Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (11) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
pticeed
10.12.2024 - 23:52
Статус: Online


Созерцатель

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 10254
102
Крупные отечественные девелоперы заявляют об уменьшении темпов ввода новых проектов, чтобы свести к минимуму риски остановки текущего строительства или разорения застройщиков. Об этом НСН заявил Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков.

Недавно появилась информация о значительных сокращениях персонала в крупной российской девелоперской компании «Самолет». Сотрудники поделились с Telegram-каналом Shot, что продажи квартир в новых жилых комплексах значительно снизились, и в связи с этим руководство вынуждает работников покидать компанию «по собственному желанию».

По их словам, за последнее время были уволены около 50 человек, а за последние полгода численность сотрудников могла сократиться на несколько тысяч. Холопик подчеркнул, что в случае продолжения снижения объемов продаж, возрастут риски банкротства строительных компаний и остановки проектов.

«На сегодняшний день мы знаем, что реальных рисков остановок строек или банкротства девелоперов в России не существует. Есть заявление банков, есть мониторинг Дом.РФ о том, что в зоне риска пока нет ни одного застройщика в Российской Федерации, который бы полностью уходил в дефолт, то есть был бы неспособен покрыть кредиты и рассчитаться с подрядчиками. Если ситуация со снижением продаж будет продолжаться очень долго, то без снижения объема стройки, конечно, могут вырасти риски, связанные с недостатком финансирования строительства. В связи с этим все крупные застройщики заявили о приторможении вывода новых проектов. Если вывод проекта притормозить не получается, то его выводят, но там, где есть возможность притормозить вывод проекта, они притормаживаются. Это приведет к тому, что риски дефолтов застройщиков сойдут на нет. Если меньше строить, то тех денег, которые будут поступать от продаж, будет достаточно. Надо объемы стройки уменьшить на 30%», — рассказал Холопик, отметив, что россиянам не следует ждать значительных скидок на квартиры.

«Застройщикам не нужно давать скидки на квартиры, им проще снизить объемы стройки. Банки не разрешают застройщикам давать скидки, потому что есть согласованный бизнес-проект. Если же застройщик начнет продавать квартиры ниже себестоимости, то банк просто прекратит проектное финансирование, а все стройки остановятся. Скидки могут быть, но на какие-то неликвидные квартиры или же в безвыходных ситуациях. На подавляющее большинство ассортимента скидок не будет. Мы видим сейчас отчеты, когда в любом крупном городе есть 10−15 жилых комплексов, на которые застройщики как бы объявили скидки в 10−15%, однако мы тут же видим, что в этом же городе на такое же количество жилых комплексов застройщики подняли цену на 10−15%. То есть и средневзвешенная цена стоит на месте. Это обычное явление. Например, разобрали самые лучшие планировки, самые лучшие этажи, самые видовые квартиры. На оставшиеся цены снижаются», — подчеркнул эксперт.

По словам Холопика, российские застройщики имеют значительный опыт по преодолению кризисов и на фоне иностранных девелоперов это делает их уникальными.

«В чем уникальность российских застройщиков по сравнению с застройщиками других стран мира? В том, что другие страны не имеют такого богатого опыта преодоления кризиса. Наши застройщики преодолели 1998, 2014, 2020 и 2022 годы. У каждого российского застройщика в генетическом коде прописано, что на всякий случай нужно хранить подушку безопасности, что никогда нельзя работать на полном нуле, будучи полностью закредитованным. Если западные или китайские застройщики всегда работают без подушки безопасности, то российские давно приучены часть денег откладывать на черный день. Именно поэтому они кризисы переживают гораздо проще, чем западные», — подытожил эксперт.

https://finance.mail.ru/2024-12-10/zastrojs...rtiry-64008258/

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
exmvd
10.12.2024 - 23:55
176
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.04.13
Сообщений: 2
Мне похуй. Как не мог квартиру в мск купить 10 лет назад, так и через 10 не смогу

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
k155
10.12.2024 - 23:55
122
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.09.16
Сообщений: 3950
Несчастные блять сиротинушки. Пожалеть что-ли вас всем миром? Давайте номер СМС.
 
[^]
КакТебеТакое
10.12.2024 - 23:56
245
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.08.21
Сообщений: 264
Да похер, что там говорят застройщики. Народ не будет под 40% ипотеку брать, и начнете снижать цены. Сначала одни, а потом и вы подтянетесь. Это рынок.
 
[^]
GIRNOHRUK
10.12.2024 - 23:57
80
Статус: Online


поржач

Регистрация: 20.09.19
Сообщений: 2427


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры
 
[^]
exmvd
10.12.2024 - 23:57
10
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 14.04.13
Сообщений: 2
Цитата (КакТебеТакое @ 10.12.2024 - 23:56)
Да похер, что там говорят застройщики. Народ не будет под 40% ипотеку брать, и начнете снижать цены. Сначала одни, а потом и вы подтянетесь. Это рынок.

Бгг. В твоей схеме сбой. Будут и под 40 брать

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Виконт
10.12.2024 - 23:57
1
Статус: Offline


Ищем пуговицу

Регистрация: 27.03.12
Сообщений: 24230
разориться один застройщик- 2 новых придут
 
[^]
NИк
10.12.2024 - 23:58
202
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.07.13
Сообщений: 755
Скидок не будет. Будет просто обвал рынка и банкротство всех крупных компаний.. ибо эскроу)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Васяныч
10.12.2024 - 23:58
30
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.09.13
Сообщений: 1708
Цитата (Виконт @ 10.12.2024 - 23:57)
разориться один застройщик- 2 новых придут

В том смысле, что за одного битого - двух небитых дают? А куда они придут если рынок в глубокой стагнации с новостроем?

Это сообщение отредактировал Васяныч - 10.12.2024 - 23:59
 
[^]
КакТебеТакое
10.12.2024 - 23:59
18
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.08.21
Сообщений: 264
Цитата (exmvd @ 10.12.2024 - 23:57)
Цитата (КакТебеТакое @ 10.12.2024 - 23:56)
Да похер, что там говорят застройщики. Народ не будет под 40% ипотеку брать, и начнете снижать цены. Сначала одни, а потом и вы подтянетесь. Это рынок.

Бгг. В твоей схеме сбой. Будут и под 40 брать

Серьезно? Пока цифры говорят об обратном.
 
[^]
ispcto
10.12.2024 - 23:59
18
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.04.15
Сообщений: 4563
Ну, значит - протянете ноги ©
 
[^]
sazzz1
10.12.2024 - 23:59
39
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 9.04.24
Сообщений: 55
Ну удачи вам пережить кризис)
 
[^]
66ПростоЯ
11.12.2024 - 00:00
35
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 9.04.22
Сообщений: 370
Пусть сгниет и развалится,но не продам gigi.gif
Не доставайся же ты никому© lol.gif
 
[^]
altufan
11.12.2024 - 00:01
66
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.07.14
Сообщений: 1437
В студенческие времена работал в гипермаркете, и вот там чуть ли не каждую неделю отправляли на утилизацию продукты, особенно запомнилось молоко, по два палета по два метра в высоту каждый. И вот всегда не понимал, видно же что срок кончается, продай дешевле и людям хорошо и тебе. Но нет, у нас так не работает. Разоримся, но цену не снизим. - кстати гиперы эти в итоге закрылись ))
Не снизят застройщики снизят на вторичке, хош не хош, но людям надо как то переезжать квартиры продавать
. В 2015 был застой в недвижимости квартиру три года не могли продать, цены упали на 25%, при том что тогда ставка не столь дикая была.

Это сообщение отредактировал altufan - 11.12.2024 - 00:10
 
[^]
Oleggka
11.12.2024 - 00:01
137
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.08.12
Сообщений: 5132
Цитата
Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры

Да пошли уже нахуй, эти застройщики. Огромное количество народу теперь вообще перестало надеяться обзавестись собственным жильём, а соответственно и потомством. Ну его нахуй впахивать 7 дней в неделю на 2-х работах половину жизни, чтобы отдать банку 5 стоимостей квартиры.

Это сообщение отредактировал Oleggka - 11.12.2024 - 00:07
 
[^]
дедкот
11.12.2024 - 00:02
42
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.04.23
Сообщений: 1661
Кто жаднее - банки, застройщики или геноцидить, так по полной, как наш товарищ и вождь - шваб велит ?
Нет жилья - нет семьи, а что создалась - разрушится, даже с ипотекой и такими ценами. "Золотой миллиард", хули

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Неждалигады
11.12.2024 - 00:04
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.11.09
Сообщений: 3166
Никто и не сомневался.
 
[^]
СЯН
11.12.2024 - 00:04
87
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.10.15
Сообщений: 1712
Россияне призвали застройщиков сосать болт
 
[^]
ikant
11.12.2024 - 00:05
70
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 20.02.14
Сообщений: 2
Цены ясное дело никто не снизит. Вложены деньги уважаемых людей, убытки недопустимы. Скорее всего все что настроили повиснет на какое-то время мертвым грузом, а затем под эгидой спасения застройщиков будет продано государству с небольшой наценкой для реализации соц. программ. Как водится в соц.программу попадут сватья,зятья,кумы, прочие нуждающиеся в комфорт классе родственники.
Или нет, у населения внезапно появятся охулиарды для покупки жилья по текущим ценам?
 
[^]
lxnaru
11.12.2024 - 00:05
4
Статус: Offline


водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 23548
Цитата (КакТебеТакое @ 10.12.2024 - 23:56)
Да похер, что там говорят застройщики. Народ не будет под 40% ипотеку брать, и начнете снижать цены. Сначала одни, а потом и вы подтянетесь. Это рынок.

не будут, как и автодилеры
только какие-то акции со скидками, но не снижение
и перекупы не будут тоже-ни строительные, ни автомобильные
от такие реалии
 
[^]
ГрафПанталон
11.12.2024 - 00:06
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.03.13
Сообщений: 4513
Цитата (КакТебеТакое @ 10.12.2024 - 23:56)
Да похер, что там говорят застройщики. Народ не будет под 40% ипотеку брать, и начнете снижать цены. Сначала одни, а потом и вы подтянетесь. Это рынок.

Ты хоть помнишь, чтобы жилье когда то дешевело? Ничего дешеветь не будет. Ставка рано или поздно вернётся к нормальным значениям. Сейчас трудно купить квартиру с нуля, но у кого есть хоть какая то недвижка так или иначе расширяются.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Gunsss
11.12.2024 - 00:06
14
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.10.12
Сообщений: 2632
Надо штрафы вводить в отношении застройщиков за непродажу новых квартир, в течении 2 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
987456123456
11.12.2024 - 00:06
33
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 2.04.10
Сообщений: 783
Цитата (pticeed @ 10.12.2024 - 23:52)
«В чем уникальность российских застройщиков по сравнению с застройщиками других стран мира? В том, что другие страны не имеют такого богатого опыта преодоления кризиса. Наши застройщики преодолели 1998, 2014, 2020 и 2022 годы.

Вам не кажется, что время между кризисами все быстрее сокращается за последние 30 лет?

Эффективное управление, оно такое
 
[^]
zhmihail
11.12.2024 - 00:07
34
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 28.01.21
Сообщений: 307
Россияне призвали застройщиков дрочить на свои постройки самостоятельно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Hihiker
11.12.2024 - 00:08
64
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 4.06.24
Сообщений: 323
Пусть нахуй разоряются, пидорасы
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 29637
0 Пользователей:
Страницы: (11) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх