Выбор 1-ком квартиры в новостройке

второй вариант. кухня нормальная, прихожка не маленькая, можно шкаф обустроить в ней.для меня последний этаж - идеально. никто не топает сверху, красота.

1 вариант выкинь накуй) кухня в 6 метров ЭТО АДОВЫЙ ПИЗДЕЦ, поверь мне я в такой всю жизнь прожил)
а вот два вторых выбирай, я бы взял ту, где кухня 10 метров оптимальный вариант, и есть ниша под гардероб/шкаф-купэ. Сейчас снимаю квартиру с такой именно кухней, так тут мало того гарнитур со встроенной техникой как влитой стоит и висит, так еще и угловой диванчик со столиком стоит и еще пятачок на середине свободный абсолютно( можно с женой и медлячок по настроению станцевать;) но я иногда беру плед расстилаю и даю ей печенюшек в разных позах, а то малой в комнате спит;)))
вдобавок отличный балкон, который можно отдать под миникабинети(столик,комп,креслицо)

Но решать то тебе в любом случае. Удачной покупки.
Это сообщение отредактировал PetrofaC - 8 июн 2015 в 18:32

Цитата (vitil @ 8.06.2015 - 18:22)

Цитата (Афтандил @ 8.06.2015 - 18:15) вариант 2 оптимальный( за исключением маленького балкона) хорошая кухня в 13 квадратов, коридор с возможностью сделать гардеробную(площадь позволяет) а 15 м2 в комнате вполне приемлемое пространство для проживания меня не устраивают разные стояки у туалета и кухни это лишние затраты на счетчики, не забывайте что нужны будут поверки кухня 13м - это перебор, 10м вполне достаточно для кухни для семьи из 3-4 человек, пусть лучше комната будет побольше чтобы можно было комнату разделить на гостевую и спальную зоны

Счетчики это не смертельно.
Лучше кухню больше. У меня кухня 20 метров, а зал 50 квадратов и при этом на кухне посиделки и гулянки гораздо чаще случаются. И семья как раз больше общается на кухне. А комната в этой однушке больше будет спальней хозяев.

Цитата (КрошкаЕнот @ 8.06.2015 - 18:28)

Цитата коридор уж больно маленький, вдвоем раздеться и снят обувь превратится в толкание жопами, имхо в туалет поставить дверь "гормошкой" и вполне норм. смотря, как все организовать. у нас, вообще коридор 2,6, при чем шкаф купе 1/3 занимает. - вот тут маловато, а 4,3 метра - это хорошие попы наесть надо, чтоб толкаться.

гармошка - не вариант, лучше делать дверь купе
санузел разделить тем более что площадь позволяет

1 вариант с небольшой перепланировкой

Цитата (satanaris @ 8.06.2015 - 18:30)

второй вариант. кухня нормальная, прихожка не маленькая, можно шкаф обустроить в ней.для меня последний этаж - идеально. никто не топает сверху, красота.

это если у вас сверху есть технический этаж - то соглашусь что будет нормально,
но ежели у вас сверху крыша - то вы загнетесь от жары летом

Если вложить деньги, чтобы сдавать, однушка - идеальна.
Но если себе, жить, неплохо бы хоть небольшую, но двушку. Разница в цене не глобальная.

Цитата (serg730 @ 8.06.2015 - 18:32)

Цитата (vitil @ 8.06.2015 - 18:22) Цитата (Афтандил @ 8.06.2015 - 18:15) вариант 2 оптимальный( за исключением маленького балкона) хорошая кухня в 13 квадратов, коридор с возможностью сделать гардеробную(площадь позволяет) а 15 м2 в комнате вполне приемлемое пространство для проживания меня не устраивают разные стояки у туалета и кухни это лишние затраты на счетчики, не забывайте что нужны будут поверки кухня 13м - это перебор, 10м вполне достаточно для кухни для семьи из 3-4 человек, пусть лучше комната будет побольше чтобы можно было комнату разделить на гостевую и спальную зоны Счетчики это не смертельно. Лучше кухню больше. У меня кухня 20 метров, а зал 50 квадратов и при этом на кухне посиделки и гулянки гораздо чаще случаются. И семья как раз больше общается на кухне. А комната в этой однушке больше будет спальней хозяев.

вы скорее всего из другой лиги, так что неудивительно что для вас стоимость поверки счетчиков не смертельна
тут вся квартира 38 метров, а у вас только кухня в половину площади квартиры, а уж гостиная аж почти в 1,5 раза больше
Это сообщение отредактировал vitil - 8 июн 2015 в 18:45

Цитата

меня не устраивают разные стояки у туалета и кухни

устроят когда перекроют один стояк второй будет резервным .. и ещё на этапе постройки договариваешься официально с теми кто строит и не монтируешь все перегородки ..просто пустая комната ..потом ищешь дизайнера и он представляет вам несколько проектов планировки с разбивкой по месту


Добавлено в 18:46

Цитата

в туалет поставить дверь "гормошкой" и вполне норм. смотря, как все организовать.

ну и как организовать то ?

Цитата (togo @ 8.06.2015 - 18:42)

Но если себе, жить, неплохо бы хоть небольшую, но двушку. Разница в цене не глобальная.

Двушки далеко за 2 ляма. Не тянем такое никак.

Цитата

это если у вас сверху есть технический этаж - то соглашусь что будет нормально, но ежели у вас сверху крыша - то вы загнетесь от жары летом

подвесной потолок убирает эту проблему

Цитата (лукас @ 8.06.2015 - 18:45)

ещё на этапе постройки договариваешься официально с теми кто строит и не монтируешь все перегородки ..просто пустая комната ..потом ищешь дизайнера и он представляет вам несколько проектов планировки с разбивкой по месту

кстати, есть вариант от строителей, как на первом рисунке, только без стены между комнатой и кухней. Просто его как-то особо не рассматривали.

я ебал в рот жить в спичечном коробке, и похеру какая там планировка. За те же деньги можно домик с участком купить, и еще останется что бы его в пиздатое состояние привести)))

У меня примерно как вторая схема, только балкон из кухни. Удобно с точки зрения организации пространства - большой угол в коридоре - там оборудуется полноценная гардеробная и в остальном пространстве можно шкафы иметь только изящные книжно-сервизные. Но это только на семью из 1-2 человек, из за того, что комната почти квадратная, зонирование затруднено. ЮВАО Москва, около 5 млн стоит, по ценам в районе. Кстати, сдаю=)

Цитата

меня не устраивают разные стояки у туалета и кухни это лишние затраты на счетчики, не забывайте что нужны будут поверки кухня 13м - это перебор, 10м вполне достаточно для кухни для семьи из 3-4 человек, пусть лучше комната будет побольше чтобы можно было комнату разделить на гостевую и спальную зоны

vitil экономия на счетчиках это конечно хорошо,но имхо не в данном случае. Ты в ванной купаешься,а член семьи на кухни воду холодную включил и ты ошпарился и кричишь,чтобы кран не трогали!!!

Цитата (ieroglif @ 8.06.2015 - 18:50)

я ебал в рот жить в спичечном коробке, и похеру какая там планировка. За те же деньги можно домик с участком купить, и еще останется что бы его в пиздатое состояние привести)))

в черте города вряд ли получится за такие деньги.
плюс сестра не водит авто...а добраться из отдаленных мест сложновато.
Это сообщение отредактировал Kover01 - 8 июн 2015 в 18:55

Не вижу смысла в однокомнатных. Или две+ или студия.

Цитата (BoBaMeXaH @ 8.06.2015 - 18:38)

1 вариант с небольшой перепланировкой

Вы правы, неплохая перепланировка получается.

Я бы выбирала между 1 и 3, т.к.я всегда за большой балкон или лоджию. Для однокомнатных вещь незаменимая, особенно при ремонте. Если утеплить, то дополн. жилая площадь. А еще он здорово помогает тепло в квартире сохранять и уличный шум приглушать.

vitil

Цитата

но ежели у вас сверху крыша - то вы загнетесь от жары летом

Это точно.

на мой взгляд - 2ой вариант.
Еще бы обратил внимание:
0. чем больше кухня - тем лучше
1. окна не на запад (идеально - на восток, или юго-восток)
2. окна не на улицу
3. середина дома по этажам
4. сраный лифт и мусоропровод - как можно дальше
5. угловая - лучше, на мой взгляд (можно устроить сквозняк по желанию)
Это сообщение отредактировал bmw13 - 8 июн 2015 в 19:02

Цитата

кстати, есть вариант от строителей, как на первом рисунке, только без стены между комнатой и кухней. Просто его как-то особо не рассматривали.

самый лучший вариант - отсутствие всех перегородок - всех ...а дизайнер - он свою работу туго знает -рассчитает всё по миллиметрам ...и стену изогнёт как удобно и переместит туалеты и ванны куда надо ...


Добавлено в 19:01

Цитата

vitil экономия на счетчиках это конечно хорошо,но имхо не в данном случае. Ты в ванной купаешься,а член семьи на кухни воду холодную включил и ты ошпарился и кричишь,чтобы кран не трогали!!!

у меня два стояка ... поэтому таких проблем нет ..... они ведь и делались для удобства ... часто бывает ..в одном из стояков нет воды -в другом -есть ..а поверка ? а то никто не знает как её делать .... не заморачиваясь раз в 4 года

Цитата (Kover01 @ 8.06.2015 - 18:08)

Цена на все квартиры примерно по 1700 тыс. (+/-). Город Пенза. Если у вас есть варианты планировок ваших квартир – скидывайте. Ну и цену заодно с городом. 3.

ну вот эту планировку точно не надо покупать.сама такие продавала.бестолковые квартиры

2 вариант рассматривал бы в первую очередь
потом 3 вариант
вариант 1 даже рассматривать не стал бы.
По сути вариант 1 это хрущёвка с изменённым входом в квартиру. Квартира по сути 31,08 м2.
Это сообщение отредактировал CloudKeeper - 8 июн 2015 в 19:07

Цитата (Ахрипыч @ 8.06.2015 - 18:54)

vitil экономия на счетчиках это конечно хорошо,но имхо не в данном случае. Ты в ванной купаешься,а член семьи на кухни воду холодную включил и ты ошпарился и кричишь,чтобы кран не трогали!!!

с какой стати вы ошпаритесь?
если идет нормальная подача воды то ничего не будет,
если вдруг у вас отключили воду и у вас включился обогреватель , то тоже ничего не будет при правильной настройке
я пользую четыре года такую схему: один стояк на кухню и санузел плюс обогреватель , до сих пор все живы здоровы

Цитата

с какой стати вы ошпаритесь? если идет нормальная подача воды то ничего не будет, если вдруг у вас отключили воду и у вас включился обогреватель , то тоже ничего не будет при правильной настройке я пользую четыре года такую схему: один стояк на кухню и санузел плюс обогреватель , до сих пор все живы здоровы

Ошпаришься может и перегнул. Но дискомфорт почувствуешь и нужно снова будет крутить смеситель, а это как минимум неудобно.