Вопрос к риэлторам и ко всем, кто профессионально занимается недвижимостью.

Есть на сайте профессионалы в сфере недвижимости?
Помогите, пожалуйста с консультацией.

Ситуация такая: в 2004 году была приватизирована квартира. В момент приватизации в ней были зарегистрированы трое: мать, отец, дочь. Приватизировали общим решением на одну мать. Дочь и отец отказались от права приватизировать долями, в её пользу.

В соответствии с нынешним законодательством, отказавшиеся в приватизации теряют долю собственности, но за ними остаётся пожизненное право жить в этой квартире.
Сейчас эта семья хочет продать квартиру. Вопрос: какие документы и у какого специалиста должны оформить для покупателя дочь и отец, чтобы право проживания пожизненно ими было утрачено? Как они должны доказать покупателю, что своим правом проживания пользоваться не собираются?

Только прошу ответа у тех, кто точно знает этот момент, так как сам проводил такую сделку. И прошу не давать ответ, просто потому, что где-то что-то слышал. Чтобы не вводить меня напрасно в заблуждение. Вопрос слишком важный: безопасность сделки.

Это сообщение отредактировал Olga654 - 23.07.2021 - 21:12

Вот загнула-то...
Собственник продает с письменного согласия жильцов (я имею в виду родственников, которые там прописаны) и всё. Никаких доков больше не надо. Жильцы соответственно выписываются из квартиры.
Если там прописаны левые жильцы - их тупо выписывают без их согласия.

Это сообщение отредактировал vanonik - 23.07.2021 - 21:14

Правила знаете? вы девушка? Значит надо показать нам кое что взамен))

Просто все должны выписаться до сделки и всего то, обращайтесь, работаю в Москве

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я продавала квартиру в прошлом году с отказником от приватизации. Никакие дополнительные документы не требовались.
Просто отказник снялся с регистрационного учета в продаваемой недвижимости и все.
Отказники имеют право на проживание, если зарегистрированы в данной квартире. Если снялись с учета, то все. Никаких нотариальных и прочих документов не требовали нигде, ни риэлторы, ни рег. палата.

Ну практически. Только это нужно заверять нотариально.

Не кое-что,а сиськи

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я эксперт. Оплата за консультацию - сиськи на главную! Работаю по предоплате.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бля, сходи к нормальному юристу, отдай 500₽ за консультацию и всё… нахуй, я лучше у ЯПэкспердов спрошу
Начет сисек согласен

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я вот никуя ни разу ни риэлтор и не юрист и отношение к недвижке имею только проживая в ней но как расказывал мне корешь у которого двюрдная сестра троюрдной тетки по линии тестя которая встрчечалась с парнем у которого мать знает ролителей одного парня, дквшка которого встречалась с риэлтором, то никак, это прямо прописано в законе.

они уже все выписались. Этого достаточно? Не нужно ничего дополнительно оформлять у нотариуса?

Не надо писать, если не разбираетесь в вопросе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Здесь консультация платная- фото ваших сисег..

Они должны выписаться (и прописаться в другом месте) и реально съехать с квартиры
В этом случае они теряют право пожизненного проживания
Есть судебные решения, но цену это все равно не прибавит(
Псы: у меня знакомый так квартиру купил, уже 12 лет судится, чтобы маму продавца выселить…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не нужно ничего заверять у нотариуса

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Достаточно

спасибо. Я не в Москве квартиру рассматриваю.

Что там с сиськами?
Были?

Опередили ска!

По теме. Перед сделкой всех выписать. Всё.

Это сообщение отредактировал Xrennatam - 23.07.2021 - 21:19

ТС нас игнорирует ((

Размещено через приложение ЯПлакалъ

спасибо. А на сделке должны присутствовать все ранее зарегистрированные в квартире? Я имею в виду этих отказников? Или достаточно одного собственника и одного покупателя?

У меня они старые и страшные

Деньги ляжку жгут!

Ну тем более. Теперь жильцы к этой квартире не имеют вообще никакого отношения. Собственник просто продает и всё.

Не тебе судить!

Встать на регистрационный учет совершеннолетние граждане должны в течение 90 дней с момента снятия. Это чтоб штрафных санкций не было. Обязательно встать на рег. учет прям сразу, такого требования нет нигде.
Обязательно оно только в отношении несовершеннолетних. Вот ребенка даже на неделю без регистрации оставить не дадут.