1/2 доли квартиры

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (2) 1 [2]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
mrnemo
30.11.2021 - 14:35
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 28436
Цитата (Andr0880 @ 30.11.2021 - 10:23)
1. Тянуть время долго не выйдет.
2. Москва, тут не нужно бандитам предлагать. Достаточно чуть скинуть от рынка, желающих набежит, которым плевать на мужа.

Я вижу два пути:
1. Оспаривать факт дарения. Но тут вопрос как давно оно случилось?
2. Смириться с тем, что говно случается, быть умнее. Выкупить долю в ипотеку.

Бодаться за хату, отпугивать и прочее, конечно можно. Но сие шибко ухудшает качество жизни. Лично я предпочел бы спокойно жить в однушке на окраине, чем на Тверской, в трешке, где пятеро таджиков, с которыми вечный рамс.

Чтоб продать проблемную долю, цену надо будет скидывать ну очень сильно ниже рынка - есть шансы, что муж найдёт бабки на выкуп по такой цене.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Циммерман
30.11.2021 - 14:38
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 6615
Цитата (Andr0880 @ 30.11.2021 - 15:25)
Цитата (Циммерман @ 30.11.2021 - 11:05)
Ну вот типовая ситуация, мама, папа, ребенок, купили квартиру без ипотек и маткапиталов, оформили совместную долевую в размере 50/50, решили развестись. Какая практика по таким разводам, что суды решают? Пополам или таки треть папе и две трети маме с ребенком?

Купленная в период брака квартира, будет являться совместной собственностью супругов, пока в суде не будет доказано иное.
Ребенку ничего. Но ребенок может там проживать, коли прописан, до совершеннолетия. Его законное право. А с ним и мать.

Ок, а разделят то как в случае продажи? Суд учтет интересы ребенка или поровну, а там кто что купит?
 
[^]
Синтетик
30.11.2021 - 14:45
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.11.17
Сообщений: 21322
Взять кредит для выкупа доли жены, а потом продать квартиру погасив кредит. Немного сэкономит.
 
[^]
Andr0880
30.11.2021 - 15:19
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.10.20
Сообщений: 871
Цитата (Циммерман @ 30.11.2021 - 14:38)
Ок, а разделят то как в случае продажи? Суд учтет интересы ребенка или поровну, а там кто что купит?

Если доли ребенка нет, если мат капитал не вкладывался, нет неких договоренностей, оформленных документально, то поровну, а там кто как разменяет и что купит.
Интересы ребенка - право проживать на этой территории. С законным представителем.
 
[^]
Andr0880
30.11.2021 - 15:22
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.10.20
Сообщений: 871
Цитата (mrnemo @ 30.11.2021 - 14:35)
Чтоб продать проблемную долю, цену надо будет скидывать ну очень сильно ниже рынка - есть шансы, что муж найдёт бабки на выкуп по такой цене.

В Москве не особо что то нужно.
Сейчас рынок дикий. Нет, конечно от мужа зависит, но, думаю, многодетной семье из ближнего зарубежья очень даже зайдет 1\2 трехкомнатной квартиры, со скидкой в 500к-лям.
Очень ниже рынка это там, где нет спроса. Где есть берут все.
Тем более перспектива склонить мужика к продаже дешевле.
6 млн. или 5 млн. пофигу.
Опять же сделка может оформляться как продажа за 6 млн. по факту заплатят 5 млн. и сделают допник.
 
[^]
anmas
30.11.2021 - 15:55
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.11.11
Сообщений: 5140
Цитата (kIvLIn @ 30.11.2021 - 09:15)
Цитата (кыстыбай @ 30.11.2021 - 09:10)
У него первоочередное право купить за означенную цену. Тогда проблем нет. Супруга не может продать другому за нее или меньшую. Ну это по закону...

Может попробовать дарственную попробовать оспорить. Если докажет, что давал ее с приставленным к голове пистолетом.

Интересный вопрос кстати. А это точная логика? Ну т.е "супруга" не может продать другому за такую же или меньшую стоимость, получается она может грубо говоря завысить стоимость продажи и найти какого то подставного "своего" покупателя который будет готов купить за "100500 миллионов" тем самым вынудить мужика на эту стоимость с его правом выкупа?

Стоимость продажи вроде можно узнать в росреестре по запросу.И опротестовать в суде сделку.Сначала в письменном виде она(жена)должна предложить выкупить,при отказе может продать кому угодно.

Это сообщение отредактировал anmas - 30.11.2021 - 15:56
 
[^]
Жирный
30.11.2021 - 16:02
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 10.09.10
Сообщений: 17974
Лучше договариваться полюбовно и выкупать долю! Если нет денег, значит продать квартиру целиком и разделить деньги!
 
[^]
Andr0880
30.11.2021 - 18:39
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.10.20
Сообщений: 871
Цитата (anmas @ 30.11.2021 - 15:55)
Стоимость продажи вроде можно узнать в росреестре по запросу.И опротестовать в суде сделку.Сначала в письменном виде она(жена)должна предложить выкупить,при отказе может продать кому угодно.

Так стоимость будет официально одна, по факту другая, сто лет в обед такие схемы мутят.
Например с ипотекой.
Потом допник подписываешь и все. Никуда его не засвечивая.
Опротестовывать такое замучаешься.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 2545
0 Пользователей:
Страницы: (2) 1 [2]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх