К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов»

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Xomych
5.12.2023 - 08:00
Статус: Offline


Созерцающий

Регистрация: 29.07.13
Сообщений: 9760
125
Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС. Это на 5,4 млн кв. м больше, чем годом ранее. Доля нераспроданных квартир достигла 67% от объема строящегося жилья. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Рост доли нераспроданного жилья связан не с низкими продажами, а с увеличением темпов вывода новых проектов на рынок, рассказал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.

Рекорды будут и дальше обновляться, так как застройщики стремятся успеть попасть под госпрограммы, считает финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Эксперт полагает, что в декабре и перед сворачиванием льготных программ рынок ждет ажиотажный спрос.

Циан
РИА

К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов»
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Sergiozzz
5.12.2023 - 08:01
280
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.07.20
Сообщений: 1435
Ну то есть достаточно продать 30% объёма, чтобы можно было жить...
Собственно это всё, что нужно знать про цены на недвижимость

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Pino123
5.12.2023 - 08:02
107
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 7.06.12
Сообщений: 735
Запасаемся попкорном и смотрим, как этот пузырь сдувать будут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
PIGMAN2
5.12.2023 - 08:03
22
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 6997
Это где-то на пять-шесть лет продаж, если больше совсем не строить...
 
[^]
yapet
5.12.2023 - 08:04
36
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 22.11.13
Сообщений: 751
МММ подходит к следующей фазе.
 
[^]
trsw
5.12.2023 - 08:04
90
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 25.02.12
Сообщений: 9173
Ну щас эксперты напредсказыают как пузырь лопнет, цены вниз повалятся, рынок рухнет, квартиры на пачку сигарет менять будут)) лет 20 уже ждут

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
УмникБл
5.12.2023 - 08:04
27
Статус: Online


Интим не предлагать!

Регистрация: 5.06.14
Сообщений: 1814
Государство выручит. Как всегда.
 
[^]
PIGMAN2
5.12.2023 - 08:05
56
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 6997
В декабре? Ажиотажный спрос? Ну если только на дешёвые яйца...
 
[^]
lukinda
5.12.2023 - 08:05
75
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.12.17
Сообщений: 8789
Цитата (Pino123 @ 5.12.2023 - 12:02)
Запасаемся попкорном и смотрим, как этот пузырь сдувать будут.

Как обычно. Через девальвацию рубля. Последние 30+ лет особо с этим не заморачиваются.
 
[^]
UsernameK
5.12.2023 - 08:05
19
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 5.01.20
Сообщений: 2352
За ними и стройматериалы просядут и гастеры 70% станут лишние

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
vvvsssmmm
5.12.2023 - 08:05
46
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 10.07.23
Сообщений: 107
Очередной феномен вшивого капитализма

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
vovker
5.12.2023 - 08:06
21
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 28.07.11
Сообщений: 560
Цитата (Pino123 @ 5.12.2023 - 09:02)
Запасаемся попкорном и смотрим, как этот пузырь сдувать будут.

И много раз, на твоей памяти, он сдувался?. Как продавали, так и будут продавать.

Это сообщение отредактировал vovker - 5.12.2023 - 08:07
 
[^]
brync
5.12.2023 - 08:06
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.01.11
Сообщений: 3899
Они сами себя успокаивают?))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
HippoPotatoz
5.12.2023 - 08:08
34
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.02.21
Сообщений: 10285
Цитата (trsw @ 5.12.2023 - 08:04)
Ну щас эксперты напредсказыают как пузырь лопнет, цены вниз повалятся, рынок рухнет, квартиры на пачку сигарет менять будут)) лет 20 уже ждут

Почему пачку сигарет? Знакомый в 90-е комнату на Фонтанке на 486-ой комп сменял cool.gif
 
[^]
Severodvinec
5.12.2023 - 08:09
31
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.04.11
Сообщений: 1235
Цитата
Рост доли нераспроданного жилья связан не с низкими продажами, а с увеличением темпов вывода новых проектов на рынок,

Ой да не пиздите! Ценник сделайте адекватный сначала. - вот и будут вам продажи.
 
[^]
Vitalich555
5.12.2023 - 08:09
9
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 12.05.23
Сообщений: 734
ага вот только ипотека ну ни хуя не снизится...
 
[^]
Gleb14
5.12.2023 - 08:10
134
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 23.12.17
Сообщений: 104
Когда в статье начинают оперировать хитровыебаными терминами типа: равновесной отметки, процентные пункты (не проценты), абсолютные показатели - это значит что все что в ней говорится = пиздеж!
Строители (тобишь компании) набрали хуеву гору кредитов под овердохуя строительных объектов, установили ебейший прайс за свои халупы, а их никто не покупает. Теперь лечат народ, что ничего страшного: равносесная отметка находтся в абсолютных показателях и не угражает процентным пунктам.
Ждем обвала рынка жилья)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Oscuro
5.12.2023 - 08:10
20
Статус: Offline


морф

Регистрация: 30.09.12
Сообщений: 3812
Даже полковники МЧС по 50 квартир перестали покупать) А вы говорили не нажруться))

Это сообщение отредактировал Oscuro - 5.12.2023 - 08:10
 
[^]
rutin1984
5.12.2023 - 08:11
25
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.05.16
Сообщений: 1077
НУ допустим цены упадут на 50%
По уже выданным кредитам, сумма обеспечения упадет на 50%
ЦБ попросит у банков закрыть "дыру" с обеспечением кредитов или поднять ставки (по ипотеке нельзя). Откуда банк будет добирать, чтобы покрыть резервы ЦБ? С тех кредитов, где можно будет повысить ставки (кредитные карты, автокредиты, кредиты наличными и прочее Плюс юрикам транши выдавать по новым процентам). А это больше приведет к инфляции.
Так что цены будут держать до конца, выпускать статьи, о том что цены растут и прочее и что цены только будут расти и это мировая тенденция, а потом про рост цен на стройматериалы и прочее и прочее
 
[^]
Alex4862
5.12.2023 - 08:11
11
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 26.01.17
Сообщений: 159
Ума не приложу, чем тогда объяснить рост цен. Такое впечатление, что действительно люди не думают, как будут обслуживать "льготные кредиты", и хватают недвигу, не думая о финансовых для себя последствиях.
 
[^]
Grimlen
5.12.2023 - 08:12
11
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 15.03.20
Сообщений: 3983
Цитата (lukinda @ 5.12.2023 - 08:05)
Цитата (Pino123 @ 5.12.2023 - 12:02)
Запасаемся попкорном и смотрим, как этот пузырь сдувать будут.

Как обычно. Через девальвацию рубля. Последние 30+ лет особо с этим не заморачиваются.

Все правильно, что бы не обижать некоторых надо сделать беднее всех..
 
[^]
bigfacker
5.12.2023 - 08:12
26
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.03.13
Сообщений: 5204
Вот что писали в 2022г.

Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Теперь сравним два декабрьских высказывания.

декабрь 2023 "Эксперт полагает, что в декабре и перед сворачиванием льготных программ рынок ждет ажиотажный спрос."
декабрь 2022 "низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах". cry.gif

Это сообщение отредактировал bigfacker - 5.12.2023 - 08:19
 
[^]
ТоптуновПотапов
5.12.2023 - 08:13
24
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.11.10
Сообщений: 11379
Цитата (Sergiozzz @ 5.12.2023 - 06:01)
Ну то есть достаточно продать 30% объёма, чтобы можно было жить...
Собственно это всё, что нужно знать про цены на недвижимость

Логика примерно такая: достаточно внести 30% за жильё, чтобы можно было жить.

[типа статок платить не надо, да?]

Точно так же и строительные компании построили всё это на кредитные деньги.

Сама квартира стоит 10 если брать за нал, но если брать кредит под 15% на 25 лет, то квартира выходит под 30. Это все что надо знать о кредитной политике банков.

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 5.12.2023 - 08:14
 
[^]
Япчела
5.12.2023 - 08:13
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.07.20
Сообщений: 4940
У приятеля дочка-риэлтер.

Раньше припеваючи жила, сделки проворачивала.
А сейчас говорит что просел рынок.И сильно.

У меня пустой участок есть.Продаю уже год, идёт вяло.А тут три звонка за день-все хотят заняться его продажей...
 
[^]
azaAZAaza
5.12.2023 - 08:14
27
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.12.09
Сообщений: 1526
Вы реально думаете, что пузырь лопнет и цены прямо рухнут? И мы выстроимся в очередь за дешевыми квартирами? Ага, щаз.

Льготная ипотека раздула стоимость на новостройки, вторичка пытается за ней, но куда ей, когда у покупателя есть выбор 9% (условно) за новую пусть и дороже или 14-17 за вторичку? Миллионы умножаем на десятки лет (средний период ипотеки уже 25 лет) и сухой расчет говорит что первичка выгоднее.

Купив новостройку, ты становишься счастливым обладателем вторички, которую продать - опять те же муки с поиском покупателя, т.е. получается инвистиция в части купи на котловане-продай при сдаче уже не работает. Сдавать в аренду, а там тожеуже готовят законодательство.

Итог один - за все опять заплатим мы с вами, а ждать что жилье будет вот прямо дешевым не стоит.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 27855
0 Пользователей:
Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх