«Выжить шансов нет»: тюменский миллионер предсказал скорый конец рынка недвижимости России

Рынок недвижимости России близок к полному краху — он наступит не позднее 2027 года. Об этом в своем личном telegram-канале сообщил тюменский девелопер, глава компании «Творчество» и основатель форума «Движение» Илья Пискулин.

«Дома строятся в кредит, и потому есть ощущение, что все норм. Увы. Это не так. Сколько еще отрасль продержится? На мой взгляд есть месяца три. Если ничего не изменится, то в декабре произойдет массовый ввод объектов, в которых не будут погашены кредиты. Девелоперы начнут как-то разбираться с банками и будут продавать готовое жилье. Из-за этого могут замедлиться или вовсе заморозиться стройки. Смысла в них не будет. Готового жилья будет слишком много. Но это лишь первая волна. Будет и вторая — те стройки, что начались осенью 2024-го — весной 2025-го. Через год они будут в середине и их уже не остановишь. Эти объекты введутся в 2027 году, и они в силу текущих убыточных или нулевых продаж даже в теории не будут иметь шанс на плюс», — отметил Пискулин.

По его мнению, сейчас строительная отрасль жива только благодаря мерам, принятым правительством страны несколько лет назад. «Когда-то Минстрой внедрил эскроу-счета и проектное финансирование. За эту меру можно Нобелевскую премию команде давать. Если бы этого не было — стройки бы уже встали и мы бы жили с совсем иным информационным фоном. С обманутыми дольщиками и обанкротившимися компаниями», — уверен Пискулин.

Бизнесмен уверен, что проблемы не грозят лишь тем, кто строит точечные проекты и не гонится за объемами. Ранее стало известно, что Пискулин выступит партнером для краснодарских варягов, которые планируют войти на рынок строительства Тюмени.

https://m.ura.news/news/1052902408

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

14 серия
Надо покупать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Стройте не в кредит. Набрали денег, построили дом. Продали, построили еще один. Про ценник, который вообще не равен качеству, умолчу. После покупки хаты, с ремонтом, надо еще вложить с пол стоимости, чтоб выровнять стены и залить полы. Т.к. полы в песок превращаются через неделю. А стены даже синий так криво не сделает.

Это сообщение отредактировал 77863043054 - 14.03.2025 - 19:32

Ясен пень. С такими процентами по кредитам, он может ещё раньше рухнуть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блядь,для таких тем есть профильные сайты.

Это из разряда- я смеюсь над теми, кто доллары по 40 покупал....

Это он ещё пол-года назад говорил.
И что, рухнул тот рынок?

"Пизда недвиге", серия 100500?
Скажите, а барыгам-автосалонам пизда уже наступила?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а че они суки не хотят строить много и дешево?
тут же налицо картельный сговор. они еще и построенные многоэтажки сносить будут, только чтоб цену не снижать, пидары

Застройщики сами виноваты в этом. Задирали цены до небес пока шёл поток льготных ипотечных кредитов. На этом строилась бизнес-модель. Вот только ставочка ЦБ взлетела, поток иссяк, а плана "Б" на этот случай у них не было.
Ща будут скулить и требовать денег от государства. Пидарасы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо подождать! ...

Им тоже не долго осталось

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сколько оказывается рантье среди первонахов. Го́вна аж закипели.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лет 50-100? То-то я смотрю, они в окна каждый день выбрасываются от безысходности!🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да чтобы они там все крахнулись, ненасытные твари, многократно завышающие цены на жильё!

А вы когда-нибудь возвращались к темам с предсказаниями?
20.02.2024 - 00:36 Грядущее лето в Москве станет самым аномально легендарным жарким за всю историю наблюдений

У стоимости недвиги нет потолка, пока есть спрос, а спрос есть потому что недвига дорожает каждый квартал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как хотели? Хорошая модель - на дешёвые кредиты строить дома втридорога. Забыли совсем про кризисы, которые периодически происходят в отраслях, думали, что лафа вечно будет.
Рынок купли-продажи жилья никуда не денется, если только бесплатно квартиры раздавать не начнут. Люди все равно будут продавать и покупать недвигу.

Наступает,салоны начали закрываться,огромное количество машин прошлого года выпуска так и не распроданы, сейчас дилеры дают хорошие скидки уже без всяких трейдинов и кредитов лишь бы купили

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Заебись.
Значит, будут не нужны таджики строители.

По сути - наплевать - это капитализм. Желание сверхприбыли - загнало в кредитную яму - в этом никто не виноват. Работайте по силам и возможностям - не хватайте ртом и жопой как в последний раз, однако у каждого из талантливых - свои идеи. Которые ведут к фиаско.

А покупатель только выиграет от затоваривания рынка.

Ну, синоптики вообще вне конкуренции во все времена.

сейчас наблюдаю постройку частного одноэтажного дома 180кв.м в ближнем подмосковье. .....по самой высокой качественной категории из кермблока, на монолитной плите, с дорогими окнами, крыша хоть и металочерепица но самая дорогая на рынке. Начало стройки июнь 24 - конец под крышу, двери, окна ноябрь 24. Коробка частнику обошлась в 5,6 млн руб. материалы +работа.

Пусть мне кто нибудь объяснит почему при монолите в 16 этажном доме с кучей квартир (оптовыми ценами и более дешевыми материалами) такая же площадь на продажу выставляется в том же месте но по цене в 2-3 раза выше......

Это не тот тюменский илонмаск, который наушники продает?