С 1 июня увеличится минимальный первоначальный взнос по ипотеке — до 20% от стоимости объекта вместо нынешних 15%

Центральный Банк России установил надбавки по ипотечным кредитам при участии в долевом строительстве. Так, с 1 июня 2023 года первоначальный взнос составит 20% от стоимости жилья, а с начала следующего года сумма вырастет до 30%.

Ведущий эксперт по кредитным продуктам «Банки.ру» Ирина Солдатенкова в разговоре с «Агентством экономических новостей» рассказала о причинах такого решения регулятора. Эксперт отметила значительный рост цен на жилье, который наблюдался еще в прошлом году.

Стоимость квартир на первичном рынке увеличилась в среднем на 14%. В частности, причиной стало внедрение банками и застройщиками льготных программ по ипотеке.

Напомним, что еще в апреле 2023 года ЦБ заявил о необходимости снизить риски по ипотеке, которые ведут к завышению стоимости квартир. В качестве сдерживающих мер регулятор решил увеличить сумму первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, банк ищет способы защитить дольщиков от ситуаций, когда застройщик задерживает сдачу жилья.

via

Ну раз первоначальный взнос увеличили то проценты должны понизить? Я ведь правильно понимаю? Или я очень наивный?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все для людей...(

второе

И так ценник на недвигу конский....За последнее время сильно скакнул вверх....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотекосрачь можно начинать открытым )))
За ипотеку покупаешь время, т.е. возможность жить в доме, квартире твоей мечты сейчас, а не к старости, тем более что заветная мечта постоянно убегает вперёд подгоняемая инфляцией.

Если не брать во внимание войны или техногеные катастрофы, то цены на жильё никогда не падали, а росли они всегда.

Этой дебильной льготной ипотекой разогнали цены за пару лет на 200%.
Когда любой Алёша мог взять ипотеку либо с минимальным взносом, либо просто брал на первый взнос потребительский кредит.
Как следствие, с рынка все ликвидное вымели в одночасье.

Надо первый взнос делать от 30%, чтобы ипотеку брали платежеспосоьные заемщики - глядишь, и цены на уровень хотя бы 2020 года вернутся.

Недвига на 60-70% стоит нераспроданной.

Но цены они будут только поднимать.

Надеюсь, что все наши олигархи-застройщики, которые завозят миллионы мигрантов, разорятся под ноль.

И мигранты вслед за ними пойдут нахуй, в смысле - на родину.

Очень с Вами согласен. Треть стоимости вполне разумный первоначальник.

Пойду подругу обрадую,успела взять по старой ставке. Правда ежемесячная выплата - 80.000р.

Везде цены на недвигу вверх прут (ну, кроме, например, Бахмута ...), и похуй на спрос. Еботеки, ессно, не исключение.

Думаю, через некоторое время недвига в Артёмовске вернётся к началам и даже переплюнет.

В России традиционно стоимость недвиги выше, чем на Украине.

Вы ценники на квартиры успокойте! В край уже задрали повышать!

Я даже не знаю, в какой бы ты теме не приплел Украину....

Давайте не будем торопиться. Мне надо вопрос свой решить. А то, если цены упадут, мне на дом не хвалит.)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

т.е. цены на квартиры повысились, условно хата стоила 6 млн, стала стоить 7
первоначальный взнос был 15% при 6 млн это 900 тысяч
стал 20% при 7 млн это 1,4 млн
да, самое время повышать % по первоначальному взносу))
теперь людям на первоначальный взнос нужно будет брать кредит.

Так вы, конечно, решите демографические проблемы)))
Ещё установите минимальный процент по ипотечному кредиту ближе к 40 и вообще огонь!
И цены!!! Не забудьте поднять цены на жильё- без этого ебатсо и рожать не будут!
И про инфляцию не забудьте, пожалуйста!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я так понимаю, шансы создать семью уходят. Надо наверное в Бахмут собираться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Более чем)
Проценты скорее всего тоже повысят. Но не сразу. Позже, месяцев через 3-6.
Причем повысят лихо.
А потом или типа президент вмешается, или сами по доброй воле немного понизят.
Все равно получится больше чем было, но все будут радоваться и праздновать с фейерверками.

Брал однушку за 1.3 ляма. Теперь моя однушка стоит 2 ляма, то есть столько же, сколько вместе с процентами плачу ипотеку. Считай в рассрочку взял, так я себя успокаиваю))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чё только это социальное государство не сделает для типа "помощи". И льготную ипотеку, и маткапитал, и ещё какую-нибудь хуйню. Короче все, чтоб лезли люди дальше в кабалу, но ни в коем случае не заняться некоммерческим строительством или, упаси бог, ввести контроль цен на недвигу. И им ещё потом хватает наглости (совести?) удивляться: а чё это вы размножаться не хотите?
Пидоры!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

слишком завышены цены от себестоимости, наценка раза в 2 и больше... поэтому продал половину квартир и можно строить следующее здание, а оставшиеся - это "пенсионный фонд" для застройщика...

нужно не взносы поднимать, а себестоимость отрегулировать (потолок наценки), только кто ж на это пойдет ?

Строить дорого. Платить хорошо тоже дорого. А у нас капитализм. Чем выше прибыль - тем лучше, поэтому для жителей все еще дороже.
Ну кроме тех, кому надо. И тех, кому очень надо, но эти должны быть знакомы лично. Остальные - в общую очередь.
И так у нас во всем. Банальный пример - бензин: себестоимость 5 рублей, налоги (на добычу) еще 20. Остальное мы платим неизвестно куда. Но регулярно.

Ой, блин, нежные какие.
У нас так вообще банк даст кредит на ипотеку максимум в размере 4х годовых зарплат. Так что одиноким свое жилье купить из разряда не фантастики, конечно, но близко к этому. И пофиг, что первый взнос всего 10%, если средняя стоимость жилья выше 300 тыс евро.