Жильё в России резко подешевеет на треть, — экономисты

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Jus
15.01.2025 - 22:19
Статус: Offline


Скарификатор перикарда

Регистрация: 30.05.06
Сообщений: 391145
88
Цены за «однушки» в Москве с текущих 12 млн рублей опустятся до 9-10 млн. На цены повлияет комплекс причин — от пузыря на рынке жилья до запредельных условий по льготной ипотеке.

Скидки при продаже квартир в 2025 году могут составить 25-30%, заявил «Газете.Ru» кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин.

«Рынок жилой недвижимости будет либо медленно сползать вниз, либо стремительно падать в зависимости от поведения государства, банков, застройщиков и покупателей. На это влияет большой набор факторов, начиная от предельно раздутого пузыря на рынке жилой недвижимости, заканчивая денежно-кредитной политикой ЦБ, которая качала рынок от льготной ипотеки 1-7% (то есть по ставкам даже ниже инфляции) до запретительных 25-30% годовых. Падение цен реальных сделок может происходить на 20-30% ниже уровня цен 2024 года », — отметил экономист.

По его словам, соотношение цен будет сохраняться, свое лидерство по уровню стоимости квартир сохранят Москва (цены могут упасть с текущих 12 млн рублей за однокомнатную квартиру до 9-10 млн рублей), Сочи (там квартиры подешевеют с 11 млн до 8-9 млн рублей) и Санкт-Петербург (квартиры будут стоить 5,5-6 млн рублей вместо 7,5 млн).

Зайнуллин сказал, что выплаты на сумму в 9 млн рублей по ипотеке на 10 лет составят ориентировочно 210 тыс. рублей в месяц, при льготной семейной ипотеке 6% они составили бы 100 тыс. рублей в месяц.

По словам экономиста, покупка или аренда квартиры зависит от глобальных целей человека — если есть нужда именно в собственном жилье, хочется стабильности, уверенности в завтрашнем дне, школе/детсаде для детей, стоит задуматься о покупке собственного жилья. Если смотреть соотношение доходов и расходов, проценты по ипотеке по действующим ставкам обойдутся в два-три раза дороже арендной платы.

20 декабря 2024 года ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Соответственно, в ближайшее время не стоит ждать удешевления ипотеки.

Ранее меньше 10% россиян сочли, что стоит брать ипотеку по текущим ставкам.

via

Жильё в России резко подешевеет на треть, — экономисты
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
MrPa1ch
15.01.2025 - 22:20
126
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 17.08.19
Сообщений: 16
Держите карман шире

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
y4astneg
15.01.2025 - 22:22
73
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 8.09.09
Сообщений: 18
Ана ага, застройщики прям бегут цены скидывать, им же кредиты банки бесплатно дает🤣
На втроричке может и будут скидки или какие то подвижки кому срочно бабло понадобится, но врядли -30%

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Murlak0taM
15.01.2025 - 22:23
5
Статус: Offline


Ведущий Озеленитель Красного Креста

Регистрация: 7.07.14
Сообщений: 66
Попытка побороть инфляцию - деноминацией, оказалась провальной)
 
[^]
7znakov
15.01.2025 - 22:24
65
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.04.20
Сообщений: 215
Опять подешевеет? Ну сколько можно!? Хватит это терпеть!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
КакТебеТакое
15.01.2025 - 22:24 [ показать ]
-13
vopspb
15.01.2025 - 22:24
132
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 31.07.19
Сообщений: 195
Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
zabudem
15.01.2025 - 22:25
76
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.09.12
Сообщений: 2566
Цитата

Жильё в России резко подешевеет на треть


...

 
[^]
ЖелезныйЛис
15.01.2025 - 22:26
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.09.22
Сообщений: 1316
В провинциях может и упадёт, но не в крупных городах.
 
[^]
HansMeinIgel
15.01.2025 - 22:27
0
Статус: Offline


ЙожЪ

Регистрация: 15.03.19
Сообщений: 1119
Заживём!..

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Eggoftime
15.01.2025 - 22:27
12
Статус: Offline


ϟ

Регистрация: 10.02.13
Сообщений: 3035
Да да, на треть, на пакеты с сухарями скоро будут менять и одну апельсинку!
 
[^]
maze34
15.01.2025 - 22:27
38
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 28.07.12
Сообщений: 782
Ох и любит наш народ грезить пустыми фантазиями.

Jus, лучше напиши про бесплатное жильё для всех к 2030 году. Это ещё круче звучит.
 
[^]
LBVSX23
15.01.2025 - 22:27
34
Статус: Offline


SenexPrapor

Регистрация: 15.10.14
Сообщений: 968
С нынешними ценами на стройматериалы, горючку и электричество, да подешевеют...

Это сообщение отредактировал LBVSX23 - 15.01.2025 - 22:31
 
[^]
ПНХ
15.01.2025 - 22:28
5
Статус: Offline


АлкоголеГ и ПридурокЪ

Регистрация: 25.05.18
Сообщений: 200
подешевеет, отрицательно
 
[^]
OSM
15.01.2025 - 22:28
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.03.14
Сообщений: 2543
СВОшники скупят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
LG5
15.01.2025 - 22:29
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.06.22
Сообщений: 1665
Значит, надо точно вкладываться в недвигу. Естественно, тому, у кого есть возможность вкладываться.
 
[^]
дедкот
15.01.2025 - 22:29
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.04.23
Сообщений: 1714
Расияне уже выстраиваюца в очереть за подешевевшими квартирами по просьбе экономистов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Hardity
15.01.2025 - 22:29
12
Статус: Online


Балагур

Регистрация: 21.03.15
Сообщений: 870
Цитата (КакТебеТакое @ 15.01.2025 - 21:24)
Цитата (MrPa1ch @ 15.01.2025 - 22:20)
Держите карман шире

То есть лично ты не веришь, что рынок жилья раздут, и квартиры не могут столько стоить?
Потому что если это пузырь, то он сдуется по любому, если не будут покупать квартиры. Тоже самое будет и с автомобилями.

Извините за мой французский: залупу на воротник, а не подешевеют.
 
[^]
diegoLunes
15.01.2025 - 22:29
40
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 12120
Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24)
Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

Ну как не дешевело. Дешевело. В долларах так раза в 2 подешевело в 2008м году.
 
[^]
Amigo335
15.01.2025 - 22:29
46
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 25.07.13
Сообщений: 62
Объем ввода жилья уменьшается, денежная масса (М2) у населения на исторических уровнях, как в таких условиях может упасть цена недвижки на треть? После того, как ключевая ставка поползет вниз и люди начнут закрывать свои вклады, открытые под высокие проценты и решат куда-то переложить деньги, например в самый популярный вариант - недвижку, цены могут не то чтобы упасть на треть, а наоборот - вырасти.
 
[^]
КакТебеТакое
15.01.2025 - 22:31 [ показать ]
-13
alex39rus
15.01.2025 - 22:33
13
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.06.15
Сообщений: 1234
Цитата (КакТебеТакое @ 15.01.2025 - 21:24)
Цитата (MrPa1ch @ 15.01.2025 - 22:20)
Держите карман шире

То есть лично ты не веришь, что рынок жилья раздут, и квартиры не могут столько стоить?
Потому что если это пузырь, то он сдуется по любому, если не будут покупать квартиры. Тоже самое будет и с автомобилями.

А если это не пузырь, то значит и сдуваться нечему. По твоей логике так выходит.
Имхо, не будет жилье дешеветь. Как и автомобили. Как и еда. Как и бензин. Как и всё остальное...

Жильё в России резко подешевеет на треть, — экономисты
 
[^]
Romualdo50
15.01.2025 - 22:33
25
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 26.11.24
Сообщений: 96
А Профессор кафедры рекламы не мог бы более подробно описать, какие стимулы приведут к снижению. НИХУЯ в этой кликбейтной заметке нет. Пустота

Тьфу ты! Это "университет" синергия, что же сразу то не увидел shum_lol.gif

Это сообщение отредактировал Romualdo50 - 15.01.2025 - 22:37
 
[^]
zhopazhopa
15.01.2025 - 22:34
17
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 26.08.24
Сообщений: 50
Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24)
Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

Да прямо сейчас дешевеет. МСК, знакомые продали двушку в 2020 за 15 млн., сейчас в соседнем доме объявления по 16,5. И это риэлторские объявления, в цену эти паразиты уже свою маржу заложили. И висят объявы не первый месяц. Так что сделка если и будет, явно по цене ниже указанной. Даже если предположить невероятное, что собственник получит все 16,5 - это +10%, инфляция за тот же период была около 50%.
И будет дешеветь дальше, не только из-за кредитов, а просто по демографическим причинам - некому столько покупать. И это ситуация не на ближайший период, на годы. А когда там будут мигрантские гетто, всё это упадёт ещё ниже.
 
[^]
Sergey50
15.01.2025 - 22:37
5
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 14.10.19
Сообщений: 268
Ну-ну. С 2003 ни разу не дешевело. Так, погуляет туда-сюда волной, но общая динамика - всегда рост. Точнее - рост в рублях. Или они тоже так называют падение курса рубля и соответственно подешевеет в богомерзких долларах недвига?
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 30715
0 Пользователей:
Страницы: (11) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх