1/2 доли квартиры

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (2) [1] 2   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
knerkin
30.11.2021 - 09:08
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.20
Сообщений: 479
Есть 3ка в Мск, супруг подарил супруге 1/2 доли, сейчас идет дело к разводу, она грозится продать свою долю. супруг против, вот вопрос, она все равно продаст или как то можно застопорить?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
кыстыбай
30.11.2021 - 09:10
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 6.01.18
Сообщений: 3480
У него первоочередное право купить за означенную цену. Тогда проблем нет. Супруга не может продать другому за нее или меньшую. Ну это по закону...

Может попробовать дарственную попробовать оспорить. Если докажет, что давал ее с приставленным к голове пистолетом.

Это сообщение отредактировал кыстыбай - 30.11.2021 - 09:11
 
[^]
prosco
30.11.2021 - 09:11
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.07.16
Сообщений: 55
все-равно продаст, никак не оспоришь...

Но если квартира изначально приобреталась не в браке, и есть свидетельство о дарении в собственность доли и еще не прошло более 3-х лет с момента дарения, то свидетельство о дарении можно оспорить...

Второе, на покупку этой доли он имеет первоочередное право.

Это сообщение отредактировал prosco - 30.11.2021 - 09:11
 
[^]
Gliwiero
30.11.2021 - 09:11
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.09.15
Сообщений: 1702
Все равно продаст , её собственность , что захочет то и сделает . Есть вариант как оставить всю квартиру себе , но он уголовно наказуем .
 
[^]
Барабульк
30.11.2021 - 09:12
Статус: Offline


The X6

Регистрация: 20.11.16
Сообщений: 1038
Как оформлялось дарение?
 
[^]
knerkin
30.11.2021 - 09:12
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.20
Сообщений: 479
Цитата (кыстыбай @ 30.11.2021 - 09:10)
У него первоочередное право купить за означенную цену. Тогда проблем нет. Супруга не может продать другому за нее или меньшую. Ну это по закону...

Может попробовать дарственную попробовать оспорить. Если докажет, что давал ее с приставленным к голове пистолетом.

не может он купить по фин. причине

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
knerkin
30.11.2021 - 09:12
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.20
Сообщений: 479
Цитата (Барабульк @ 30.11.2021 - 09:12)
Как оформлялось дарение?

св-во из росреестра

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
picardiya
30.11.2021 - 09:12
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 29.08.21
Сообщений: 219
Ща Кочет придёт, ое тебе всё расскажет!)
 
[^]
kIvLIn
30.11.2021 - 09:15
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 25.11.11
Сообщений: 51
Цитата (кыстыбай @ 30.11.2021 - 09:10)
У него первоочередное право купить за означенную цену. Тогда проблем нет. Супруга не может продать другому за нее или меньшую. Ну это по закону...

Может попробовать дарственную попробовать оспорить. Если докажет, что давал ее с приставленным к голове пистолетом.

Интересный вопрос кстати. А это точная логика? Ну т.е "супруга" не может продать другому за такую же или меньшую стоимость, получается она может грубо говоря завысить стоимость продажи и найти какого то подставного "своего" покупателя который будет готов купить за "100500 миллионов" тем самым вынудить мужика на эту стоимость с его правом выкупа?
 
[^]
knerkin
30.11.2021 - 09:16
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 11.08.20
Сообщений: 479
А кто определяет цену доли?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
bishop66
30.11.2021 - 09:19
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.03.15
Сообщений: 3102
Ее доля это совместно нажитое имущество

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
PoM4Er
30.11.2021 - 09:21
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.06.10
Сообщений: 2141
Документ дарения есть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
зудука
30.11.2021 - 09:31
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.06.11
Сообщений: 7810
А тетка зарегистрировала факт дарения? Самого документа (дарственной) мало. Надо еще пойти в БТИ (теперь все через МФЦ) и оформить свои полквартиры. Проверяется легко. Налог приходит каждому из супругов или только мужу?

У мужика есть шансы в течении трех лет передумать. А если еще и он со своей карты платил квартплату, то шансы растут.
 
[^]
motya
30.11.2021 - 09:36
Статус: Offline


почётный сруль

Регистрация: 17.03.06
Сообщений: 42053
а зачем вообще дарил, интересно?
 
[^]
DIMON127
30.11.2021 - 09:40
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.06.17
Сообщений: 3397
подарил супруге 1/2 доли

Я так понимаю не 1/2 доли а квартиры!?
 
[^]
AlexanderYar
30.11.2021 - 09:42
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.10.13
Сообщений: 1508
Цитата (motya @ 30.11.2021 - 09:36)
а зачем вообще дарил, интересно?

Дык писечка же...
 
[^]
mrnemo
30.11.2021 - 09:46
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 20025
1. По закону: у мужа первоочередное право выкупа. Т.е. сперва она должна (через нотариуса) предложить ему. Тут он может письменно согласиться (через того же нотариуса) и тянуть время якобы собирая деньги.
2. Фактически проживая в квартире муж может срывать сделки отпугивая потенциальных покупателей. И вот это может реально тянуться годами, пока жена не приведёт бандитов, рискуя сама остаться и без хаты и без денег.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
AlexanderYar
30.11.2021 - 09:48
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.10.13
Сообщений: 1508
Цитата (knerkin @ 30.11.2021 - 09:12)
Цитата (кыстыбай @ 30.11.2021 - 09:10)
У него первоочередное право купить за означенную цену. Тогда проблем нет. Супруга не может продать другому за нее или меньшую. Ну это по закону...

Может попробовать дарственную попробовать оспорить. Если докажет, что давал ее с приставленным к голове пистолетом.

не может он купить по фин. причине

Тогда пусть ждет профессиональных соседей. Либо продает свою долю еще более профессиональным.
 
[^]
ValterPMR
30.11.2021 - 09:48
Статус: Offline


Дай лапу друг! Ведь мы готовы к диалогу!

Регистрация: 18.01.17
Сообщений: 891
Если досталась по завещанию и до заключения брака, то можно смахнуть))
 
[^]
Doumat69
30.11.2021 - 10:00
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 23.01.10
Сообщений: 912
Парень аленяка конечно еще тот.
По факту можно отменить в суде.
 
[^]
Циммерман
30.11.2021 - 10:05
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 4764
У меня интереснее вопрос, раз уж тут юристы собрались - как делится квартира, которая приобреталась в совместную собственность супругов? То есть грубо говоря, у каждого по полквартиры, которыми они владеют вместе, как такое делится в случае развода? Пополам или как обычно, с учетом ребенка(он долей не имеет)?
 
[^]
Andr0880
30.11.2021 - 10:23
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.10.20
Сообщений: 813
Цитата (mrnemo @ 30.11.2021 - 09:46)
1. По закону: у мужа первоочередное право выкупа. Т.е. сперва она должна (через нотариуса) предложить ему. Тут он может письменно согласиться (через того же нотариуса) и тянуть время якобы собирая деньги.
2. Фактически проживая в квартире муж может срывать сделки отпугивая потенциальных покупателей. И вот это может реально тянуться годами, пока жена не приведёт бандитов, рискуя сама остаться и без хаты и без денег.

1. Тянуть время долго не выйдет.
2. Москва, тут не нужно бандитам предлагать. Достаточно чуть скинуть от рынка, желающих набежит, которым плевать на мужа.

Я вижу два пути:
1. Оспаривать факт дарения. Но тут вопрос как давно оно случилось?
2. Смириться с тем, что говно случается, быть умнее. Выкупить долю в ипотеку.

Бодаться за хату, отпугивать и прочее, конечно можно. Но сие шибко ухудшает качество жизни. Лично я предпочел бы спокойно жить в однушке на окраине, чем на Тверской, в трешке, где пятеро таджиков, с которыми вечный рамс.
 
[^]
Andr0880
30.11.2021 - 10:29
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.10.20
Сообщений: 813
Цитата (Циммерман @ 30.11.2021 - 10:05)
У меня интереснее вопрос, раз уж тут юристы собрались - как делится квартира, которая приобреталась в совместную собственность супругов? То есть грубо говоря, у каждого по полквартиры, которыми они владеют вместе, как такое делится в случае развода? Пополам или как обычно, с учетом ребенка(он долей не имеет)?

Если не было брачного договора, поровну делится совместно нажитое.
Ребенок, хоть и не имеет доли, но имеет право проживания до совершеннолетия.
А с ним и мама.
Тут можно заворачивать тааакие фортели.

Плюс доля ребенка должна быть выделена, если мат капитал задействован.
 
[^]
Циммерман
30.11.2021 - 11:05
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 4764
Цитата (Andr0880 @ 30.11.2021 - 12:29)
Цитата (Циммерман @ 30.11.2021 - 10:05)
У меня интереснее вопрос, раз уж тут юристы собрались - как делится квартира, которая приобреталась в совместную собственность супругов? То есть грубо говоря, у каждого по полквартиры, которыми они владеют вместе, как такое делится в случае развода? Пополам или как обычно, с учетом ребенка(он долей не имеет)?

Если не было брачного договора, поровну делится совместно нажитое.
Ребенок, хоть и не имеет доли, но имеет право проживания до совершеннолетия.
А с ним и мама.
Тут можно заворачивать тааакие фортели.

Плюс доля ребенка должна быть выделена, если мат капитал задействован.

Ну вот типовая ситуация, мама, папа, ребенок, купили квартиру без ипотек и маткапиталов, оформили совместную долевую в размере 50/50, решили развестись. Какая практика по таким разводам, что суды решают? Пополам или таки треть папе и две трети маме с ребенком?
 
[^]
Andr0880
30.11.2021 - 13:25
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.10.20
Сообщений: 813
Цитата (Циммерман @ 30.11.2021 - 11:05)
Ну вот типовая ситуация, мама, папа, ребенок, купили квартиру без ипотек и маткапиталов, оформили совместную долевую в размере 50/50, решили развестись. Какая практика по таким разводам, что суды решают? Пополам или таки треть папе и две трети маме с ребенком?

Купленная в период брака квартира, будет являться совместной собственностью супругов, пока в суде не будет доказано иное.
Ребенку ничего. Но ребенок может там проживать, коли прописан, до совершеннолетия. Его законное право. А с ним и мать.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 2244
0 Пользователей:
Страницы: (2) [1] 2  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх