
В капотню все москва продувается Там считается самый грязный район.

Garik499
Узнаешь расскажи. Сам интересуюсь

Хорошево-Мневники. Через 5 лет там построят новые здания для госдуры и совета федераций.

Цитата (Garik499 @ 15.01.2017 - 17:05)

Цитата (kloto1973 @ 15.01.2017 - 17:01) Депозит сейчас выгоднее. если всеж хочешь в недвижимость. Бери однушку юзао. Ее потом продать легче. Надо разбивать на 11 депозитов. Да и хз насколько выгодней. К юзао как раз и присматриваюсь

Ты немного не в теме - сейчас 1 400 000 р застрахован в банках, а не 700 тыщ как раньше

Цитата (OlegVGS @ 15.01.2017 - 17:26)

Цитата (Garik499 @ 15.01.2017 - 17:05) Цитата (kloto1973 @ 15.01.2017 - 17:01) Депозит сейчас выгоднее. если всеж хочешь в недвижимость. Бери однушку юзао. Ее потом продать легче. Надо разбивать на 11 депозитов. Да и хз насколько выгодней. К юзао как раз и присматриваюсь Ты немного не в теме - сейчас 1 400 000 р застрахован в банках, а не 700 тыщ как раньше

Действительно не в теме)

Цитата (YoMan78 @ 15.01.2017 - 17:25)

Garik499 Узнаешь расскажи. Сам интересуюсь

Ок

В Ярославле три двушки в новостройке купи и на часы/сутки, будет профит

Garik499 жопа у тебя хитровыебанная,чё не ясно?
Купи в Ереване и там же сдавай.

Цитата (Mavale @ 15.01.2017 - 16:57)

Garik499 барыга.

Завидуешь?

Деньги не те уже от сдачи. Но я тебе подскажу по-секрету)))
И особо умным пейсателям, что без денег живут ;)
Бери за это бабло однушку большую около метро в новострое со свободной планировкой, квадратурой не меньше 40 метров. Дели на две "говностудии". Вопрос техники/сантехники решишь. Раз 7.5 имеешь налом, то не дурак и как технически исполнить - придумаешь. Сдаешь свою новую срань-однушку за разумную сумму молодым вейперам как две студии.

Почитал камменты прочие: ничего толкового. Поверь мне, остальным скажи "спасибо"

И еще чуток добавлю: в любом случае, делай из "одного два". В противном случае не выгодно. Проверено на себе.
Это сообщение отредактировал tempomot - 15 янв 2017 в 17:51

Mavale
Это у тебя с детства такое влечение к мужчинам? Или только на фоне алкогольного опьянения проявляется?

Лучше в крупном БЦ апартаменты. В "Сити" 450 000 - 500 000 р. в месяц аренда, в "Око" 250 000 - 350 000 р. Ну это для инфы.
Все хотят жить в Хамовниках. Опять же для инфы вам.
На мой взгляд, лучше купить в новостройке где-нибудь у МКАДа, а ещё лучше в ближнем Подмосковье, типа Одинцово (сама здесь). Квартиры, особенно у жд вокзала расходятся как "горячие пирожки". Тем более 7.5 миллионов. Вы можете взять спокойно две однушки в области легко.
Мой совет, оформляйте всё официально с договором и регистрацией в налоговой. Не такой уж там большой налог. Зато спокойно.
Объявление можете дать сами на сайте циан, но лучше платное в топ-3. Всех агентов гоните в шею, прям шлите лесом. Квартиру легко можно сдать самостоятельно, покупать чуть сложнее, но сдать можно самому легко.
И ещё. Однушки в новостройках по метражу сопоставим с некоторыми трёшками в Москве из старого фонда, да и проблемнее купить вторичку, тут без агента сложно, а это время и деньги.
И ещё. В башне "Нева" в "Сити" можно сейчас купить апартаменты за 10 млн., можно и ещё дешевле, но она года два только строиться будет. Зато потом прибыль. Знаю, что в Москве можно купить апартаменты под 100 кв. м. за 10 млн. на Проспекте Мира, наверняка таких домов уйма. Обращайтесь напрямую к застройщикам, шлите все агентства лесом.
Удачи!
Это сообщение отредактировал GиперборЕя - 15 янв 2017 в 17:42

Цитата (ВасилийАлибабаевич @ 15.01.2017 - 17:28)

В Ярославле три двушки в новостройке купи и на часы/сутки, будет профит

Чтоб сдавать на часы/сутки нужно и жить соответственно относительно рядом. Т.е. в Ярославле. Не? Я так примерно думаю.....

Цитата (Garik499 @ 15.01.2017 - 17:20)

Однушка в хрущевке 7 млн? На границе с ЦАО чтоли?

СЗАО почти не граничит с ЦАО, и нас разделяет ТТК+промзоны. До 5+ мил. у нас убитые по 30 метров стоят. Я говорю про реальный случай, в котором 37 метров+ремонт под продажу, продавал знакомый, ушла за полгода, по докам все чисто. До ремонта хата и шести не стояла. Починил полы, окна заменил, выравнял стены, сантехнику сменил, потолок натянул, плитку положил и обои поклеил. И вуаля ценник 6800000.

Всё,Гарик нашёл варианты на родине и съебался
Надеюсь съебётся навсегда в солнечную арменмю

Сча по базе посмотрела- уложитесь в 2-ку в 9/12тиэтажке, например на ул Яблочкова.(САО)Да, кухня 6метров будет, общ площадь не больше 45-ти.

Цитата (MaksFry @ 15.01.2017 - 17:26)

Хорошево-Мневники. Через 5 лет там построят новые здания для госдуры и совета федераций.

Через 2 года откроют 2 станции метрополитена + застройка от "Крост" и 3 небоскреба в 57 этажей.

Если брать квартиру на перспективу, то лучше посмотреть план развития города, а именно, где в ближайшие год-два будет открываться метро. После открытия стоимость значительно поднимется.
По поводу того, что легче сдать нужно смотреть, что ты ждешь от квартирантов. Т.е. двушка будет сдаваться дороже, но как правило, большинство приезжих стараются сэкономить на аренде, таким образом, рассчитывать на молодую пару сложно, скорее среди претендентов будут либо компания студентов, либо 2 пары, либо приезжие из соседних республик. В этом плане однушка уйдет скорее и жильца можно подобрать поприличнее.
Из районов, недавно общался со знакомой риелторшей, так вот она утверждала, что лучше всего подобные квартиры рассматривать там, где имеются институты, как пример Юго-запад, Коньково, Беляево и т.д., там из-за скопления институтов, по ее словам, квартиры уходили в лет, причем как в аренду, так и в продажу, даже пятые этажи хрущевок расходились на ура.
Ну и еще не рекомендовал бы Юго-восток и Юг, т.к. русское население в этих районах уменьшается с каждым годом, и перспектив на обратную тенденцию пока не видно.
На мой взгляд, лучше рассмотреть начиная от ул.Профсоюзная и до Ярославки по часовой стрелке. Запад более престижен, но дороговато, СЗАО вдоль Ленинградки или Хорошевский район весьма интересно, уже озвученный Юго-Запад. Ну и север планируется вроде как чистить от промзон, поэтому тоже стоит изучить информацию, возможно тоже есть шанс взять вариант с перспективой роста цены
Это сообщение отредактировал РезатьЯйца - 15 янв 2017 в 17:40

Цитата (Mavale @ 15.01.2017 - 17:33)

Всё,Гарик нашёл варианты на родине и съебался Надеюсь съебётся навсегда в солнечную арменмю

Так ты из Армении? Тогда понятно

За МКАДом под сдачу - бессмысленно. Может не окупиться. Солнцево, Новопеределкино, если только может быть. Там метро планируется открыть скоро. Но цены намного ниже из-за удаленности. Двушки в районе 23-25 тыс, вроде бы, сдают.

лучше в банк под проценты.
Под сдачу квартиру брать - выхлоп не тот.