Вопрос к риэлторам и ко всем, кто профессионально занимается недвижимостью.

Сталкивался с этим. Нужно оформить нотариально отказ от права пожизненного проживания. По этому поводу (право пожизненного проживания) есть постановление Пленума Верховного суда.

Один продавец, один покупатель. Сделку можно сделать в простой письменной форме.
Можешь и в нотариус сходить если пятнашка лишняя.

На сделке присутствуют только собственник и покупатель

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все собственники, если их несколько. Если кто-то не может присутствовать-нотариальная доверенность на продажу.
Если один, то один. И покупатель. Отказники не нужны на сделке))

поэтому надо задать его не на юридическом сайте, а на япе

Где же как не на ЯПе обеспечивать безопасность сделки...

Вы сделку через нотариуса будете совершать? Так и сходите к нему, он точно Вам скажет какие доки нужны, и, заметьте, бесплатно! А у риэлтеров спрашивать - последнее дело, грош цена их словам, ответственности у большинства никакой, знаний тоже, насоветуют черти чего...

Вопрос немного не однозначный, есть мнение что отказники должны не только выписаться из продаваемого объекта, но и прописаться в другом. А некоторые нотариусы заставляют перед сделкой прийти всех отказников и подписать бумажку, что они в курсе что недвижимость продается.

-Здравстуйте, бесплатный доктор
-здравствуйте, неизлечимый больной

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хочу в сбере заказать электронное оформление сделки. 10 тысяч, но всё в одном окне. Сбер сам аккредитив открывает и сам документы в Росреестр передаёт. Выписку о переходе права собственности тоже сбер получает. Не нужно ехать в МФЦ или регпалату. И передача денег так безопасна, всё бесконтактно, сам сбер всё проверяет.
Меня только вот этот момент с отказниками от приватизации беспокоил.

Типичное ТП-шечко - вопрос по сиськам проигнорила, получив ясные и недвусмысленные пояснения по прописке, шесть раз переспросила, слилась

нотариусы точно так же ни за что не отвечают. Просто пишут в документах "со слов имярека". И всё, не подкопаешься, ответственности материальной на них нет.

Есть нотариусы которые не знают, что нужно оформлять наследство на пережившего супруга, купленное в браке и оформленное на одного из супругов

В ВТБ дешевле все это стоит, и сбер не будет нихуя проверять, если сделка не ипотечная. Требуй чтобы отказники у нотариусы написали отказы

Вопрос вполне однозначный, ясный и понятный. ТС продавец, закон не обязывает еë нести лишние деньги нотариусу, выписались самостоятельно, всë, давай до свидания, утратили право проживания. Умные советчики здесь рассуждают с точки зрения покупателя, который может потребовать какую нибудь бумажку от нотариуса, чтоб ночью спать спокойней. Если же покупатель не требует лишних бумаг, то продавцу не нужно проявлять глупой инициативы и самому бежать к нотарису. Ещё раз, мы в данной теме представляем интересы продавца, и все делаем в рамках закона.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рекомендуется покупателю подстраховаться заявлениями с отказом от права пользования.
Пример:
Я Иванов Иван Иванович настоящим сообщаю, что мне известно о продаже Ивановой Марьей Ивановной квартиры по адресу:_____.
От права пользования, предусмотренного ст. ___ГК РФ, отказываюсь.
Обязуюсь подать документы на снятие с рег. учета и освободить занимаемое жилое помещение в сроки, указанные в договоре купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Нотариусы знают как оформлять. Цена вопрос в Питере 950 р. заявление. Судебный процесс по снятию с рег. учета и выселению третьих лиц получится намного дороже.

Уху. Сбер получает документы в эл. виде, которые вам потом ни кто не переведёт в бумажный вид. Будете бегать и искать какой нотариус вам к ППФ пришьёт штамп о регистрации. В лучшем случае выписку в бумажный вид кто-нибудь переведёт.

Это сообщение отредактировал Rjbina - 23.07.2021 - 21:44

Если отказались от приватизации значит живут на правах прописки. Выписались и прописались на новом месте, все, ариведерчи. Вопрос, сколько лет было ребёнку на момент приватизации.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В общем, Вам как покупателю или продавцу, нужно след. документы проверить:
Правоустанавливающие (свидетельство о праве собственности либо выписка из егрн
Паспорта собственников и они сами, либо доверенность нотариальная, если кто-то из собственников не может присутствовать на сделке + паспорта покупателей.
Выписка из домовой книги (обязательно расширенная) там будет вся история квартиры, потому что бывает что и с лицами, находящимися в млс продают.
Договор купли-продажи.
Снилсы продавцов и покупателя.
Я еще приносила справку из УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, но это необязательное требование.
Только долги по капремонту переходят на нового собственника, так что из фкр неплохо бы справку или платежный документ об оплате попросить.
Если ипотека, банк может запросить справку из бти, на предмет незаконных перепланировок, я продавала за наличку, ничего не предоставляла из бти.
Квитанция об уплате госпошлины.
Вроде все.
Спокойно, ничего опасного нет в самой сделке. У меня покупатель вообще безбашенный был, на момент сделки у меня был прописан отказник и малолетний ребенок. По договору в течение 2 недель всех сняли с рег. учета. Но я б сама так не стала при покупке рисковать, не все настолько порядочны и ценят слово как я!

10к это только электронная регистрация, аккредитив ещë около 3х. И традиционно расходы по сделке несëт покупатель, хотя можете и на двоих поделить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я покупатель

В таком случае, если это поможет спать спокойнее, сходите к нотариусу, но объективно это ничего не даст

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Можно провести сделку у нотариуса, привести отказников, чтобы написали отказы. Нотариус также может отправить документы электронно в Росреестр. А расчеты провести через сбер, через безопасные расчеты, нотариус это все пропишет в дкп.

Ага, ещë нотариусу 20к отвалить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупая недвигу со спорными моментами за несколько миллионов, я бы не пожалел 20-50 т.р.

При утрате подлинника договора, у нотариуса можно дубликат получить и через 5, и через 10 лет, срок хранения архива 75 лет. А при утрате ППФ будете без правоустанавливающих документов мыкаться. По каждому чиху бегать в МФЦ и заказывать свежие выписки из ЕГРН.